대상토지는 충청남도 홍성군 구항면 오봉리 소재 "공리저수지" 남동측 인근에 위치합니다. 보전관리지역. 버스정류장. 차량 접근이 가능.
[위치/주위환경] 대상토지는 충청남도 홍성군 구항면 오봉리 소재 "공리저수지" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 전, 답 등의 농경지, 저수지, 자연림, 단독주택 등이 소재하는 지대로서, 제반 주위환경은 보통임.
[교통상황] 본건 인근까지 제반 차량 접근이 가능하고, 근거리에 버스정류장이 소재하는 등, 교통상황은보통임.
[이용상태] 대체로 부정형의 완경사지로서, 현황 "자연림 등"의 상태임.
[도로상태] 본건 북측으로 로폭 약 3-4m의 포장도로가 소재함.
[토지이용계획] 보전관리지역 가축사육제한구역(일부제한구역(200m 이내 : 소(700㎡미만))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
[제시외 물건] -
[공부와의 차이] 공부상 지목은 "과"이나 현황 "자연림 등"의 상태임.
[참고사항] 임대관계 미상임.
< 농지취득자격증명 >
경매물건이 농지(전,답,과수원 또는 사실상 농지)인 경우 농지법 제8조 1항에 따라 농지의 소재지를 관할하는 시장,구청장,읍/면장으로부터 매각허가결정일 이전(낙찰일로부터 7일) 농지취득자격증명서를 받아 법원에 제출하여야 합니다. 제출하지 못할 경우 입찰보증금을 반환받지 못하고 매각허가는 불허가되니 매우 유의하여야 합니다.
지목이 농지이어도 이미 다른 용도로 전환되어 농지로 회복이 어려운 경우 농지취득자격증명서를 제출하지 않아도 되는 경우도 있고, 불법행위가 있는 토지는 원상회복조건으로 농지취득자격증명서받아 제출하는 경우도 있습니다.
취득할 농지가 1000평방미터 이하인 경우는 주말농장용으로 농지취득자격증명서가 아주 쉽게 나오고 있다는 점도 참고하시기 바랍니다
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 ]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
소유권
송OO
말소
2
2022년10월20일
근저당권
이OO
133,500,000원
말소기준
3
2024년7월5일
임의경매
이OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
- 공부상 지목은 '과수원'이나 현황은 '자연림 등' 상태임
- 농지취득자격증명원 제출요함(미제출시 보증금 미반환)
- 수목이 매우 울창하여 연고미상의 분묘 또는 소유자 미상의 입목이 추가 소재할 수 있으니 별도 확인을 요함
- 정확한 위치 및 지적경계 확인은 추후 경계측량을 통하여 경계를 확인하여야 할 것으로 보임
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
