대상물건은 서울특별시 도봉구 창동 소재 "창림초등학교" 남서측 인근에 위치합니다. 공업지역. 준공업지역. 차량 접근이 가능. 노선버스 정류장. 도시가스. 개별난방.
[위치/주위환경] 대상물건은 서울특별시 도봉구 창동 소재 "창림초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독주택, 아파트, 근린생활시설, 공원, 학교 등이 혼재하는 지역으로서 주위환경은 보통임.
[교통상황] 대상물건은 차량 접근이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 대중 교통상황은 보통임.
[건물구조] 대상물건은 벽식구조 (철근)콘크리트지붕, 지하1층, 지상6층 건물 내 제3층 제302호로서,("집합건축물대장" 상의 사용승인일은 2020.02.03 임) 외벽 : 석재 붙임 마감 등. 내벽 : -. 창호 : 샷시 창호 등임.
[이용상태] 대상물건은 도시형생활주택(단지형다세대주택)으로 이용[후첨:"내부구조도"참조]중임.
[설비내역] 대상물건은 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등을 갖추고 있음.
[토지형상/이용상태] 대상건물의 토지는 사다리형으로서, 단지형다세대주택 등의 건부지로 이용중임.
[도로상태] 대상건물의 남동측 덕릉로59라길과 북동측으로 덕릉로63길의 아스팔트 포장도로에 각각 접함.
[토지이용계획] 대상물건의 "토지이용계획확인서" 상에 도시지역, 준공업지역(지구단위계획 수립가능여부 도시계획과 사전협의), 소로3류(폭 8m 미만)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 교육환경보호구역(최종확인은 관할교육청에 반드시 확인)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 임
[공부와의 차이] -.
[참고사항] (1) 대상물건의 임대관계는 미상임. (2) 대상 물건은 물건 실지 조사 시 소유자 및 이해 관계인의 부재 등으로 내부구조에 대한 조사는 불가하였으며, 도봉구청에서 발급받은 "집합건축물대장"상의 "건축물 현황도"를 기준으로 외부 관찰 등에 의해 도시하였는바 실제와 다소 다를 수 있으므로, 경매 진행 시 참고하시고, 경매 참여시 재확인 등 유의하시기 바람.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
남지은
제3층제302호전부
2021.02.19
2020.11.30
223,000,000
있음
2021.02.19부터
주택도시보증공사
3층 302호전부
2021.02.19
2020.11.30
2024.2.14.
223,000,000
있음
2021.02.19부터2023.05.22까지
매각물건명세 비고
주택도시보증공사:경매신청채권자로 임차권자 남지은의 임대차보증금반환채권을 대위변제함으로써 발생한 구상금채권 보전을
위하여 임차인의 우선 변제권을 행사하는 것이며, 배당요구일자는 경매신청일임.
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2022.06.07 압류 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
소유권
이OO
말소
2
2021년2월19일
약정/금지사항/환매특약
인수
3
2022년6월7일
압류
국
말소기준
4
2022년12월5일
압류
도OO
말소
5
2022년12월21일
임차권설정
남OO
223,000,000원
말소
6
2024년2월21일
강제경매
주OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
을구 1번 2022.12.21.자 주택임차권등기(대항력 있는 임차인으로 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이
인수함)
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
