본건 대상물건은 서울특별시 강남구 역삼동 소재 "강남역" 남측 인근에 위치합니다. 상업지역. 일반상업지역. 버스정류장. 차량의 접근이 가능. 지하철. 철근콘크리트구조. 도시가스. 개별난방.
[위치/주위환경] 본건 대상물건은 서울특별시 강남구 역삼동 소재 "강남역" 남측 인근에 위치하며, 주위는오피스텔, 주상복합시설, 아파트, 근린생활시설, 숙박시설 등이 혼재된 지대임.
[교통상황] 본건 대상물건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장, 지하철역이 소재하는 등 교통상황은 양호함.
[건물구조] 철근콘크리트구조, 철골구조 (철근)콘크리트지붕 15층 내 4층 416호로서,외벽 : 치장벽돌 등 마감,내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감,창호 : 샷시창호임.
[이용상태] 오피스텔로 이용중임.
[설비내역] 위생설비, 급·배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 화재감지기, 소화전, 화재경보기,스프링쿨러, CCTV, 방송설비, 공조설비 등을 갖추고 있음.
[토지형상/이용상태] 인접지 및 도로와 등고평탄한 2필지 일단의 세장형 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임.
[도로상태] 대상토지 북측, 동측의 약 20미터, 4미터 포장도로와 각각 접함.
[토지이용계획] 도시지역, 일반상업지역, 가로구역별 최고높이 제한지역, 상대보호구역(토지전산망의 내용은 참고사항일뿐 교육청에 반드시 확인요망), 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 과밀억제권역, 가로구역별 건축물 최고높이 지정 구역임.
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
양명숙
416호
2021.11.19
2021.11.04
2024.10.15.
370,000,000
있음
2021.11.15
매각물건명세 비고
양명숙:신청채권자임
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2023.03.30. 근저당권 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
소유권
민OO
말소
2
2023년3월30일
근저당권
고OO
400,000,000원
말소기준
3
2023년11월2일
근저당권
기OO
1,100,000,000원
말소
4
2023년11월9일
가압류
용OO
800,400,000원
말소
5
2024년2월20일
임차권설정
양OO
370,000,000원
말소
6
2024년7월19일
가압류
김OO
600,000,000원
말소
7
2024년8월1일
압류
국
말소
8
2024년8월6일
가압류
신OO
14,073,926원
말소
9
2024년8월12일
강제경매
양OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매수인에게 대항할 수 있는 을구 5번 주택임차권등기가 있으므로 배당에서 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
