경기도 동두천시 지행동 소재 "동두천중앙고등학교" 북측 인근에 위치합니다. 제2종일반주거지역. 버스정류장. 지하철. 유류보일러. 도시가스. 화장실2.
[위치/주위환경] 본건은 경기도 동두천시 지행동 소재 "동두천중앙고등학교" 북측 인근에 위치하며 주위는근린생활시설, 공공시설, 업무시설, 주택 등이 혼재하는 국도주변 상가지대로서 제반 입지건 및 주위환경은 보통임.
[교통상황] 본건까지 차량의 진입 가능하며 인근에 버스정류장 및 지하철 1호선 "지행역"이 소재하는등 전반적인 교통여건은 양호함.
[이용상태] 기호 1,2 공히 부정형의 토지로서 남서향의 완경사지이며, 기호 1은 주상용 건부지로 이용중이고, 기호 2는 기호 1 토지와 연접한 법면지임.
[도로상태] 기호 1은 남측으로 폭 약 15미터, 동측으로 폭 약 10미터, 남서측으로 폭 약 2미터의 포장도로에 접하며, 기호 2는 남동측으로 폭 약 10미터의 포장도로에 접함.
[토지이용계획] 기호 1,2 : 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(2016-12-01)(전부제한구역), 상대보호구역, 배출시설설치제한지역, 성장관리권역.
[제시외 물건] 없 음.
[공부와의 차이] 본건 토지 기호 2의 공부상 지목은 "임야"이나, 현황 잡종지 상태임.
[참고사항] 임대관계 : 미상기 타 : -
[건물구조] 구조 : 샌드위치 패널구조 샌드위치 패널지붕 단층 (기호 3) 및 블록구조 샌드위치패널지붕 단층으로 (기호 4-가,나,다) (사용승인일, 기호 3 : 1999.07.07, 기호 4-가 -다 : 1999.11.16) 외벽 : 판넬마감 및 일부 호박돌 붙임(기호 4-가), 드라이비트 마감 등. 내벽 : 벽지도배, 몰탈 위 페인팅, 타일 마감 등. 창호 : 샷시 창호 마감.
[이용상태] 근린생활시설(기호 3 : 사무실4, 탕비실, 화장실, 기호 4-가 - 4-다 : 금강산갈비 : 일반음식점2, 주방, 창고2, 화장실2, 통로, 사무실 등)로 이용중이며, 내부구조는 지적 및건물개황도 참조.
[설비내역] 급배수, 상하수도, 위생설비, 난방설비(유류보일러), 도시가스설비 등을 갖추었음.
[부합물/종물] 지적 및 건물개황도 참조(㉠-㉤).
[공부와의 차이] 본건 건물 중 기호 3"근린생활시설"은 2005.12.12. 당초 "단독주택"에서 "제2종근린생활시설"로 용도가 변경 기재되었으며 , 기호 4-나의 제시목록 용도는 "단독주택" 이나 일반건축물대장에는 "제2종근린생활시설"로 기재되었으며, 현황 기호 4-가,기호 4-다와 함께 일단의 근린생활시설(금강산 갈비식당)로 이용중임.
[참고사항] 임대관계 : 미 상. 기 타 : -.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
안순복
1,148평방미터
2006.07.26
30,000,000 [월]1,500,000
있음
2006.08.10.-2008.08.10.
안순복2
49.587평방미터
2006.12.04.
있음
2006.08.10.~2008.08.10.
매각물건명세 비고
안순복:임차인 내역은 상가건물임대차현황서에 따라 조사된 내용이며, 안순복은 2017.9.28.에 소유권을 취득함
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 2017.09.28. 근저당권 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
말소
2
소유권
안OO
말소
3
2017년9월28일
근저당권
중OO
1,920,000,000원
말소기준
4
2023년1월20일
근저당권
주OO
750,000,000원
말소
5
2023년5월8일
압류
국
말소
6
2023년5월23일
가압류
경OO
86,880,000원
말소
7
2023년6월22일
가압류
신OO
19,000,000원
말소
8
2023년8월2일
임의경매
권OO
말소
9
2023년8월3일
근저당권
권OO
30,000,000원
말소
10
2023년8월28일
가압류
주OO
12,266,407원
말소
11
2023년11월1일
가압류
중OO
29,407,273원
말소
12
2023년11월3일
가압류
윤OO
30,000,000원
말소
13
2023년11월17일
임의경매
중OO
말소
14
2023년11월21일
근저당권
김OO
200,000,000원
말소
15
2024년9월5일
가압류
태OO
21,200,000원
말소
16
2024년11월21일
근저당권
권OO
19,000,000원
말소
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2017.09.28. 근저당권 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
소유권
안OO
말소
2
2017년9월28일
근저당권
중OO
1,920,000,000원
말소기준
3
2023년1월20일
근저당권
주OO
750,000,000원
말소
4
2023년5월23일
가압류
경OO
86,880,000원
말소
5
2023년6월22일
가압류
신OO
19,000,000원
말소
6
2023년8월2일
임의경매
권OO
말소
7
2023년8월3일
근저당권
권OO
30,000,000원
말소
8
2023년8월28일
가압류
주OO
12,266,407원
말소
9
2023년11월1일
가압류
중OO
29,407,273원
말소
10
2023년11월3일
가압류
윤OO
30,000,000원
말소
11
2023년11월17일
임의경매
중OO
말소
12
2024년7월1일
압류
동OO
말소
13
2024년9월5일
가압류
태OO
21,200,000원
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
[2025.02.18] 채권자 권OO 기일연기신청 제출
[2025.04.03] 채권자 권OO 매각기일연기신청 제출
[2025.05.13] 채권자 권OO 매각기일연기신청서 제출
재매각, 매수신청보증금 20%
1. 일괄매각. 제시외 건물 포함
2. 목록1.토지는 지목이 임야에서 대지로 변경 됨
3. 목록1.은 주상용 건부지로 이용 중이고, 목록2.는 목록1.토지와 연접한 법면임
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
