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♬ 밀양시 (삼문동,세광아파트) 아파트경매>2023타경13157>삼문2길 아파트경매>밀양시 삼문2길 3, 101동 14층1401호 (삼문동,세광아파트) 여의주경매
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경남 밀양시 삼문2길 3,에 소재한 아파트경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2023타경13157이며 창원지방법원 밀양지원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 168,000,000원이나 1회 유찰되어 최저입찰가는 134,400,000원(감정가 대비 80%)입니다.
입찰일은 2025.08.25(월) 10:00입니다.
입찰보증금은 13,440,000원입니다.
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이 물건의 사건번호는 2023타경13157 (창원지방법원 밀양지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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| 입찰일 |
2025.08.25(월) 10:00
(입찰 35일전)
진행상태 : 유찰 [부동산임의경매] |
창원지방법원 밀양지원 3계
☎ 055-350-2539 |
| 소재지 |
경상남도 밀양시 삼문2길 3, 101동 14층1401호 (삼문동,세광아파트) |
| 사건번호 |
2023 타경 13157
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물건번호 |
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물건용도 |
아파트 |
| 감정평가액 |
168,000,000원 |
채권자 |
농OOOOOOOOOOO |
사건접수일 |
2023.11.27 |
| 최저입찰가 |
(80%) 134,400,000원 |
채무자 |
전OO |
개시결정일 |
2023.11.28 |
입찰보증금 |
13,440,000원 |
소유자 |
전OO외 1명 |
배당종기일 |
2024.02.27 |
| 경매청구금 |
645,356,950원 |
경매방법 |
기일입찰 |
유찰횟수 |
1회 |
| 경매대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
건물면적 |
129.06㎡(39.04평) |
토지면적 |
38.26㎡(11.57평) |
| 상담전화 |
 ( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^) |
| 모바일 |
kimpom.wonsns.com |
단축URL |
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상담 |
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| 목록 |
주소 |
구조/용도/대지권 |
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대지권
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삼문2길 3 |
7787 분의 38.26 |
38.26㎡ (11.57평)
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건물
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삼문2길 3 |
14층1401호 (삼문동,세광아파트) 철근콘크리트구조 |
129.06㎡ (39.04평)
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2024-12-16
변경
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(100%) 168,000,000원
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2025-07-14
유찰
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(100%) 168,000,000원
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2025-08-25
진행
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(80%) 134,400,000원
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경상남도 밀양시 삼랑진읍 송지리 소재 삼랑진역 북동측 인근에 위치합니다. 상업지역. 녹지지역. 제2종일반주거지역. 일반상업지역. 자연녹지지역. 철근콘크리트조. 기와지붕. 슬래브지붕.
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[위치/주위환경] 본건은 경상남도 밀양시 삼랑진읍 송지리 소재 삼랑진역 북동측 인근에 위치하며 부근은 단독주택, 근린시설, 삼랑진역 등이 혼재함.
[교통상황] 대체적인 대중교통사정 보통시됨.
[이용상태] 기호(1,2): 2필지 일단으로 세장형의 토지로서 주상용 건부지로 이용중임.
기호(7,8): 2필지 일단으로 세장형의 토지로서 상업용 건부지로 이용중임.
[도로상태] (기호2,8)북측으로 세로가 소재하며, (기호7,8)북측으로 세로 및 서측으로 왕복2차선 도로가 소재함.
[토지이용계획] 기호(1,7): 일반상업지역, 자연녹지지역, 소로1류(폭 10m-12m)(접함), 철도(2021-03-18)(저촉), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>, 철도보호지구(철도보호지구)<철도안전법>기호(2,8): 일반상업지역, 소로1류(폭 10m-12m), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>
[제시외 물건] 별첨 "사진 및 지적및건물개황도"에 개략적으로 도시한 바와같이 제시외건물이 소재하는바, 소유권관계등 재확인 하시기 바랍니다.
[공부와의 차이] --
[참고사항] 1) 임대관계: 미상임.
2) 기 타: 없 음.
