최근본 물건
♬ 광산구 (쌍암동,윤진리안채) 오피스텔경매>2024타경4399 >첨단강변로99번길 오피스텔경매>광산구 첨단강변로99번길 21, 3층 303호 (쌍암동,윤진리안채) 여의주경매
광주 광산구 첨단강변로99번길 21, 에 소재한 오피스텔 경매 물건을 안내해 드립니다. 2024타경4399 이며 광주지방법원에서 경매가 진행됩니다. 79,400,000원 이나 6회 유찰최저입찰가는 18,213,000원 (감정가 대비 23% )입니다.2025.08.26(화) 10:00
이 물건의 사건번호는 2024타경4399 (광주지방법원)입니다
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
11
입찰일
2025.08.26(화) 10:00
(입찰 37 )
진행상태 : 유찰 광주지방법원 7계☎ 062-239-1607
소재지
광주광역시 광산구 첨단강변로99번길 21, 3층 303호 (쌍암동,윤진리안채)
사건번호 2024 타경 4399
물건번호
(1
물건용도
오피스텔
감정평가액
79,400,000원
채권자
송OO
사건접수일
2024.05.20
최저입찰가
(23%) 18,213,000원 채무자
김OO
개시결정일
2024.05.21
입찰보증금
1,821,300원
소유자
김OO
배당종기일
2024.08.16
경매청구금
80,800,000원
경매방법
기일입찰
유찰횟수
6회
경매대상
토지 및 건물일괄매각
건물면적
29.98㎡(9.07평 )
토지면적
5.87㎡(1.77평 )
상담전화
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
모바일
kimpom.wonsns.com 단축URL
상담
목록 주 구조/용도/대지권
대지권
첨단강변로99번길 21
1206.7 분의 5.8664
5.866㎡ (1.77평)
건물
첨단강변로99번길 21
3층 303호 (쌍암동,윤진리안채) 철근콘크리트구조
29.9803㎡ (9.07평)
2024-12-17
유찰
(100%) 79,400,000 원
2025-02-04
유찰
(70%) 55,580,000 원
2025-03-11
유찰
(56%) 44,464,000 원
2025-04-22
유찰
(45%) 35,571,000 원
2025-06-02
유찰
(36%) 28,457,000 원
2025-07-15
유찰
(29%) 22,766,000 원
2025-08-26
진행
(23%) 18,213,000 원
광주광역시 광산구 쌍암동 소재 "광주우편집중국" 남측 인근에 위치합니다. 일반상업지역. 차량출입 가능. 철근콘크리트구조.
[위치/주위환경] 본건은 광주광역시 광산구 쌍암동 소재 "광주우편집중국" 남측 인근에 위치한 "윤진리안채 제3층 제303호" 구분건물(오피스텔)로서 주위는 아파트단지 및 상가 등이 혼재하는 지대로서 주위환경은 보통시 됩니다.[교통상황] 본건까지 차량출입 가능하며 제반 교통상황은 보통시 됩니다.[건물구조] 본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 중 제3층 제303호로 외 벽 : 시멘트 몰탈 위 페인팅 마감 등, 내 벽 : 벽지 및 인테리어 마감 등, 창 호 : 새시입니다.[이용상태] 본건 기호1-가는 오피스텔로 이용중입니다.[설비내역] 본건은 공동 위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 구비되어 있습니다.[토지형상/이용상태] 본건은 세장형 평지로 오피스텔 및 도시형생활주택 건부지입니다.[도로상태] 본건은 중로각지입니다.[토지이용계획] 본건 토지는 일반상업지역 , 방화지구 , 소로2류 (폭 8m -10m )(접합), 중로3류 (폭 12m -15m )(접합) 가로구역별 최고높이 제한지역(2019-03-07)<건축법>, 국가산업단지 (첨단산업기지사업완료지구)<산업입지 및 개발에 관한 법률> 중점경관관리구역(2023-07-20)입니다.[공부와의 차이] -.[참고사항] -임대관계는 미상입니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
송민아
건물전부
2021.5.18.
2021.5.10.
80,800,000
있음 2021.5.18.-
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 2021. 9. 29. 가압류 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
소유권 유OO
말소
2
소유권 가OO
말소
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2021. 9. 29. 가압류 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
소유권
김OO
말소
2
2021년9월29일
가압류
광OO
30,000,000원
말소기준
3
2023년3월15일
압류
국
말소
4
2023년7월10일
임차권설정
송OO
80,800,000원
말소
5
2024년5월21일
강제경매
송OO
말소
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매수인에게 대항할 수 있는 임차인이 있음(임대차보증금 80,800,000원, 전입일 2021. 5. 18. 확정일자 2021. 5. 10. 임차권등기
2023. 7. 10.) 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함. 주택임차권자와 경매신청채권자는 동일인
임.
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
[안내]
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
10건
117,040,000원
89,495,000원
71% 3.5회
6개월
22건
120,131,818원
89,817,841원
73% 3.1회
12개월
32건
109,059,375원
78,524,797원
71% 3.3회
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건 )
지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~
[안내]
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
