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♬ 광진구 주상복합) 아파트경매>2023타경60534>능동로 아파트경매>광진구 능동로 170, 4층405호 (화양동,신원리브웰 화양동 여의주경매
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서울 광진구 능동로 170,에 소재한 아파트경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2023타경60534이며 서울동부지방법원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 227,000,000원이나 5회 유찰되어 최저입찰가는 74,383,000원(감정가 대비 33%)입니다.
입찰일은 2025.08.04(월) 10:00입니다.
입찰보증금은 7,438,300원입니다.
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이 물건의 사건번호는 2023타경60534 (서울동부지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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| 11 |
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| 입찰일 |
2025.08.04(월) 10:00
(입찰 8일전)
진행상태 : 유찰 [청산을위한형식적경매] |
서울동부지방법원 7계
☎ 2204-2410 |
| 소재지 |
서울특별시 광진구 능동로 170, 4층405호 (화양동,신원리브웰 화양동 주상복합) |
| 사건번호 |
2023 타경 60534
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물건번호 |
(1)
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물건용도 |
아파트 |
| 감정평가액 |
227,000,000원 |
채권자 |
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사건접수일 |
2023.11.14 |
| 최저입찰가 |
(33%) 74,383,000원 |
채무자 |
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개시결정일 |
2023.11.22 |
입찰보증금 |
7,438,300원 |
소유자 |
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배당종기일 |
2024.02.12 |
| 경매청구금 |
0원 |
경매방법 |
기일입찰 |
유찰횟수 |
5회 |
| 경매대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
건물면적 |
20.67㎡(6.25평) |
토지면적 |
6.11㎡(1.85평) |
| 상담전화 |
 ( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^) |
| 모바일 |
kimpom.wonsns.com |
단축URL |
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상담 |
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| 목록 |
주소 |
구조/용도/대지권 |
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대지권
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능동로 170 |
497.0 분의 6.109 |
6.109㎡ (1.85평)
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건물
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능동로 170 |
4층405호 (화양동,신원리브웰 화양동 주상복합) 철근콘크리트구조 |
20.665㎡ (6.25평)
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2024-12-16
유찰
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(100%) 227,000,000원
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2025-02-17
유찰
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(80%) 181,600,000원
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2025-03-31
유찰
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(64%) 145,280,000원
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2025-05-12
유찰
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(51%) 116,224,000원
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2025-06-16
유찰
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(41%) 92,979,000원
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2025-08-04
진행
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(33%) 74,383,000원
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서울특별시 광진구 화양동 소재 "어린이대공원역(7호선)" 남측 인근에 위치합니다. 주거지역. 준주거지역. 지구단위계획구역. 차량출입 가능. 버스정류장. 주차장. 철근콘크리트구조.
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[위치/주위환경] 본건은 서울특별시 광진구 화양동 소재 "어린이대공원역(7호선)" 남측 인근에 위치하며주위는 근린생활시설, 업무시설, 공동주택 및 단독주택 등이 혼재하는 지대입니다.
[교통상황] 대상건물까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장 및 어린이대공원역(7호선)이소재하는 등 대중교통이용의 편의도는 보통입니다.
[건물구조] 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 지하2층/지상11층 건물내 4층 405호로서,사용승인일은 2019.07.25입니다.
[이용상태] 도시형생활주택원룸형입니다.
[설비내역] 위생및급배수설비, 난방설비, 옥내소화전, 승강기, 기계식주차장 등 되어 있습니다.
[토지형상/이용상태] 화양동 111-88외 5필지 일단으로 주상복합건물 부지로 이용중입니다.
[도로상태] 북서측으로 능동로 및 북측으로 포장도로에 접합니다.
[토지이용계획] 토지1,도시지역 , 준주거지역(당초:일반주거지역, (지구단위계획내용에 부합되는 경우에만 상향되는 용도지역의 적용을 받음)) , 지구단위계획구역 , 도로(접합)
가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(최종사항은 성동교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>토지2, 도시지역 , 준주거지역(당초:일반주거지역, (지구단위계획내용에 부합되는 경우에만 상향되는 용도지역의 적용을 받음)) , 지구단위계획구역가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(최종사항은 성동교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>토지3,도시지역 , 준주거지역(당초:일반주거지역, (지구단위계획내용에 부합되는 경우에만 상향되는 용도지역의 적용을 받음)) , 지구단위계획구역 , 도로(접합)
가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(최종사항은 성동교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>건축선(2019-03-12)(자세한 사항은 건축과에 문의)
토지4, 토지5, 토지6도시지역 , 준주거지역(당초:일반주거지역, (지구단위계획내용에 부합되는 경우에만 상향되는 용도지역의 적용을 받음)) , 지구단위계획구역가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(최종사항은 성동교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>건축선(2019-03-12)(자세한 사항은 건축과에 문의)
[공부와의 차이] 없습니다.
[참고사항] 1) 임대관계 미상입니다.
2) 임차권설정(주택임차권/임차보증금 189,000,000원)
-출처 등기사항전부증명서(발행일:2023.12.06)
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| 법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다. |
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| 임차인 |
점유관계 |
전입일자 |
확정일자 |
배당요구일 |
보증금/차임 |
대항요건(대항력) |
비고 |
| 김채연 |
405호 |
2020.12.15. |
2020.11.16. |
2024.2.6. |
189,000,000
|
있음 |
2020.12.15.~2022.12.14. |
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건물등기부 현황 |
[최선순위 설정일자 2023.11.22.임의경매개시 설정 결정] |
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| 순위 |
등기/확정일 |
권리 |
권리자 |
채권금액 |
인수/말소 |
비고 |
| 1 |
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소유권
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정OO |
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말소
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| 2 |
2023년11월22일 |
임의경매
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파OO |
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말소기준
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| 3 |
2023년11월30일 |
임차권설정
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김OO |
189,000,000원 |
말소
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
2023.11.30. 접수 제171816호로 경료된 을구 1번 주택임차권등기는 배당에서 전액 변제받지 않으면 잔액을 매수인이 인수함. |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항/법원 주요 문건접수내역 |
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[안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
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| 통계기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
1건 |
1,390,000,000원 |
1,432,000,000원 |
103% |
0회 |
| 6개월 |
10건 |
1,208,400,000원 |
1,217,520,076원 |
97% |
0.8회 |
| 12개월 |
26건 |
1,197,576,923원 |
1,175,776,170원 |
97% |
0.8회 |
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| 인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(1건) |
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| [안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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