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♬ 안산시 다세대,빌라경매>2024타경54412 >상록구 다세대,빌라경매>안산시 상록구 고목로 39, 5층502호 여의주경매
경기 안산시 상록구 고목로 에 소재한 다세대,빌라 경매 물건을 안내해 드립니다. 2024타경54412 이며 수원지방법원 안산지원에서 경매가 진행됩니다. 158,000,000원 이나 6회 유찰최저입찰가는 18,587,000원 (감정가 대비 12% )입니다.2025.08.21(목) 10:30
이 물건의 사건번호는 2024타경54412 (수원지방법원 안산지원)입니다
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
11
입찰일
2025.08.21(목) 10:30
(입찰 31 )
진행상태 : 유찰 수원지방법원 안산지원 3계☎ 031-481-1195
소재지
경기도 안산시 상록구 고목로 39, 5층502호
사건번호 2024 타경 54412
물건번호
(1
물건용도
다세대,빌라
감정평가액
158,000,000원
채권자
주OOOOOOO
사건접수일
2024.03.13
최저입찰가
(12%) 18,587,000원 채무자
김OO
개시결정일
2024.03.22
입찰보증금
1,858,700원
소유자
김OO
배당종기일
2024.06.10
경매청구금
157,000,000원
경매방법
기일입찰
유찰횟수
6회
경매대상
토지 및 건물일괄매각
건물면적
57.43㎡(17.37평 )
토지면적
26.88㎡(8.13평 )
상담전화
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
모바일
kimpom.wonsns.com 단축URL
상담
목록 주 구조/용도/대지권
대지권
고목로 39
215.0 분의 26.875
26.875㎡ (8.13평)
건물
고목로 39
5층 502호 철근콘크리트구조
57.43㎡ (17.37평)
2024-12-12
유찰
(100%) 158,000,000 원
2025-01-23
유찰
(70%) 110,600,000 원
2025-03-06
유찰
(49%) 77,420,000 원
2025-04-17
유찰
(34%) 54,194,000 원
2025-05-29
유찰
(24%) 37,935,000 원
2025-07-03
유찰
(17%) 26,554,000 원
2025-08-21
진행
(12%) 18,587,000 원
경기도 안산시 상록구 본오동 소재 "이호초등학교" 남측 인근에 소재하며, 주위는 다세대주택, 다가구주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역임. 위치합니다. 관리지역. 주거지역. 제2종일반주거지역. 버스정류장. 차량 접근이 가능. 철근콘크리트구조.
[위치/주위환경] 본건은 경기도 안산시 상록구 본오동 소재 "이호초등학교" 남측 인근에 소재하며, 주위는 다세대주택, 다가구주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.[교통상황] 본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는바 교통상황은 보통시됨.[건물구조] 기호(1) : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상5층 건물내 제5층 제502호로서, 외 벽 : 돌붙임 등 마감.[이용상태] 다세대주택으로 조사되었음.[설비내역] 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어있음.[토지형상/이용상태] 사다리형 평지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.[도로상태] 본건 북측 및 남측으로 소로한면의 포장도로 에 접함.[토지이용계획] 도시지역, 제2종일반주거지역 , 시가지경관지구(일반), 소로1류 (폭 10m -12m )(국지도로)(접합), 소로3류 (폭 8m 미만)(접합) 가축사육제한구역 <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 도시교통정비지역 <도시교통정비촉진법>, 생활소음진동관리지역<소음진동관리법>, 성장관리권역 <수도권정비계획법>
[공부와의 차이] 없 음.[참고사항] 임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
주택도시보증공사(임차인한덕형)
전유부분전부
2021.02.17.
2021.01.08.
2024.06.05.
157,000,000
있음 2021.02.17.~2023.06.27.
매각물건명세 비고 주택도시보증공사(임차인 한덕형):
-경매신청채권자로서 주택임대차보호법 제3조의 2 제7항 제9호의 양수인임
-임차인 한덕영은 주택임차권자로서 임차권등기일은 2023.05.04.임
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2022.11.15. (압류) 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
소유권
김OO
말소
2
2022년11월15일
압류
국
말소기준
3
2023년5월4일
임차권설정
한OO
157,000,000원
말소
4
2024년3월22일
강제경매
주OO
말소
5
2024년4월2일
압류
국OO
말소
6
2024년4월26일
압류
국
말소
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매수인에게 대항할 수 있는 주택임차권자(을구11번) 있음(임대차보증금:157,000,000원/ 전입일자:2021.02.17./ 확정일자:2021.01.08.)
배당에서 보증금이 전액 변제되지 않는 경우 잔액을 매수인이 인수하여야 함
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
[안내]
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
36건
159,684,014원
87,588,263원
56% 3.3회
6개월
87건
161,597,695원
100,660,559원
63% 2.4회
12개월
168건
171,977,920원
114,506,563원
67% 2.4회
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(10건 )
다세대(빌라) 입찰일 인천광역시 부평구 부평동 397-34다모아맨션 101동 2층 203호 건물: 36.20㎡(10.95평) 토지: 13.19㎡(3.99평)
감정가 45,000,000 원 0회 ,100% ) 최저가 45,000,000 원
다세대(빌라) 입찰일 서울특별시 금천구 시흥동 558-17 3층 301호 건물: 76.62㎡(23.18평) 토지: 56.93㎡(17.22평)
감정가 150,000,000 원 0회 ,100% ) 최저가 150,000,000 원
다세대(빌라) 입찰일 인천광역시 남구 용현동 83-7 나동 3층 301호 건물: 59.18㎡(17.90평) 토지: 40.30㎡(12.19평)
감정가 60,000,000 원 1회 ,70% ) 최저가 42,000,000 원
다세대(빌라) 입찰일 부산광역시 동래구 온천동 1453-2한솔빌라 2층 201호 건물: 75.88㎡(22.95평) 토지: 43.46㎡(13.15평)
감정가 85,000,000 원 1회 ,80% ) 최저가 68,000,000 원
다세대(빌라) 입찰일 서울특별시 마포구 망원동 408-6다세대주택 지하층 비02호 건물: 51.03㎡(15.44평) 토지: 25.98㎡(7.86평)
감정가 65,000,000 원 0회 ,100% ) 최저가 65,000,000 원
다세대(빌라) 입찰일 서울특별시 은평구 갈현동 327-54 2층 201호 건물: 84.82㎡(25.66평) 토지: 41.95㎡(12.69평)
감정가 160,000,000 원 1회 ,80% ) 최저가 128,000,000 원
다세대(빌라) 입찰일 경기도 안산시 상록구 본오동 1155-4 1층 101호 건물: 72.10㎡(21.81평) 토지: 35.68㎡(10.79평)
감정가 70,000,000 원 1회 ,70% ) 최저가 49,000,000 원
다세대(빌라) 입찰일 서울특별시 양천구 신월동 927-13 3층 302호 건물: 41.24㎡(12.48평) 토지: 27.28㎡(8.25평)
감정가 80,000,000 원 0회 ,100% ) 최저가 80,000,000 원
다세대(빌라) 입찰일 서울특별시 강서구 화곡동 362-37 3층 302호 건물: 59.99㎡(18.15평) 토지: 33.21㎡(10.05평)
감정가 110,000,000 원 0회 ,100% ) 최저가 110,000,000 원
다세대(빌라) 입찰일 경기도 평택시 진위면 하북리 94-8새꽃동산연립주택 라동 3층 301호 건물: 50.58㎡(15.30평) 토지: 74.44㎡(22.52평)
감정가 55,000,000 원 0회 ,100% ) 최저가 55,000,000 원
[안내]
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
