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♬ 동구 오피스텔경매>2024타경111855>경안로109길 오피스텔경매>동구 경안로109길 32, 3층304호 (서호동,해성미가아파트) 여의주경매
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대구 동구 경안로109길 32,에 소재한 오피스텔경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2024타경111855이며 대구지방법원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 160,000,000원이나 8회 유찰되어 최저입찰가는 13,176,000원(감정가 대비 8%)입니다.
입찰일은 2025.07.17(목) 10:00입니다.
입찰보증금은 1,317,600원입니다.
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이 물건의 사건번호는 2024타경111855 (대구지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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| 11 |
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| 입찰일 |
2025.07.17(목) 10:00
진행상태 : 유찰 [부동산강제경매] |
대구지방법원 9계
☎ 757-6661 |
| 소재지 |
대구광역시 동구 경안로109길 32, 3층304호 (서호동,해성미가아파트) |
| 사건번호 |
2024 타경 111855
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물건번호 |
(1)
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물건용도 |
오피스텔 |
| 감정평가액 |
160,000,000원 |
채권자 |
한OOOOOOO |
사건접수일 |
2024.05.27 |
| 최저입찰가 |
(8%) 13,176,000원 |
채무자 |
박OO |
개시결정일 |
2024.05.28 |
입찰보증금 |
1,317,600원 |
소유자 |
박OO |
배당종기일 |
2024.08.07 |
| 경매청구금 |
140,752,602원 |
경매방법 |
기일입찰 |
유찰횟수 |
8회 |
| 경매대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
건물면적 |
72.31㎡(21.87평) |
토지면적 |
32.49㎡(9.83평) |
| 상담전화 |
 ( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^) |
| 모바일 |
kimpom.wonsns.com |
단축URL |
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상담 |
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| 목록 |
주소 |
구조/용도/대지권 |
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대지권
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경안로109길 32 |
1044.0 분의 32.49 |
32.49㎡ (9.83평)
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건물
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경안로109길 32 |
3층304호 (서호동,해성미가아파트) 철근콘트리트구조 |
72.31㎡ (21.87평)
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2024-12-12
유찰
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(100%) 160,000,000원
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2025-01-16
유찰
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(70%) 112,000,000원
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2025-02-13
유찰
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(49%) 78,400,000원
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2025-03-20
유찰
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(34%) 54,880,000원
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2025-04-16
유찰
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(24%) 38,416,000원
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2025-05-22
유찰
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(17%) 26,891,000원
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2025-06-19
유찰
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(12%) 18,823,000원
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2025-07-17
유찰
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(8%) 13,176,000원
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대구광역시 동구 서호동 "반야월초등학교" 북서측 인근에 소재하는 "해성미가아파트" 내 위치합니다. 중심상업지역. 제반차량 출입. 철근콘크리트구조. 도시가스.
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[위치/주위환경] 대구광역시 동구 서호동 "반야월초등학교" 북서측 인근에 소재하는 "해성미가아파트" 내 오피스텔(아파트26세대, 오피스텔4세대)로서 부근은 아파트, 각종 근린생활시설, 단독주택등으로 형성되어 있음.
[교통상황] 본건까지 제반차량 출입 가능하며 제반 교통사정은 보통임.
[건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 건물중 3층 304호 단위세대로서 외벽 : 돌붙임, 적벽돌 치장쌓기, 스톤코트내벽 : 벽지도배 및 일부타일 등바닥 : 내장바닥재 및 일부타일 등창호 : 샷시 창호임.
[이용상태] 오피스텔로 이용중임.
[설비내역] 위생,급배수시설, 소방설비, 승강기설비, 도시가스 개별 난방설비 등 되어있음.
[토지형상/이용상태] 2필지 일단지 부정형의 토지로서 아파트 및 오피스텔 부지로 이용중임.
[도로상태] 본건 남측으로 폭 약60미터 정도의 포장도로와 접함.
[토지이용계획] 기호(1): 중심상업지역, 방화지구, 소로3류(폭 8M 미만)(접함), 가축사육제한구역, 상대보호 구역, 비행안전제2구역(전술)임.
기호(): 중심상업지역, 방화지구, 가축사육제한구역, 상대보호구역, 비행안전제2구역 (전술)임.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 1) 임대관계 미상임.
2) 기 타 본건은 거주자의 폐문부재로 내부마감 상태는 동류형 오피스텔의 일반적인 사항을 기준으로 기재하였으니 경매업무에 참고하시기 바랍니다.
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| 법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다. |
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| 임차인 |
점유관계 |
전입일자 |
확정일자 |
배당요구일 |
보증금/차임 |
대항요건(대항력) |
비고 |
| 박혜옥 |
전부 |
2021.04.05. |
2021.03.11. |
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130,000,000
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있음 |
2021.04.03~ |
| 매각물건명세 비고 |
박혜옥:한국주택금융공사(신청채권자)가 보증금반환채권 양수 및 우선변제권 승계 |
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토지등기부 현황 |
[최선순위 설정일자 2024.05.28. 설정 경매개시결정] |
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| 순위 |
등기/확정일 |
권리 |
권리자 |
채권금액 |
인수/말소 |
비고 |
| 1 |
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소유권 |
주OO |
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말소
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건물등기부 현황 |
[최선순위 설정일자 2024.05.28. 설정 경매개시결정] |
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| 순위 |
등기/확정일 |
권리 |
권리자 |
채권금액 |
인수/말소 |
비고 |
| 1 |
|
소유권
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박OO |
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말소
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| 2 |
2023년5월11일 |
임차권설정
|
박OO |
130,000,000원 |
인수
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| 3 |
2024년5월28일 |
강제경매
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한OO |
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말소기준
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위번호 14번 주택임차권등기(2023.05.11.등기, 임차권자 박혜옥)있음, 배당에서 보증금 전액
이 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항/법원 주요 문건접수내역 |
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[안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
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| 통계기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
38건 |
264,789,474원 |
215,413,612원 |
78% |
1.9회 |
| 6개월 |
70건 |
262,757,143원 |
205,367,626원 |
75% |
1.8회 |
| 12개월 |
124건 |
252,045,968원 |
195,288,468원 |
75% |
1.7회 |
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| 인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건) |
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| 지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~ |
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| [안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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