서울특별시 구로구 구로동 소재 "신구로초등학교" 북동측 인근에 위치합니다. 상업지역. 일반상업지역. 버스정류장. 마을버스정류장. 지하철.
[위치/주위환경] 본 건은 서울특별시 구로구 구로동 소재 "신구로초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔, 다세대주택 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위여건은 무난시 됨.
[교통상황] 본 건물은 차량의 출입이 가능하며, 인근에 "구로역(지하철1호선)" 및 간선,지선,마을버스정류장이 소재하는 등 대중교통 편의도는 보통임.
[건물구조] 철근콘크리트(라멘+벽식)구조 슬라브지붕 지하3/지상19층건 내 제7층 제706호로서,(사용승인일 : 2011.01.26.) 외 벽 : 타일붙임 등 마감. 내 벽 : 몰탈위페인팅 등 마감. 창 호 : 샷시창호 마감.
[이용상태] 업무시설(오피스텔)로 이용중임. (후면"내부구조도"참조)
[설비내역] 기본적인 위생 및 급배수시설 갖추었으며, 소방설비, 주차설비, 승강기설비 등을 갖추었음.
[토지형상/이용상태] 인접지 대비 대체로 등고평탄한 세장형의 토지로서, 오피스텔 및 아파트(원룸형주택) 건부지로 이용중임.
[도로상태] 본건 남서측으로 노폭 약 14m내외의 포장도로에 접함.
[토지이용계획] 도시지역, 일반상업지역(2003-09-02), 도로(접합) 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 교육환경보호구역(남부교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 임 대 관 계: 임차권 설정 되어있음. 기 타: 해당사항 없음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
중국인손정정
706호전부
2022.01.28
2021.12.17
2024.8.8.
175,000,000
있음
2022.01.28 ~2024.01.27
매각물건명세 비고
중국인 손정정:이 사건 신청채권자 겸 주택임차권자(2024.02.13. 등기)로 권리신고 및 배당요구일은 경매신청일임
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2022.06.29. 가압류 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
소유권
박OO
말소
2
2022년6월29일
가압류
조OO
199,000,000원
말소기준
3
2024년2월13일
임차권설정
중OO
175,000,000원
말소
4
2024년8월8일
강제경매
중OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
을구
3번 주택임차권 등기와 관련하여 매수인에게 대항할 수 있는 임차인이 있음(임차보증금
2022.01.28, 확정일자 2021.12.17)
배당에서 보증금이 전액 변제되지 않으면 잔액을 매수인이 인수함
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
