본건 1, 2는 충청북도 진천군 초평면 용산리 소재 ‘구정초등학교’ 남동측 인근에 위치합니다. 농림지역. 계획관리지역. 차량의 접근이 가능. 간선도로.
[위치/주위환경] 본건 1, 2는 충청북도 진천군 초평면 용산리 소재 ‘구정초등학교’ 남동측 인근에 위치하며, 주위는 대체적으로 농경지 등이 혼재하는 지대로서, 제반 주위환경은 대체로 보통시됨. 본건 3, 4는 충청북도 진천군 초평면 용산리 소재 ‘구정초등학교’ 북동측 근거리에 위치하며, 주위는 대체적으로 농가주택 및 농경지 등이 혼재하는 지대로서, 제반 주위환경은 대체로 보통시됨.
[교통상황] 본건 1-3까지 제반차량의 접근이 가능하며, 본건 4는 인근까지 제반차량의 접근이 가능함. 인근에 간선도로와 연계되어 일반차량을 이용한 접근성은 보통이며, 대중교통 이용여건은 노선 및 배차간격 등을 고려시 보통임.
[이용상태] 일련번호(1, 2) : 세장형 평지로서 "답"으로 이용중임. 일련번호(3) : 사다리 평지로서 "창고용 건부지" 및 일부 현황 "도로"로 이용중임. 일련번호(4) : 부정형 완경사지로서 "답"으로 이용중임.
[도로상태] 일련번호(1, 2) : 본건 남동측으로 노폭 약 3미터 내외의 농로를 통하여 접근 가능함. 일련번호(3) : 본건이 일부 "도로"로 이용중이며, 북동측 및 남서측으로 노폭 약 3미터 내외의 도로와 연계되어 접근 가능함. 일련번호(4) : 지적도상 맹지이며, 인접필지를 통하여 접근 가능함.
[토지이용계획] 일련번호(1) :농림지역, 가축사육제한구역(2020-06-22)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2019-02-01)(구정초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>일련번호(2) :농림지역, 가축사육제한구역(2020-06-22)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2019-02-01)(구정초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>일련번호(3) :계획관리지역(2014-05-23), 자연취락지구, 가축사육제한구역(2020-06-22)(일부제한구역 700m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>일련번호(4) :계획관리지역(2014-05-23), 성장관리계획구역(2024-04-19)(주거근린형), 가축사육제한구역(2020-06-22)(일부제한구역 700m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
[제시외 물건] 일련번호 (3) 지상에 기준시점 현재 미등기 일반건축물대장상 등재된 시멘브럭조 스레이트지붕 창고 45.75㎡ 한동 소재함.
[공부와의 차이] 해당사항 없음.
[참고사항] 임대관계 미상임.
< 농지취득자격증명 >
경매물건이 농지(전,답,과수원 또는 사실상 농지)인 경우 농지법 제8조 1항에 따라 농지의 소재지를 관할하는 시장,구청장,읍/면장으로부터 매각허가결정일 이전(낙찰일로부터 7일) 농지취득자격증명서를 받아 법원에 제출하여야 합니다. 제출하지 못할 경우 입찰보증금을 반환받지 못하고 매각허가는 불허가되니 매우 유의하여야 합니다.
지목이 농지이어도 이미 다른 용도로 전환되어 농지로 회복이 어려운 경우 농지취득자격증명서를 제출하지 않아도 되는 경우도 있고, 불법행위가 있는 토지는 원상회복조건으로 농지취득자격증명서받아 제출하는 경우도 있습니다.
취득할 농지가 1000평방미터 이하인 경우는 주말농장용으로 농지취득자격증명서가 아주 쉽게 나오고 있다는 점도 참고하시기 바랍니다
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
[2025.01.23] 최고가매수신고인 매각허가결정기일 변경신청서 제출
재매각임. 지분매각. 농지취득자격증명원 제출요(미제출시 보증금 몰수, 농지법 등 개정으로 농지취득자격증명서 발급기간이 연
장되었으므로 소관 행정기관에 농지취득자격증명원의 발급 여부를 확인 후 입찰요망).
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
