[위치/주위환경] 본 건은 강원특별자치도 강릉시 임당동에 소재하는 중앙동주민센터 남동측 인근에 위치하고 있으며 주위는 강릉시의 기존주택지대로 도로변으로 소규모 근린생활시설이 산재하고 있음.
2) 위치 및 주위환경=본 건은 강원특별자치도 강릉시 안현동에 소재하는 샌드파인골프장 서측 근거리에 위치하고 있으며 주위는 일부 농경지가 산재하는 임야지대임.
3) 교통상황=양호한 지역임.
4) 교통상황=다소 불편한 지역임.
[이용상태] 3필지 1단지의 방형인 토지로 인접 토지 및 도로와 동고평탄한 단독주택 건부지임.
[이용상태] 북서향 완경사의 자연림 상태인 임야로 일부는 묘지로 이용되고 있음.
7) 인접 도로상태=없음.
8) 인접 도로상태=폭 약 2-3m의 아스팔트포장도로가 양접하고 있으나 차량 출입은 다소 어려운 상태임.
[토지이용계획] 도시지역, 보전녹지지역으로 가축사육제한구역(일부제한), 제한보호구역(방공기지), 공익용산지, 보전산지임.
10) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 일반상업지역, 방화지구로 가축사육제한구역(모든축종), 문화재보존영향 검토대상구역, 상대보호구역, 비행안전제6구역(전술), 역사문화환경보존지역임.
11) 제시목록 외의 물건=비석, 상석, 망주석이 있는 대형 분묘 1기, 비석, 상석이 있는 유연분묘 2기, 유연으로 추정되나 관리상태 양호치 못한 분묘 3기, 상석이 소재하여 분묘로 추정되는 연고미상의 분묘 1기가 소재하고 있음.
12) 제시목록 외의 물건=-
13) 공부와의 차이=기호(1,3)은 공부상 "전"이나 현황은 "대"임.
14) 공부와의 차이=공부상 "임야"이나 일부는 "묘지"임.
15) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=-
1[참고사항] -
[건물구조] 주택(87.0㎡) : 세멘벽돌조 기와모양함석지붕, 일부 슬래브지붕 단층의 구조로 외벽 : 몰탈위 페인트 또는 타일붙임 마감 내벽 : 벽지도배, 몰탈위 페인트, 타일붙임 마감 창호 : 샤시2중창 유리 또는 샤시단창 페어그라스주택(70.68㎡) : 세멘벽돌조 골함석지붕 단층의 구조로 외벽 : 몰탈위 페인트 마감 내벽 : 벽지도배, 몰탈위 페인트 마감 창호 : 목재,샤시2중창 유리주택(2층건) : 세멘벽돌조 슬래브지붕 2층건의 구조로 외벽 : 몰탈위 페인트 내벽 : 벽지도배, 몰탈위 페인트 마감 창호 : 목재,샤시2중창 유리주택(80.73㎡) : 세멘벽돌조 세멘트기와지붕, 일부 슬래브지붕 단층의 구조로 외벽 : 몰탈위 페인트 마감 내벽 : 몰탈위 페인트 마감 창호 : 목재단창 유리임.
[이용상태] 주택(87.0㎡) : 수리공사중 중단된 건물로 공가상태주택(70.68㎡) : 공가상태주택(2층건) : 공가상태주택(80.73㎡) : 창고임.
[설비내역] 주택(87.0㎡) 및 주택(70.68㎡) 건물에는 위생설비 및 기름보일러설비 되어있음.
[부합물/종물] 별첨 건물개황도 참조.
[공부와의 차이] 주택(87.0㎡) : 공부상 세멘기와지붕이나 현황은 기와모양함석지붕 및 슬래브지붕주택(70.68㎡) : 공부상 세멘기와지붕이나 현황은 골함석지붕주택(80.73㎡) : 공부상 세멘기와지붕이나 현황은 일부 슬래브지붕임.
[참고사항] 부속건물 화장실(17.29㎡) 및 화장실(3.4㎡)은 멸실된 것으로 사료됨.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 2023.6.19.근저당 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
소유권
최OO
말소
2
2023년6월19일
근저당권
문OO
450,000,000원
말소기준
3
2024년3월19일
임의경매
문OO
말소
4
2024년9월23일
가압류
신OO
89,972,237원
말소
5
2024년10월8일
가압류
제OO
19,953,341원
말소
6
2024년10월15일
가압류
강OO
17,000,000원
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
[2024.12.09] 채권자 문OO 매각기일연기신청 제출
- 지상 소재 임목 포함 평가
- 지상 다수의 분묘 또는 석물 등이 소재, 최저매각가격은 지상 소재 분묘 등으로 인한 영향 감안한 가격임, 장기간 관리하지
않아 확인 곤란하거나 확인되지 않은 분묘 소재 가능성 있으므로 입찰시 유의.
- 현황 "일부 묘지", "맹지"
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
