[위치/주위환경] 대상물건은 경기도 파주시 파주읍 봉암리 소재「파주역」 동측 원거리에 위치하며, 주위는 전, 답, 자연림, 주택 및 공장 등이 혼재하는 지역으로서 주위환경은 보통임
[교통상황] 대상물건 인근까지 차량 접근 가능하며, 인근에 버스 정류장이 위치하여 교통상황은 보통임
[이용상태] 기호1 - 대상물건은 사다리형 토지로서 구거로 이용중임기호2 - 인접지 대비 대체로 완경사, 부정형 토지로서 전으로 이용중임기호3 - 인접지 대비 대체로 완경사, 부정형 토지로서 전으로 이용중임기호4 - 인접지 대비 대체로 완경사, 부정형 토지로서 전으로 이용중임 기호5 - 인접지 대비 대체로 등고 평탄한 부정형 토지로서 전으로 이용중임기호6 - 인접지 대비 대체로 완경사, 부정형 토지로서 전기타로 이용중임기호7 - 인접지 대비 대체로 완경사, 사다리형 토지로서 전으로 이용중임기호8 - 인접지 대비 대체로 완경사, 부정형 토지로서 전으로 이용중임기호9 - 인접지 대비 대체로 완경사, 부정형 토지로서 전으로 이용중임기호10 - 인접지 대비 대체로 완경사, 부정형 토지로서 전으로 이용중임기호11 - 인접지 대비 대체로 완경사, 부정형 토지로서 나지 상태임기호12 - 인접지 대비 대체로 완경사, 부정형 토지로서 자연림 상태임
[도로상태] 기호1 - 맹지임기호2 - 맹지임기호3 - 북측으로 노폭 2-3m의 비포장 도로와 접함기호4 - 맹지임기호5 - 맹지임기호6 - 북서측으로 노폭 2-3m의 비포장 현황도로와 접함기호7 - 맹지임기호8 - 북측으로 노폭 2-3m의 비포장 도로와 접함기호9 - 북측으로 노폭 2-3m의 비포장 도로와 접함 기호10 - 맹지임기호11 - 맹지임기호12 - 북측으로 노폭 3-4m의 포장 도로와 접함
[토지이용계획] 기호1 - 계획관리지역 , 지구단위계획구역(2023-01-16)((부곡지구 주거형 지구단위계획)) , 소로3류(폭 8m 미만)(2023-01-16)((파주37))(저촉) - 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 군사기지 및 군사시설기타(15미터위임)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전방지역:25km)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 소하천구역(2019-12-27)(웃가말천)<소하천정비법>, 소하천예정지(2019-12-27)(웃가말천)<소하천정비법>기호2 - 계획관리지역 , 지구단위계획구역(2023-01-16)((부곡지구 주거형 지구단위계획)) , 소로3류(폭 8m 미만)(2023-01-16)((파주37))(저촉) - 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 군사기지 및 군사시설기타(15미터위임)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전방지역:25km)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 소하천구역(2019-12-27)(웃가말천)<소하천정비법>기호3- 계획관리지역 , 지구단위계획구역(2023-01-16)((부곡지구 주거형 지구단위계획)) - 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 군사기지 및 군사시설기타(15미터위임)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전방지역:25km)<군사기지 및 군사시설 보호법>기호4- 계획관리지역 , 지구단위계획구역(2023-01-16)((부곡지구 주거형 지구단위계획)) - 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 군사기지 및 군사시설기타(15미터위임)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전방지역:25km)<군사기지 및 군사시설 보호법>기호5- 계획관리지역 , 지구단위계획구역(2023-01-16)((부곡지구 주거형 지구단위계획)) , 소로3류(폭 8m 미만)(2023-01-16)((파주37))(저촉) - 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 군사기지 및 군사시설기타(15미터위임)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전방지역:25km)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 소하천예정지(2019-12-27)(웃가말천)<소하천정비법>기호6- 계획관리지역 , 지구단위계획구역(2023-01-16)((부곡지구 주거형 지구단위계획)) , 근린공원(2023-02-16) - 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 군사기지 및 군사시설기타(15미터위임)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전방지역:25km)<군사기지 및 군사시설 보호법>기호7- 계획관리지역 , 지구단위계획구역(2023-01-16)((부곡지구 주거형 지구단위계획)) - 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 군사기지 및 군사시설기타(15미터위임)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전방지역:25km)<군사기지 및 군사시설 보호법>기호8- 계획관리지역 , 지구단위계획구역(2023-01-16)((부곡지구 주거형 지구단위계획)) - 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 군사기지 및 군사시설기타(15미터위임)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전방지역:25km)<군사기지 및 군사시설 보호법>기호9- 계획관리지역 , 지구단위계획구역(2023-01-16)((부곡지구 주거형 지구단위계획)) , 소로3류(폭 8m 미만)(2023-01-16)((파주37))(저촉) - 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 군사기지 및 군사시설기타(15미터위임)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전방지역:25km)<군사기지 및 군사시설 보호법>기호10- 계획관리지역 , 지구단위계획구역(2023-01-16)((부곡지구 주거형 지구단위계획)) , 소로3류(폭 8m 미만)(2023-01-16)((파주37))(저촉) , 중로1류(폭 20m-25m)(2023-01-16)(저촉) - 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 군사기지 및 군사시설기타(15미터위임)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전방지역:25km)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 소하천구역(2019-12-27)(웃가말천)<소하천정비법>, 소하천예정지(2019-12-27)(웃가말천)<소하천정비법>기호11- 계획관리지역 , 지구단위계획구역(2023-01-16)((부곡지구 주거형 지구단위계획)) - 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 군사기지 및 군사시설기타(15미터위임)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전방지역:25km)<군사기지 및 군사시설 보호법>기호12- 계획관리지역 , 계획관리지역((2015.03.13)) , 성장관리계획구역(2024-01-26)(산업 Zone) , 지구단위계획구역(202
[제시외 물건] 대상물건 기호6, 기호12 지상에 제시외 건물 2동이 소재하므로 참고하시기 바람
[공부와의 차이] 없음
[참고사항] 임대관계 미상임
< 농지취득자격증명 >
경매물건이 농지(전,답,과수원 또는 사실상 농지)인 경우 농지법 제8조 1항에 따라 농지의 소재지를 관할하는 시장,구청장,읍/면장으로부터 매각허가결정일 이전(낙찰일로부터 7일) 농지취득자격증명서를 받아 법원에 제출하여야 합니다. 제출하지 못할 경우 입찰보증금을 반환받지 못하고 매각허가는 불허가되니 매우 유의하여야 합니다.
