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♬ 서대문구 다세대,빌라경매>2024타경1305>증가로20나길 다세대,빌라경매>서대문구 증가로20나길 8-19, 1층101호 (북가좌동,대호아트빌) 여의주경매
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서울 서대문구 증가로20나길 8-19,에 소재한 다세대,빌라경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2024타경1305이며 서울서부지방법원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 420,000,000원이나 4회 유찰되어 최저입찰가는 172,032,000원(감정가 대비 41%)입니다.
입찰일은 2025.08.05(화) 10:00입니다.
입찰보증금은 34,406,400원입니다.
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이 물건의 사건번호는 2024타경1305 (서울서부지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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| 11 |
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| 입찰일 |
2025.08.05(화) 10:00
(입찰 8일전)
진행상태 : 유찰 [부동산임의경매] |
서울서부지방법원 1계
☎ 3271-1321 |
| 소재지 |
서울특별시 서대문구 증가로20나길 8-19, 1층101호 (북가좌동,대호아트빌) |
| 사건번호 |
2024 타경 1305
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물건번호 |
(1)
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물건용도 |
다세대,빌라 |
| 감정평가액 |
420,000,000원 |
채권자 |
정OO |
사건접수일 |
2024.05.14 |
| 최저입찰가 |
(41%) 172,032,000원 |
채무자 |
고OO |
개시결정일 |
2024.05.29 |
입찰보증금 |
34,406,400원 |
소유자 |
고OO |
배당종기일 |
2024.08.09 |
| 경매청구금 |
280,000,000원 |
경매방법 |
기일입찰 |
유찰횟수 |
4회 |
| 경매대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
건물면적 |
61.28㎡(18.54평) |
토지면적 |
40.60㎡(12.28평) |
| 상담전화 |
 ( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^) |
| 모바일 |
kimpom.wonsns.com |
단축URL |
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상담 |
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| 목록 |
주소 |
구조/용도/대지권 |
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대지권
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증가로20나길 8-19 |
248.0 분의 40.6 |
40.6㎡ (12.28평)
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건물
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증가로20나길 8-19 |
1층101호 (북가좌동,대호아트빌) 철근콘크리트구조 |
61.28㎡ (18.54평)
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2024-12-17
유찰
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(100%) 420,000,000원
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2025-01-07
유찰
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(80%) 336,000,000원
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2025-02-11
유찰
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(64%) 268,800,000원
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2025-03-18
낙찰
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(51%) 215,040,000원
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2025-07-01
유찰
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(51%) 215,040,000원
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2025-08-05
진행
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(41%) 172,032,000원
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서울특별시 서대문구 북가좌동 소재 "명지대학교" 북서측 인근에 위치합니다. 주거지역. 제2종일반주거지역. 노선버스 정류장. 철근콘크리트구조. 경사지붕. 개별난방.
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[위치/주위환경] 본건은 서울특별시 서대문구 북가좌동 소재 "명지대학교" 북서측 인근에 위치하며주위는 공동주택, 단독주택, 다가구주택 등과 학교, 소규모의 근린생활시설, 공공시설등이 소재하는 후면주택지대임.
[교통상황] 본건까지 제반 차량의 접근 가능하고, 인근에 노선버스 정류장이 소재함.
[건물구조] 본건은 철근콘크리트구조 경사지붕 5층건 내의 제1층 제101호로서외벽 : 외장석 붙임내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감창호 : 하이새시 창호임.
[이용상태] 다세대주택으로 이용중으로 탐문 조사됨.
[설비내역] 도시개스에 의한 개별난방시설, 상하수도 급배수 시설, 기본적인 위생시설승강시설등임.
[토지형상/이용상태] 인접토지와 등고평탄한 가장형의 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.
[도로상태] 노폭 약 4m의 포장도로와 남서측으로 접함.
[토지이용계획] 도시지역(2012-08-09), 제2종일반주거지역(2012-08-09)(7층이하)
가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(최종확인관할교육청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257M)<군사기지 및군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
[공부와의 차이] 본건의 공부상 용도는 사무실이나 현황은 다세대주택으로 탐문조사됨.
[참고사항] 본건 관리회사에 탐문한 결과 현, 공실임.
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| 법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다. |
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| 임차인 |
점유관계 |
전입일자 |
확정일자 |
배당요구일 |
보증금/차임 |
대항요건(대항력) |
비고 |
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토지등기부 현황 |
[최선순위 설정일자 2022.2.15.전세권 설정] |
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| 순위 |
등기/확정일 |
권리 |
권리자 |
채권금액 |
인수/말소 |
비고 |
| 1 |
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소유권 |
고OO |
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말소
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건물등기부 현황 |
[최선순위 설정일자 2022.2.15.전세권 설정] |
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| 순위 |
등기/확정일 |
권리 |
권리자 |
채권금액 |
인수/말소 |
비고 |
| 1 |
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소유권
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고OO |
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말소
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| 2 |
2022년2월15일 |
전세권
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정OO |
280,000,000원 |
말소기준
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| 3 |
2024년5월29일 |
임의경매
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정OO |
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말소
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항/법원 주요 문건접수내역 |
전세권자는 신청권자임
특별매각조건 매수보증금 20% |
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[안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
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| 통계기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
20건 |
265,415,000원 |
205,545,329원 |
73% |
3.5회 |
| 6개월 |
35건 |
261,899,189원 |
205,283,468원 |
76% |
2.8회 |
| 12개월 |
73건 |
272,000,159원 |
213,737,277원 |
78% |
2.5회 |
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| 인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건) |
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| 지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~ |
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| [안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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