서울특별시 관악구 신림동에 소재하는 "봉림중학교" 남서측 인근에 위치합니다. 주거지역. 제3종일반주거지역. 버스정류장. 지하철. 철근콘크리트구조. 개별난방.
[위치/주위환경] 본건은 서울특별시 관악구 신림동에 소재하는 "봉림중학교" 남서측 인근에 위치하며 주위는 다세대주택, 다가구주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 주택지대로 주위환경은 보통임.
[교통상황] 본건까지 차량의 진출입이 자유롭고, 인근에 버스정류장 및 지하철 신림선 "서원역"이 소재하는 등 제반 교통여건 양호함.
[건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건 내 제2층 제202호로서,(사용승인일 : 2005-05-02) 외 벽 : 석재붙임 마감 등,내 벽 : -,창 호 : 샷시 창호 등임.
[이용상태] 다세대주택으로 이용중임. (상세이용내역은 후첨 "내부구조도" 참조 바람)
[설비내역] 위생 및 급배수설비, 개별난방설비, 승강기설비, 전자식공동현관문 등이 설치되어 있음.
[토지형상/이용상태] 장방형 완경사지로서, 공동주택 건부지로 이용중임.
[도로상태] 본건 남측으로 약 5m, 북측으로 약4m 도로에 각각 접함.
[토지이용계획] 도시지역, 제3종일반주거지역, 도로(사도)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(주요산 주변)
[공부와의 차이] 본건은 집합건축물대장상 제2층 제202호이나, 현장 방문시 문패에는 제402호로 표기되어 있는데, 이는 대상건물이 경사지에 지어져 실제로는 지하2층 부분이 도로에 접하고 있기 때문이니 참고바람.
[참고사항] - 임대관계 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
김대헌
202호
2020.09.21.
2020.08.27.
2024.4.18.
300,000,000
있음
2020.09.19.~
매각물건명세 비고
김대헌:경매신청채권자로 배당요구일자는 경매신청일임
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 2023. 2. 8. 근저당권 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
소유권
정OO
말소
2
소유권
이OO
말소
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2023. 2. 8. 근저당권 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
소유권
조OO
말소
2
2023년2월8일
근저당권
주OO
120,000,000원
말소기준
3
2024년4월19일
강제경매
김OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
본건은 집합건축물대장상 제2층 제202호이나, 현장 방문시 문패에는 제402호로 표기되어 있는데, 이는 대상건물이 경사지에
지어져 실제로는 지하2층 부분이 도로에 접하고 있기 때문임(감정평가서 참조)
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
