[위치/주위환경] 본건은 경상남도 밀양시 단장면 무릉리 소재 "무릉마을" 남동측 인근에 위치하는 토지로서, 본건 부근은 마을주변 농경지대인 바, 제반 주위환경은 보통시됨.
[교통상황] 본건까지 차량접근 가능하며 일반적인 교통상황은 보통시됨.
[이용상태] [1] 부정형 평지로서, 전 및 일부 제시외건물 건부지로 이용중임.
[도로상태] [1] 본건 남측으로 노폭 약 4m 내외의 도로와 접함.
[토지이용계획] [1] 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역 소 젖소 말 양 염소 산양 사슴 메추 리 닭 오리 돼지 개)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
[제시외 물건] 후첨 "지적개황도 및 사진" 참고.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 임대관계 : 미상임. 기 타 : 본건 토지는 공유지분 토지로서 지분의 위치 및 경계확인이 불가능한 바, 전체면적을 기준으로 귀제시 소유자(이맹희)지분비율에 의거 면적사정하여 감정평가하였음.
< 농지취득자격증명 >
경매물건이 농지(전,답,과수원 또는 사실상 농지)인 경우 농지법 제8조 1항에 따라 농지의 소재지를 관할하는 시장,구청장,읍/면장으로부터 매각허가결정일 이전(낙찰일로부터 7일) 농지취득자격증명서를 받아 법원에 제출하여야 합니다. 제출하지 못할 경우 입찰보증금을 반환받지 못하고 매각허가는 불허가되니 매우 유의하여야 합니다.
지목이 농지이어도 이미 다른 용도로 전환되어 농지로 회복이 어려운 경우 농지취득자격증명서를 제출하지 않아도 되는 경우도 있고, 불법행위가 있는 토지는 원상회복조건으로 농지취득자격증명서받아 제출하는 경우도 있습니다.
취득할 농지가 1000평방미터 이하인 경우는 주말농장용으로 농지취득자격증명서가 아주 쉽게 나오고 있다는 점도 참고하시기 바랍니다
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 2023.09.11. 가압류 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2023년12월7일
강제경매
부OO
말소
2
2024년3월20일
가압류
신OO
18,311,215원
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
매각에서 제외되는 지상건물을 위하여 법정지상권 성립여부는 불명.
주의사항/법원 주요 문건접수내역
지분매각. 공유자 우선매수는 1회에 한함. 농지취득자격증명 요함(미제출시 보증금 몰수). 제시외 건물(1-1, 1-2, 1-3, 1-4,
1-5) 매각 제외(감정평가서 참조). 공유지분 토지로서 지분의 위치 및 경계확인이 불가능한 바, 전체면적을 기준으로 채무자 지
분비율에 의거 면적사정하여 평가. 본건 토지와 인접지와의 경계 불분명한 바, 정확한 위치 및 경계 확인은 측량 요함.
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
