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♬ 수원시 (고등동,엘리시아) 상가경매>2024타경5430>팔달구 상가경매>수원시 팔달구 고매로 1, 4층401-1호 (고등동,엘리시아) 여의주경매
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경기 수원시 팔달구 고매로에 소재한 상가경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2024타경5430이며 수원지방법원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 359,000,000원이나 3회 유찰되어 최저입찰가는 123,137,000원(감정가 대비 34%)입니다.
입찰일은 2025.07.22(화) 10:00입니다.
입찰보증금은 24,627,400원입니다.
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이 물건의 사건번호는 2024타경5430 (수원지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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| 11 |
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| 입찰일 |
2025.07.22(화) 10:00
(오늘입찰)
진행상태 : 재진행 [부동산임의경매] |
수원지방법원 13계
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| 소재지 |
경기도 수원시 팔달구 고매로 1, 4층401-1호 (고등동,엘리시아) |
| 사건번호 |
2024 타경 5430
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물건번호 |
(1)
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물건용도 |
상가 |
| 감정평가액 |
359,000,000원 |
채권자 |
논OOOOOOO |
사건접수일 |
2024.05.16 |
| 최저입찰가 |
(34%) 123,137,000원 |
채무자 |
심OO |
개시결정일 |
2024.05.17 |
입찰보증금 |
24,627,400원 |
소유자 |
심OO |
배당종기일 |
2024.07.30 |
| 경매청구금 |
209,558,249원 |
경매방법 |
기일입찰 |
유찰횟수 |
3회 |
| 경매대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
건물면적 |
62.40㎡(18.88평) |
토지면적 |
14.52㎡(4.39평) |
| 상담전화 |
 ( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^) |
| 모바일 |
kimpom.wonsns.com |
단축URL |
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상담 |
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| 목록 |
주소 |
구조/용도/대지권 |
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대지권
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고매로 1 |
1646.4 분의 14.52 |
14.519㎡ (4.39평)
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건물
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고매로 1 |
4층401-1호 (고등동,엘리시아) 철근콘크리트구조 |
62.4㎡ (18.88평)
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2024-12-13
유찰
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(100%) 359,000,000원
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2025-02-04
유찰
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(70%) 251,300,000원
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2025-03-07
유찰
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(49%) 175,910,000원
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2025-04-08
낙찰
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(34%) 123,137,000원
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2025-07-22
진행
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(34%) 123,137,000원
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경기도 수원시 팔달구 매산로1가 소재 "수원역" 북동측 인근에 위치합니다. 상업지역. 일반상업지역. 차량 접근이 가능. 노선버스 정류장. 철근콘크리트구조.
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[위치/주위환경] 본건은 경기도 수원시 팔달구 매산로1가 소재 "수원역" 북동측 인근에 위치하는 엘리시아4층 401-1호로서 주위는 판매점, 오피스텔, 음식점, 숙박업소 등이 밀집하여 있습니다.
[교통상황] 본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 노선버스 정류장 및 전철역이 위치하여 대중교통여건은 무난한 편입니다.
[건물구조] 철근콘크리트구조 평지붕 13층 중 4층 401-1호로서,(사용승인일자 : 2020.07.08)
외벽 : 화강석 돌붙임, 몰탈위 페인팅내벽 : 몰탈위 페인팅, 인테리어 마감바닥 : 아스타일 등 마감
[이용상태] 4층의 인접한 호수와 일체로 근린생활시설로 이용중입니다.
(상호 : 제이라이프짐)
[설비내역] 급·배수시설, 위생설비, 엘리베이터설비, 소방설비 등 갖추어져 있습니다.
[토지형상/이용상태] 부정형의 평지로서 근린생활시설 및 도시형생활주택부지로 이용중입니다.
[도로상태] 본건 남측 및 동측으로 중로에 접하며 북측으로 세로에 접합니다.
[토지이용계획] 도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 중로2류(폭 15m - 20m)(접함), 가축사육제한구역, 비행안전제5구역(전술), 비행안전제6구역(전술), 도시교통정비지역, 과밀억제권역.
[공부와의 차이] 없습니다.
[참고사항] 임대내역은 미상입니다.
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| 법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다. |
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| 임차인 |
점유관계 |
전입일자 |
확정일자 |
배당요구일 |
보증금/차임 |
대항요건(대항력) |
비고 |
| 주식회사제이라이프짐(장승재) |
401-1호 |
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2024.5.30. |
20,000,000
[월]1,420,000 |
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2020.12.01.~2025.11.31. |
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건물등기부 현황 |
[최선순위 설정일자 ] |
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| 순위 |
등기/확정일 |
권리 |
권리자 |
채권금액 |
인수/말소 |
비고 |
| 1 |
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소유권
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심OO |
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말소
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| 2 |
2020년9월22일 |
근저당권
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논OO |
246,000,000원 |
말소기준
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| 3 |
2024년4월19일 |
가압류
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경OO |
13,541,677원 |
말소
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| 4 |
2024년5월17일 |
임의경매
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논OO |
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말소
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항없음 |
| 주의사항/법원 주요 문건접수내역 |
[2025.04.11] 최고가매수신고인 매각불허가신청서 제출
401호부터 406호까지 통합해 리모델링하여 헬스클럽의 탈의실 겸 샤워실로 사용중임(감정서 4층 배치도 참조) |
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[안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
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| 통계기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
2건 |
99,000,000원 |
101,650,000원 |
105% |
1회 |
| 6개월 |
8건 |
992,735,366원 |
578,867,500원 |
70% |
1.5회 |
| 12개월 |
12건 |
1,161,225,893원 |
763,314,167원 |
67% |
1.8회 |
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| 인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건) |
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| 지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~ |
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| [안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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