지목이 농지이어도 이미 다른 용도로 전환되어 농지로 회복이 어려운 경우 농지취득자격증명서를 제출하지 않아도 되는 경우도 있고, 불법행위가 있는 토지는 원상회복조건으로 농지취득자격증명서받아 제출하는 경우도 있습니다.
취득할 농지가 1000평방미터 이하인 경우는 주말농장용으로 농지취득자격증명서가 아주 쉽게 나오고 있다는 점도 참고하시기 바랍니다
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
강원일
부곡리354-1
2018.09.21
불분명
장태성
부곡리354-1
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 목록1.~12 : 설정
각 2020.06.18. 근저당권]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
소유권
교OO
말소
2
2020년6월30일
근저당권
엠OO
120,000,000원
말소기준
3
2020년6월30일
근저당권
엠OO
1,200,000,000원
말소
4
2020년6월30일
근저당권
엠OO
3,360,000,000원
말소
5
2020년6월30일
근저당권
엠OO
2,880,000,000원
말소
6
2020년6월30일
근저당권
엠OO
2,880,000,000원
말소
7
2020년6월30일
근저당권
엠OO
2,760,000,000원
말소
8
2020년6월30일
근저당권
엠OO
2,040,000,000원
말소
9
2020년6월30일
근저당권
엠OO
2,760,000,000원
말소
10
2020년6월30일
근저당권
엠OO
3,000,000,000원
말소
11
2020년6월30일
지상권
엠OO
말소
12
2024년2월8일
임의경매
연OO
말소
13
2024년7월25일
압류
파OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
[2024.11.21] 근저당권자 양OO OOOOOO OOOO 근저당권자변경신청및 근질권자 신고서 제출
[2024.11.21] 근저당권자 양OO OOOOOO OOOO 근저당권자변경신청및 근질권자 신고서 제출
[2024.11.21] 근저당권자 양OO OOOOOO OOOO 근저당권자변경신청및 근질권자 신고서 제출
[2024.11.21] 근저당권자 양OO OOOOOO OOOO 근저당권자변경신청및 근질권자 신고서 제출
[2024.11.21] 근저당권자 양OO OOOOOO OOOO 근저당권자변경신청및 근질권자 신고서 제출
[2024.11.21] 근저당권자 양OO OOOOOO OOOO 근저당권자변경신청및 근질권자 신고서 제출
[2024.11.21] 근저당권자 양OO OOOOOO OOOO 근저당권자변경신청및 근질권자 신고서 제출
[2024.11.21] 근저당권자 양OO OOOOOO OOOO 근저당권자변경신청및 근질권자 신고서 제출
[2024.11.21] 채권자 양OO OOOOOO OOOO 채권자변경신청 및 근질권자 신고서 제출
[2025.02.06] 채권자 엠OOOOO OOOO 기일변경신청서 제출
1. 일괄매각. 목록 2.~10.에 대하여 농지취득자격증명 제출 필요(매각결정기일까지 미제출시 보증금은 반환하지 않음).
2. 목록 6. 및 목록 12. 지상에 소재한 제시외 건물은 매각에서 제외, 목록 12. 지상에 분묘 2기 소재, 최저매각가격은 지상 소
재한 건물 및 분묘 소재로 인하여 제한받는 가격임.
3. 목록 11. 지상에 소재한 컨테이너 및 비닐하우스는 철거 및 이동이 용이하므로 평가 및 매각에서 제외함.
4. 파주시의 2024. 11. 4.자 사실조회회신서에 의하면 별지목록기재 부동산과 관련하여 파주시 고시 2023-3호(2023. 1. 16.)로
지구단위계획구역 및 지구단위계획이 지정되었음을 회신함.
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
