본건 토지는 공히 경상남도 밀양시 초동면 대곡리 소재 대곡동회관 남서측 인근에 위치합니다. 농림지역. 계획관리지역. 버스정류장. 시내버스정류장.
[위치/주위환경] 본건 토지는 공히 경상남도 밀양시 초동면 대곡리 소재 대곡동회관 남서측 인근에 위치하며 주위는 농촌주택, 농경지 등으로 형성되어 있음.
2) 위치 및 주위환경= 본건 토지는 공히 경상남도 밀양시 초동면 대곡리 소재 예촌마을 남서측 인근에 위 치하며 주위는 농경지, 임야 등으로 형성되어 있음.
3) 교통상황= 공히 차량 접근 곤란하며 남동측 근거리에 시내버스정류장이 소재함.
4) 교통상황= 공히 차량 접근 가능하며 북동측 인근에 시내버스정류장이 소재함.
[이용상태] - 일련번호 1 토지 북서하향의 급경사지대의 부정형 토지로서 과수원(휴경지)으로 이용중임. - 일련번호 2 토지 북서하향의 급경사지대의 부정형 토지로서 자연림으로 이용중임.
[이용상태] - 일련번호 3-6 토지 4필지 일단의 부정형 평지로서 과수원으로 이용중임. - 일련번호 7 토지 부정형 평지로서 주거나지로 이용중임.(본건 토지상에는 감나무가 식재되어 일련번 호 3-6 토지와 같이 과수원으로 이용되고 있으나 이는 임시적 이용으로 보아 별도로 고려하지 아니함)
7) 인접 도로상태= - 일련번호 1 토지 동측으로 폭 1.5M 정도의 콘크리트포장도로에 접함. - 일련번호 2 토지 맹지임.
8) 인접 도로상태= 본건 토지는 공히 북서측으로 폭 3M 정도의 콘크리트포장 및 비포장도로에 접함.
[토지이용계획] - 일련번호 3-6 토지 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역 소 젖소 말 양 염소 산양 사슴 메추 리 닭 오리 돼지 개)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역 <물환경보전법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 2호)<수도법>. - 일련번호 7 토지 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(일부제한구역 소 젖소 말 양 염소 산 양 사슴 메추리 닭 오리 돼지 개)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설 설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 2호)<수도법 >.
10) 토지이용계획 및 제한상태= - 일련번호 1 토지 농림지역, 가축사육제한구역(일부제한구역 소 젖소 말 양 염소 산양 사슴 메추리 닭 오리 돼지 개)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경 보전법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 2호)<수도법>. - 일련번호 2 토지 농림지역, 가축사육제한구역(일부제한구역 닭 오리 돼지 개)<가축분뇨의 관리 및 이 용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한구역 소 젖소 말 양 염소 산양 사슴 메 추리 닭 오리 돼지 개)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지 역<물환경보전법>, 임업용산지<산지관리법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조 의3 2호)<수도법>.
11) 제시목록 외의 물건= 없음.
12) 제시목록 외의 물건= 없음.
13) 공부와의 차이= 없음.
14) 공부와의 차이= 일련번호 5 토지의 공부상 지목이 답이나 현황 과수원으로 이용중임.
15) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= - 임대관계 : 미상임. - 기 타 : 없음.
1[참고사항] - 임대관계 : 미상임 - 기 타 : 없음.
< 농지취득자격증명 >
경매물건이 농지(전,답,과수원 또는 사실상 농지)인 경우 농지법 제8조 1항에 따라 농지의 소재지를 관할하는 시장,구청장,읍/면장으로부터 매각허가결정일 이전(낙찰일로부터 7일) 농지취득자격증명서를 받아 법원에 제출하여야 합니다. 제출하지 못할 경우 입찰보증금을 반환받지 못하고 매각허가는 불허가되니 매우 유의하여야 합니다.
지목이 농지이어도 이미 다른 용도로 전환되어 농지로 회복이 어려운 경우 농지취득자격증명서를 제출하지 않아도 되는 경우도 있고, 불법행위가 있는 토지는 원상회복조건으로 농지취득자격증명서받아 제출하는 경우도 있습니다.
취득할 농지가 1000평방미터 이하인 경우는 주말농장용으로 농지취득자격증명서가 아주 쉽게 나오고 있다는 점도 참고하시기 바랍니다
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 2015.11.12. 근저당권 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
소유권
김OO
말소
2
2015년11월12일
근저당권
남OO
865,000,000원
말소기준
3
2023년11월20일
임의경매
남OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
지상 소재 분묘를 위한 분묘기지권 성립 여부는 불명
주의사항/법원 주요 문건접수내역
일괄매각. [목록 1] 농지취득자격증명 요함(미제출시 보증금 몰수). [목록 2] 맹지임. 육안식별이 어려운 분묘 소재할 수 있으며
이를 위한 분묘기지권 성립 여부는 불분명.
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
