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♬ 밀양시 단독주택,상가주택경매>2023타경13157 >삼랑진읍 단독주택,상가주택경매>밀양시 삼랑진읍 송지리 156-51 여의주경매
경남 밀양시 삼랑진읍 송지리 에 소재한 단독주택,상가주택 경매 물건을 안내해 드립니다. 2023타경13157 이며 창원지방법원 밀양지원에서 경매가 진행됩니다. 1,435,508,300원 이나 1회 유찰최저입찰가는 1,148,407,000원 (감정가 대비 80% )입니다.2025.08.25(월) 10:00
이 물건의 사건번호는 2023타경13157 (창원지방법원 밀양지원)입니다
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
11
입찰일
2025.08.25(월) 10:00
(입찰 35 )
진행상태 : 유찰 창원지방법원 밀양지원 3계☎ 055-350-2539
소재지
경상남도 밀양시 삼랑진읍 송지리 156-51
사건번호 2023 타경 13157
물건번호
2개 물건중 1번(유찰)
2개 물건중 2번(유찰)
물건용도
단독주택,상가주택
감정평가액
1,435,508,300원
채권자
농OOOOOOOOOOO
사건접수일
2023.11.27
최저입찰가
(80%) 1,148,407,000원 채무자
전OO
개시결정일
2023.11.28
입찰보증금
114,840,700원
소유자
전OO외 1명
배당종기일
2024.02.27
경매청구금
645,356,950원
경매방법
기일입찰
유찰횟수
1회
경매대상
토지 및 건물일괄매각
건물면적
587.83㎡(177.82평 )
토지면적
705.40㎡(213.38평 )
상담전화
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
모바일
kimpom.wonsns.com 단축URL
상담
목록 주 구조/용도/대지권
토지
송지리 156-51
대
427.2㎡ (129.23평)
송지리 156-52
대
278.2㎡ (84.16평)
건물
송원길 6-1
단층 근린생활시설
34.73㎡ (10.51평)
송원길 6-1
1층 창고
20.9㎡ (6.32평)
송원길 6-1
1층 화장실
17.1㎡ (5.17평)
송원길 6-1
1층 주택
79.34㎡ (24.00평)
송원길 6-1
2층 주택
36.36㎡ (11.00평)
송원길 6-1
단층 점포
72.73㎡ (22.00평)
송원길 6
단층 점포
267.77㎡ (81.00평)
제시외건물
송원길 6-1
점포일부
6.7
㎡(2.03평) 제외
송원길 6-1
주택일부
6.5
㎡(1.97평) 포함
송원길 6-1
주택일부
1.9
㎡(0.57평) 포함
송원길 6-1
가추
2.4
㎡(0.73평) 포함
송원길 6-1
주택
7.5
㎡(2.27평) 포함
송원길 6-1
창고
5.3
㎡(1.60평) 포함
송원길 6-1
창고
3.3
㎡(1.00평) 포함
송원길 6-1
출입구 및 점포 일부
5.6
㎡(1.69평) 포함
송원길 6-1
보일러실
4
㎡(1.21평) 포함
송원길 6
점포 일부
13.5
㎡(4.08평) 제외
송원길 6
출입구 및 점포 일부
10.4
㎡(3.15평) 포함
송원길 6
점포 일부
12
㎡(3.63평) 포함
2024-12-16
변경
(100%) 1,435,508,300 원
2025-07-14
유찰
(100%) 1,435,508,300 원
2025-08-25
진행
(80%) 1,148,407,000 원
경상남도 밀양시 삼랑진읍 송지리 소재 삼랑진역 북동측 인근에 위치합니다. 상업지역. 녹지지역. 제2종일반주거지역. 일반상업지역. 자연녹지지역. 철근콘크리트조. 기와지붕. 슬래브지붕.
