경기도 김포시 구래동 소재 한가람초등학교 남서측 인근에 위치합니다. 준주거지역. 지구단위계획구역. 제1종지구단위계획구역. 버스정류장. 제반차량 출입. 철근콘크리트구조.
[위치/주위환경] 본건은 경기도 김포시 구래동 소재 한가람초등학교 남서측 인근에 위치하며 주변은 아파트, 오피스텔, 근린생활시설, 소규모 공장 등이 소재하고 있음.
[교통상황] 본건까지 제반차량 출입 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하며 동측 근거리에 김포골드라인 구래역 및 서측 인근에 양촌역이 소재하고 있는 등 제반 교통사정은 무난한 편임.
[건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 지붕의 10층 건물이며 사용승인일은 2020-01-17 임. 외벽 : 미장벽돌붙임, 페인트 마감 등내멱 : 페인트 마감 등창호 : 삿시창임.
[이용상태] - 제2종근린생활시설이며 평가시점 현재 공실상태임. (별첨 내부구조도 참조) - 기준시점 현재 인접 호수(134호, 135호)와 함께 영업 준비중인 것으로 조사되었음. 본건 호수는 독립된 구분건물이며 벽체 일부가 철거되어 있으나 복원 가능한 상태임.
[설비내역] 위생 및 급배수 설비, 승강기 설비, 소화전 설비 등 되어 있음.
[토지형상/이용상태] 세장형의 토지로서 업무시설 및 제2종근린생활시설의 건부지로 이용중임.
[도로상태] 서측으로 약 20m 도로에 접함.
[토지이용계획] 준주거지역, 제1종지구단위계획구역(김포한강신도시), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(저촉), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구(철도과 )<철도안전법>, 택지개발지구(김포신도시택지개발)<택지개발촉진법>, 하수처리구역(양촌처리분구)<하수도법>
[공부와의 차이] --
[참고사항] 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
김동희
2022.11.22
13,000,000 [월]1,300,000
없음
2022.07.22~2024.07.21
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 최선순 위
2021.09.15.근저당권 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
소유권
주OO
말소
2
2021년9월15일
근저당권
신OO
360,000,000원
말소기준
3
2023년12월5일
근저당권
주OO
120,000,000원
말소
4
2024년1월30일
가압류
신OO
1,300,000,000원
말소
5
2024년2월6일
가압류
삼OO
233,097,805원
말소
6
2024년2월14일
가압류
주OO
45,373,295원
말소
7
2024년2월23일
가압류
서OO
150,000,000원
말소
8
2024년5월1일
임의경매
신OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
[2025.07.18] 근저당권자 주OOO OOOOOOOOOOOO 채권자변경신청서 제출
1. 평가시점 현재 공실상태로, 인접호수(134호,135호)와 함께 영업 준비 중인 것으로 조사되었음
2. 본건 호수는 독립된 구분건물이며, 벽체 일부가 철거되어 있으나 복원 가능한 상태임
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
