충청북도 제천시 봉양읍 삼거리 소재 "중앙고속도로 제천휴게소(춘천방향)" 북측 인근에 위치합니다. 보전관리지역. 보전산지. 기와지붕.
[위치/주위환경] 본건은 충청북도 제천시 봉양읍 삼거리 소재 "중앙고속도로 제천휴게소(춘천방향)" 북측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 임야 등으로 형성되어 있는 지방도 주변 농경 및 임야지대임.
[교통상황] 제차량의 진출입이 가능하나 시외곽 농촌지대에 소재하여 제반 교통사정은 다소 불편함.
[이용상태] 대부분이 부정형의 토지로 일단의 제천관광농원내 시설(공연장, 캠핑장, 한옥펜션 등)부지 중 일부이며, 인접지와 대체로 등고 평탄하며, 기호(6,8,10)는 진입도로로 이용되고 있음.
[도로상태] 본건의 각필지는 단지 내부도로를 이용하고 있으며, 제천관광농원 남측 부분이 로폭 약 3-4 미터 지방도(세거리로)와 연계되어 있음.
[토지이용계획] 기호(1-10,12,13): 보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한지역 2000m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 영농여건불리농지기호(11): 보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한지역 2000m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 영농여건불리농지
[제시외 물건] 기호(9) 및 기호(13) 지상에 일반목구조 기와지붕 단층(주택)건물의 일부가 소재하여 본건의 사용수익에 영향을 미치고 있는바, 제시외 건물로 인한 제한받는 상태의 가격을 별도 표기하였으니 참고하시기 바람.
[공부와의 차이] 해당사항 없음.
[참고사항] 임대관계는 미상임.
[건물구조] 기호(2): 일반철골구조 철근콘크리트지붕 2층 건물로서(사용승인일:2016.11.3.증축:2017.6.19.) 외벽: 합판위 보드마감내벽: 몰탈위 페인팅, 타일마감창호: 샷시창호임. 기호(5): 일반목구조 기화지붕 단층 건물로서(사용승인일:2017.10.13.) 벽체: 몰탈위 벽지마감창호: 목재창
[이용상태] 기호(2): 1층: 사무실, 화장실, 2층: 공연장기호(5): 단독주택(한옥펜션)
[설비내역] 기호(2,5): 위생 및 급배수설비, 난방설비(화목보일러:기호5) 되어 있음.
[부합물/종물] 별첨 "지적 및 건물개황도, 사진용지" 와 같이 제시외 건물(ㄱ- ㅁ)이 소재하나 종물 및 부합물로서 본건의 사용.수익에 큰 영향 없겠음.
[공부와의 차이] 해당사항 없음.
[참고사항] 임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 ]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
소유권
이OO
말소
2
2017년4월5일
근저당권
제OO
390,000,000원
말소기준
3
2017년4월5일
지상권
제OO
말소
4
2021년5월10일
압류
제OO
말소
5
2024년2월2일
강제경매
윤OO
말소
6
2024년7월16일
임의경매
제OO
말소
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 ]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
소유권
이OO
말소
2
2017년4월5일
근저당권
제OO
390,000,000원
말소기준
3
2019년3월20일
가압류
윤OO
173,618,257원
말소
4
2023년11월28일
강제경매
윤OO
말소
5
2024년7월16일
임의경매
제OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
[2025.03.14] 채권자 소송대리인 노OO 기일변경신청서 제출
[2025.03.12] 채무자겸소유자 이OO 기일연기신청(매각기일) 제출
일괄매각. 제시외 건물 포함
목록1 지상 제시외 카라반 및 목조데크 타인소유 매각제외, 목록7 지상 제시외창고 매각제외, 목록4,7내지13. 농지취득자격증
명서 필요(미제출시 매수보증금 몰수). 목록9,13 지상 제시외 건물로 인하여 제한받을 경우의 가액은 35,000㎡(목록9), 42,000
㎡(목록13)임을 감안하여 입찰,
현황: 목록6,8,10 농원 내 진입도로로 이용 중임.
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