[건물구조] 3.블록조 기와지붕(슬래브지붕) 단층건으로서 외벽: 페인트등 마감. 바닥: 장판지등 마감. 4. 블록조 기와지붕(슬래브지붕) 2층건으로서 외벽: 몰탈, 페인팅등 마감. 내벽: 스기목, 벽지등 마감.
천정: 스기목, 벽지등 마감. 창호: 샤시목재 이중창 구조임.
5. 블록조 기와지붕(스레트지붕) 단층건으로서 외벽: 페인팅등 마감. 내벽: 벽지등 마감.
천정: 벽지등 마감. 6. 목조기와지붕(스레트지붕) 단층건으로서 외벽: 페인팅등 마감. 내벽: 타일등 마감.
창호: 샤시창 구조임.
[이용상태] 3: 점포(돼지국밥)이나, 현황 영업치 않는 상태임.
4: 1,2층 공히 주택임.
5: 점포(노래방)으로 이용중이였으나, 영업치 않는 상태임.
6: 점포(삼성공인중개사, 역전가마솥돼지국밥, 떡마당, 조은건강원)으로 이용중임.
[설비내역] 4. 건물내 위생설비, 급배수설비, 난방설비 등이 되어있음.
[부합물/종물] --
[공부와의 차이] "감정평가액의 산출근거 및 결정의견" 참조
[참고사항] 1) 임대관계: 미상임.
2) 기 타: 없 음.
[위치/주위환경] 본건은 경상남도 밀양시 삼문동에 소재하는 세광아파트 101동 14층 1401호로서 부근은 공동주택, 단독주택, 근린시설 등이 혼재함.
[교통상황] 대체적인 대중교통사정 보통시됨.
[건물구조] 철근콘크리트조 슬래브지붕 21층건내 14층 1401호로서외벽: 몰탈위 페인팅등 마감.
내벽: 벽지등 마감.
천정: 벽지등 마감.
창호: 샤시창호임.
[이용상태] 아파트로 이용중임.
[설비내역] 건물내 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 소방설비, 승강기설비 등이 되어있음.
[토지형상/이용상태] 부정형의 토지로서 아파트 건부지로 이용중임.
[도로상태] 남동측, 남서측, 북측으로 도로가 소재함.
[토지이용계획] 제2종일반주거지역, 고도지구(21m이하), 대로1류(폭 35m-40m)(국도25)(접함), 소로3류(폭 8m 미만)(2022-12-29)(접함), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>
[공부와의 차이] - -
[참고사항] 1) 임대관계: 미상임.
2) 기 타: 본건은 현장조사시 거주자의 내부조사 거부로 일반적상태를 기준으로 기재하였으므로 참고하시기 바랍니다.
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| 법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다. |
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| 임차인 |
점유관계 |
전입일자 |
확정일자 |
배당요구일 |
보증금/차임 |
대항요건(대항력) |
비고 |
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건물등기부 현황 |
[최선순위 설정일자 2014.12.26. 근저당권 설정] |
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| 순위 |
등기/확정일 |
권리 |
권리자 |
채권금액 |
인수/말소 |
비고 |
| 1 |
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소유권
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전OO |
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말소
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| 2 |
2014년12월26일 |
근저당권
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농OO |
91,000,000원 |
말소기준
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| 3 |
2018년4월18일 |
근저당권
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김OO |
60,000,000원 |
말소
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| 4 |
2019년10월11일 |
가압류
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김OO |
75,000,000원 |
말소
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| 5 |
2021년3월9일 |
가압류
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밀OO |
224,041,000원 |
말소
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| 6 |
2021년9월15일 |
가압류
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서OO |
198,000,000원 |
말소
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| 7 |
2022년10월11일 |
압류
|
밀OO |
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말소
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| 8 |
2023년11월28일 |
임의경매
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농OO |
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말소
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항/법원 주요 문건접수내역 |
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[안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
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| 통계기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
7건 |
160,285,714원 |
128,850,000원 |
78% |
1.3회 |
| 6개월 |
15건 |
183,533,333원 |
147,835,993원 |
78% |
1.4회 |
| 12개월 |
24건 |
171,791,667원 |
141,042,162원 |
80% |
1.4회 |
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| 인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건) |
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| 지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~ |
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| [안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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