담양군 담양읍 지침리 소재 담양남초등학교 동측 인근에 위치합니다. 녹지지역. 제2종일반주거지역. 자연녹지지역.
[위치/주위환경] 본건은 담양군 담양읍 지침리 소재 담양남초등학교 동측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택,아파트, 소규모 점포 등으로 형성된 읍소재지내 기존주거지대임.
[교통상황] 본건까지 차량 접근 용이하며, 읍소재지 중심부 근거리에 위치하여 일반적인 교통상황은양호함.
[이용상태] 각필지 사다리형 및 유사사다리형으로 지반은 대체로 평탄하며, 주거나지임.
[도로상태] 번호(1,2,3,4) 지적상 맹지임. 번호(5) 남동측으로 왕복2차선아스팔트포장도로와 접함. 번호(6) 북측으로 폭 약5-6m정도의 아스팔트포장도로와 접함.
[토지이용계획] 번호(1,6) 제2종일반주거지역,소로2류(폭 8m-10m)(저촉),가축사육제한구역((모든가축)제한 지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역/절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>,역사문화환경보존지역(객사리석당간 보물505호)/(남산리오층석탑 보물506호)/(담양관방제림 천연기념물366호)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 개발촉진지구<지역균형개발 및 지방중소기업 육성에 관한 법률>. 번호(2) 제2종일반주거지역,가축사육제한구역((모든가축)제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역/절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>,역사 문화환경보존지역(객사리석당간 보물505호)/(남산리오층석탑 보물506호)/(담양관방 제림 천연기념물366호)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>,개발촉진지구<지역 균형개발 및 지방중소기업 육성에 관한 법률>. 번호(3,4) 제2종일반주거지역,소로2류(폭 8m-10m)(접합),가축사육제한구역((모든가축)제한 지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역/절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>,역사문화환경보존지역(객사리석당간 보물505호)/(남산리오층석탑 보물506호)/(담양관방제림 천연기념물366호)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 개발촉진지구<지역균형개발 및 지방중소기업 육성에 관한 법률>. 번호(5) 자연녹지지역,중로1류(폭 20m-25m)(접합),가축사육제한구역((모든가축)제한지역 <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(객사리석당간 보물505호)/(남산리오층석탑 보물506호)/(담양 관방제림 천연기념물366호)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>,개발촉진지구 <지역균형개발 및 지방중소기업 육성에 관한 법률>.
[제시외 물건] 없 음.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 1) 번호(2,3)토지는 2019년도에 건물신축허가를 득하였으나 착공기한이 경과되어 건축허가 취소예정인 것으로 조사되며, 번호(4)토지는 의뢰외 토지와 함께 2018년도에 주택건설 사업계획(공동주택)을 득한 후 착공신고한 상태인 것으로 조사되는 바 자세한 내역은 별도 확인을 요함. 2) 토지(6)지상에 이동 가능한 "철파이프조 보온덮개 차고" 1동이 소재함.
< 농지취득자격증명 >
경매물건이 농지(전,답,과수원 또는 사실상 농지)인 경우 농지법 제8조 1항에 따라 농지의 소재지를 관할하는 시장,구청장,읍/면장으로부터 매각허가결정일 이전(낙찰일로부터 7일) 농지취득자격증명서를 받아 법원에 제출하여야 합니다. 제출하지 못할 경우 입찰보증금을 반환받지 못하고 매각허가는 불허가되니 매우 유의하여야 합니다.
지목이 농지이어도 이미 다른 용도로 전환되어 농지로 회복이 어려운 경우 농지취득자격증명서를 제출하지 않아도 되는 경우도 있고, 불법행위가 있는 토지는 원상회복조건으로 농지취득자격증명서받아 제출하는 경우도 있습니다.
취득할 농지가 1000평방미터 이하인 경우는 주말농장용으로 농지취득자격증명서가 아주 쉽게 나오고 있다는 점도 참고하시기 바랍니다
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 ]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
소유권
주OO
말소
2
2018년9월21일
근저당권
영OO
2,400,000,000원
말소기준
3
2018년9월21일
지상권
영OO
말소
4
2020년12월7일
근저당권
광OO
900,000,000원
말소
5
2021년1월14일
근저당권
강OO
60,000,000원
말소
6
2022년4월4일
근저당권
주OO
260,000,000원
말소
7
2022년8월9일
압류
국OO
말소
8
2022년12월2일
압류
담OO
말소
9
2024년5월27일
가압류
방OO
70,000,000원
말소
10
2024년6월24일
임의경매
영OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
- 일괄매각
- 목록 1,2,3,4. 지적상 맹지임
- 목록 2,3. 토지는 2019년도에 건물신축허가를 득하였으나 착공기한이 경과되어 건축허가 취소예정인 것으로 조사됨
- 목록 4. 토지는 다른 토지와 함께 2018년도에 주택건설 사업계획(공동주택)을 득한 후 착공신고한 상태인 것으로 조사된 바
별도 확인을 요함(2024. 6. 27.자 감정평가서 참조)
- 목록 6. 지상에 이동 가능한 '철파이프조 보온덮개 차고' 1동은 매각에서 제외
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