[위치/주위환경] 본건은 경상남도 밀양시 삼랑진읍 송지리 소재 삼랑진역 북동측 인근에 위치하며 부근은 단독주택, 근린시설, 삼랑진역 등이 혼재함.[교통상황] 대체적인 대중교통사정 보통시됨.[이용상태] 기호(1,2): 2필지 일단으로 세장형의 토지로서 주상용 건부지로 이용중임.[도로상태] (기호2,8)북측으로 세로가 소재하며, (기호7,8)북측으로 세로 및 서측으로 왕복2차선 도로가 소재함.[토지이용계획] 기호(1,7): 일반상업지역 , 자연녹지지역 , 소로1류 (폭 10m -12m )(접함), 철도(2021-03-18)(저촉 ), 가축사육제한구역 (전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한법률>, 배출시설설치제한지역 <물환경보전법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>, 철도보호지구(철도보호지구)<철도안전법>기호(2,8): 일반상업지역 , 소로1류 (폭 10m -12m ), 가축사육제한구역 (전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한법률>, 배출시설설치제한지역 <물환경보전법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>
[제시외 물건] 별첨 "사진 및 지적및건물개황도"에 개략적으로 도시한 바와같이 제시외건물이 소재하는바, 소유권관계등 재확인 하시기 바랍니다.[공부와의 차이] --[참고사항] 1) 임대관계: 미상임.[건물구조] 3.블록조 기와지붕(슬래브지붕) 단층건으로서 외벽: 페인트등 마감. 바닥: 장판지등 마감. 4. 블록조 기와지붕(슬래브지붕) 2층건으로서 외벽: 몰탈, 페인팅등 마감. 내벽: 스기목, 벽지등 마감.[이용상태] 3: 점포(돼지국밥)이나, 현황 영업치 않는 상태임.[설비내역] 4. 건물내 위생설비, 급배수설비, 난방설비 등이 되어있음.[부합물/종물] --[공부와의 차이] "감정평가액의 산출근거 및 결정의견" 참조
[참고사항] 1) 임대관계: 미상임.[위치/주위환경] 본건은 경상남도 밀양시 삼문동에 소재하는 세광아파트 101동 14층 1401호로서 부근은 공동주택, 단독주택, 근린시설 등이 혼재함.[교통상황] 대체적인 대중교통사정 보통시됨.[건물구조] 철근콘크리트조 슬래브지붕 21층건내 14층 1401호로서외벽: 몰탈위 페인팅등 마감.[이용상태] 아파트로 이용중임.[설비내역] 건물내 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 소방설비, 승강기설비 등이 되어있음.[토지형상/이용상태] 부정형의 토지로서 아파트 건부지로 이용중임.[도로상태] 남동측, 남서측, 북측으로 도로가 소재함.[토지이용계획] 제2종일반주거지역 , 고도지구(21m이하), 대로1류 (폭 35m -40m)(국도25)(접함), 소로3류 (폭 8m 미만)(2022-12-29)(접함), 가축사육제한구역 (전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역 <물환경보전법>
[공부와의 차이] - -[참고사항] 1) 임대관계: 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
주식회사엘에이레드코
미상
2023.09.06
2,000,000
없음 2023.09.01~2025.08.31
전형주
주택전체
1995.10.06
2020.10.26
2024.11.29.
30,000,000
있음 2012.07.15~
전용석
미상
2019.07.15
3,000,000
없음 2019.07.01~2021.06.30
이숙희
1층일부
2015.10.20.
2023.12.6.
10,000,000
없음 2015.10.20.~2017.10.20.
박현미
미상
2017.07.31
2,000,000
없음 2017.08.01~2019.07.30
매각물건명세 비고 박현미:[목록 6,7] 권리신고 없어 임대차 관계 불분명
이숙희:현황조사 [목록 1,3,4,5,6,7] / 권리신고 [목록 6,7]
전용석:[목록 6,7] 권리신고 없어 임대차 관계 불분명
전형주:현황조사 [목록 1,3,4,5] / 권리신고 [목록 1,4]
주식회사 엘에이레드코:[목록 1,3,4,5,6,7] 권리신고 없어 임대차관계 불분명
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 2012.06.29. 근저당권 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
소유권 전OO
말소
2
2012년6월29일
근저당권 농OO
520,000,000원
말소기준
3
2018년8월16일
근저당권 김OO
120,000,000원
말소
4
2019년10월11일
가압류 김OO
75,000,000원
말소
5
2020년5월28일
압류 밀OO
말소
6
2021년3월9일
가압류 밀OO
224,041,000원
말소
7
2021년9월15일
가압류 서OO
198,000,000원
말소
8
2023년11월28일
임의경매 농OO
말소
9
2024년2월22일
압류 밀OO
말소
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2012.06.29. 근저당권 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
소유권
전OO
말소
2
2012년6월29일
근저당권
농OO
520,000,000원
말소기준
3
2019년10월11일
가압류
김OO
75,000,000원
말소
4
2021년3월9일
가압류
밀OO
224,041,000원
말소
5
2021년9월15일
가압류
서OO
198,000,000원
말소
6
2022년10월11일
압류
밀OO
말소
7
2023년11월28일
임의경매
농OO
말소
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
일괄매각. 제시외 건물 중 일부(3-2, 3-3, 3-4, 3-5, 3-6, 3-7, 3-8, 3-9, 6-2, 6-3)는 매각 포함, 일부(3-1, 6-1)는 매각 제외
(부지의 일부가 토지수용됨으로 인함). [목록 1,7]은 2개의 용도지역(일반상업, 자연녹지)에 속하나 자연녹지지역에 속하는 부분
은 미미하여, 이에 구애됨이 없이 주된 용도지역(일반상업)을 기준으로 평가하였음. 정확한 위치, 경계 등의 확인은 지적측량을
요함. [목록 3,4] 공부상 '기와지붕'이나 현황 '슬래브지붕'임. [목록 5] 공부상 면적은 '72.73㎡'이나 개략적 실측면적은 '111.7
㎡'로 실측면적에 의하여 평가. [목록 6] 공부상 면적은 '267.77㎡'이나 개략적 실측면적은 '182.2㎡'로 실측면적에 의하여 평가.
[목록 5,6] 공부상 '기와지붕'이나 현황 '스레트지붕'임(감정평가서 참조).
[안내]
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
1건
912,931,450원
467,430,000원
51% 3회
6개월
1건
912,931,450원
467,430,000원
51% 3회
12개월
1건
912,931,450원
467,430,000원
51% 3회
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건 )
지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~
[안내]
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
