서울특별시 강서구 화곡동 소재 "화곡1동주민센터" 남측 인근에 위치합니다. 상업지역. 일반상업지역. 지구단위계획구역. 버스정류장. 지하철. 철근콘크리트구조. 도시가스.
[위치/주위환경] 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "화곡1동주민센터" 남측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 다세대주택, 오피스텔 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역로서, 제반 주위환경은 보통시됨.
[교통상황] 본건 소재 건물까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 지하철 "2·5호 까치산역" 및 노선 버스정류장 등이 소재하여 제반 대중교통 여건은 보통시됨.
[건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 13층 건내 제8층 제802호로서,(사용승인일: 2022.01.25) 외벽 : 석재붙임 마감 등, 창호 : 새시 창호 등임.
[이용상태] 현황 오피스텔로 이용중임.
[설비내역] 도시가스시설에 의한 난방설비, 위생설비 및 급배수시설, 승강기 설비 등이 구비되어 있음.
[토지형상/이용상태] 인접 필지 및 도로 대비 등고평탄한 2필지 일단의 세장형의 토지로서, 업무시설(오피스텔)의 건부지로 이용중임.
[도로상태] 본건 남측으로 약 8미터의 포장도로에 접하고 있음.
[토지이용계획] 기호(1), (2) : 도시지역, 일반상업지역, 중요시설물보호지구(공항), 지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
[공부와의 차이] --.
[참고사항] 1. 임대관계 : 미상임. 2. 기타사항 : --.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
고현아
전부
2022.06.08.
2022.05.23.
360,000,000
있음
2022.06.10.
주택도시보증공사
전부
2022.06.08.
2022.05.23.
2024.7.8.
360,000,000
있음
2022.06.10.~2024.06.09.
매각물건명세 비고
고현아:주택임차권등기일자 2023.7.11.
주택도시보증공사:이 사건 신청채권자로 주택임차권자 고현아의 지위를 승계하여 권리신고 및 배당요구
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2023.06.16. 압류 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
소유권
강OO
말소
2
2022년6월10일
약정/금지사항/환매특약
인수
3
2023년6월16일
압류
국
말소기준
4
2023년7월11일
임차권설정
고OO
360,000,000원
말소
5
2024년4월3일
강제경매
주OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
특별매각조건 : 채권자는 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말
소하는 것을 조건으로 매각
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
