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♬ 구미시 (남통동,남통그린두산맨션) 아파트경매>2024타경60>선기로1길 아파트경매>구미시 선기로1길 21, 102동 7층706호 (남통동,남통그린두산맨션) 여의주경매
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경북 구미시 선기로1길 21,에 소재한 아파트경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2024타경60이며 대구지방법원 김천지원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 82,000,000원이나 8회 유찰되어 최저입찰가는 6,752,900원(감정가 대비 8%)입니다.
입찰일은 2025.07.15(화) 10:00입니다.
입찰보증금은 675,290원입니다.
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이 물건의 사건번호는 2024타경60 (대구지방법원 김천지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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| 11 |
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| 입찰일 |
2025.07.15(화) 10:00
진행상태 : 유찰 [부동산강제경매] |
대구지방법원 김천지원 1계
☎ 054-420-2091 |
| 소재지 |
경상북도 구미시 선기로1길 21, 102동 7층706호 (남통동,남통그린두산맨션) |
| 사건번호 |
2024 타경 60
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물건번호 |
(1)
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물건용도 |
아파트 |
| 감정평가액 |
82,000,000원 |
채권자 |
이OO |
사건접수일 |
2024.01.04 |
| 최저입찰가 |
(8%) 6,752,900원 |
채무자 |
강OO |
개시결정일 |
2024.01.05 |
입찰보증금 |
675,290원 |
소유자 |
강OO |
배당종기일 |
2024.04.08 |
| 경매청구금 |
70,491,523원 |
경매방법 |
기일입찰 |
유찰횟수 |
8회 |
| 경매대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
건물면적 |
59.87㎡(18.11평) |
토지면적 |
23.93㎡(7.24평) |
| 상담전화 |
 ( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^) |
| 모바일 |
kimpom.wonsns.com |
단축URL |
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상담 |
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| 목록 |
주소 |
구조/용도/대지권 |
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대지권
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선기로1길 21 |
7704분의 23.93 |
23.93㎡ (7.24평)
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건물
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선기로1길 21 |
7층706호 (남통동,남통그린두산맨션) 철근콘크리트벽식구조 |
59.87㎡ (18.11평)
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2024-12-17
유찰
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(100%) 82,000,000원
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2025-01-14
유찰
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(70%) 57,400,000원
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2025-02-18
유찰
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(49%) 40,180,000원
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2025-03-18
유찰
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(34%) 28,126,000원
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2025-04-22
유찰
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(24%) 19,688,200원
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2025-05-20
유찰
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(17%) 13,781,700원
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2025-06-17
유찰
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(12%) 9,647,100원
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2025-07-15
유찰
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(8%) 6,752,900원
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경상북도 구미시 남통동 소재 "원남초등학교" 서측 인근에 위치합니다. 제3종일반주거지역. 버스승강장. 슬래브지붕. 도시가스.
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[위치/주위환경] 본건은 경상북도 구미시 남통동 소재 "원남초등학교" 서측 인근에 위치하는 "남통그린두산맨션 제102동 제7층 제706호" 단위세대로서, 부근 일대는 아파트, 초등학교, 상가 등으로 형성된 아파트지대입니다.
[교통상황] 본건까지 차량 출입 자유로우며, 인근에 시내버스승강장, 일반도로 등이 있어 제반 교통사정은 보통시 됩니다.
[건물구조] 가) 철근콘크리트벽식라멘조 철근콘크리트슬래브지붕 18층건 중 제7층 제706호 단위세대로서, 외벽: 몰탈위 페인트 등 마감 내벽: 벽지, 타일 등 마감 바닥: 내장바닥재, 타일 등 마감 창호: 샷시 이중창
[이용상태] 가) 아파트입니다.
[설비내역] 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 소화설비 및 개별 도시가스온수보일러에 의한 난방설비등 되어 있습니다.
[토지형상/이용상태] 7필 일단지 부정형 토지로 인접지와 등고 평탄한 아파트용 건부지입니다.
[도로상태] 아파트 주출입구 서측으로 폭 약 20미터 아스팔트포장도로와 접합니다.
[토지이용계획] 기호 1),5) 공히 제3종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(절대제 한구역(전 축종 제한)), 상대보호구역, 절대보호구역입니다.
기호 2) 제3종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사 육제한구역(절대제한구역(전 축종 제한)), 상대보호구역, 절대보호구역입니다.
기호 3) 제3종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(저촉), 가축사육제한구역(절대제한구역(전 축종 제한)), 상대보호구역입니다.
기호 4),7) 공히 제3종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(절대제 한구역(전 축종 제한)), 상대보호구역입니다.
기호 6) 제3종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역(절대제한구역(전 축종 제한)), 상대보호구역입니다.
[공부와의 차이] 없습니다.
[참고사항] 1)임대관계 : 미상입니다.
2)기 타 : 없습니다.
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| 법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다. |
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| 임차인 |
점유관계 |
전입일자 |
확정일자 |
배당요구일 |
보증금/차임 |
대항요건(대항력) |
비고 |
| 이종철 |
전부 |
2018.12.07. |
2018.11.14. |
2024.2.20. |
70,000,000
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있음 |
2018.12.07. ~2020.12.06. |
| 매각물건명세 비고 |
이종철:경매신청권자 및 주택임차권자로서 주택임차권설정등기일은 2023.11.21. 임 |
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건물등기부 현황 |
[최선순위 설정일자 2020.1.9. 가압류 설정] |
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| 순위 |
등기/확정일 |
권리 |
권리자 |
채권금액 |
인수/말소 |
비고 |
| 1 |
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소유권
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강OO |
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말소
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| 2 |
2020년1월9일 |
가압류
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주OO |
225,000,000원 |
말소기준
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| 3 |
2023년11월21일 |
임차권설정
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이OO |
70,000,000원 |
말소
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| 4 |
2024년1월5일 |
강제경매
|
이OO |
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말소
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| 5 |
2024년3월19일 |
압류
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국OO |
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말소
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| 6 |
2024년3월21일 |
압류
|
국 |
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말소
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
2023.11.21. 제40503호 주택임차권등기 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항없음 |
| 주의사항/법원 주요 문건접수내역 |
매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 7번 임차권등기(2023.11.21. 등기) 있음(임대차보증금 7,000만 원, 전입일 2018.11.14.,
확정일자 2018.11.14.). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함. |
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[안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
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| 통계기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
48건 |
153,770,833원 |
122,935,334원 |
73% |
1.9회 |
| 6개월 |
90건 |
132,877,778원 |
105,362,823원 |
73% |
1.6회 |
| 12개월 |
165건 |
124,558,182원 |
97,510,378원 |
73% |
1.7회 |
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| 인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건) |
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| 지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~ |
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| [안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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