서울특별시 금천구 독산동 소재 "문성초등학교" 북동측 인근에 위치합니다. 주거지역. 제2종일반주거지역. 버스정류장. 철근콘크리트구조.
[위치/주위환경] 본건은 서울특별시 금천구 독산동 소재 "문성초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 단독 및 다세대주택, 근린생활시설등이 혼재하는 지역임.
[교통상황] 본건까지 차량 진출입이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통 상황은 보통임.
[건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건내 제2층 제204호로서,외 벽 : 외장석재 붙임 마감 등내 벽 : 벽지 및 타일 마감 등창 호 : 하이샷시 창호등임.
[이용상태] 본건은 도시형생활주택(단지형다세대주택)으로 이용중임.
[설비내역] 기본적인 위생설비, 급.배수설비, 승강기설비, 난방설비 등이 되어있음.
[토지형상/이용상태] 2필지 일단의 부정형의 토지로서 공동주택 및 제1종근린생활시설 건부지로 이용중임.
[도로상태] 본건 남측으로 폭 약6미터, 서측으로 폭 약4미터 내외의 포장도로와 접함.
[토지이용계획] 기호 1,2 공히 도시지역 , 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등),육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 1)임대관계 : 미상임. 2)기 타 : 없 음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
정하린(개명전:정연화)
204호전부
2022.04.13
2022.03.22
2024.8.7.
330,000,000
있음
2022.04.14 ~2024.04.13
매각물건명세 비고
정하린 (개명전 : 정연화):이 사건 신청채권자 겸 주택임차권자(2024.04.02. 등기)로 권리신고 및 배당요구일은 경매신청일임
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2023.08.29. 가압류 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
소유권
이OO
말소
2
2022년4월14일
약정/금지사항/환매특약
인수
3
2023년8월29일
가압류
주OO
2,161,000,000원
말소기준
4
2024년3월22일
압류
국
말소
5
2024년4월2일
임차권설정
정OO
330,000,000원
말소
6
2024년8월7일
강제경매
정OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
을구
1번 주택임차권 등기와 관련하여 매수인에게 대항할 수 있는 임차인이 있음(임차보증금
2022.04.13, 확정일자 2022.03.22)
배당에서 보증금이 전액 변제되지 않으면 잔액을 매수인이 인수함
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
