서울특별시 중구 인현동2가 소재 "덕수중학교" 동측 인근에 위치합니다. 일반상업지역. 버스정류장. 주차장. 지하철. 철근콘크리트구조. 평스라브지붕. 스라브지붕. 도시가스.
[위치/주위환경] 본건은 서울특별시 중구 인현동2가 소재 "덕수중학교" 동측 인근에 위치하고 있으며, 부근은 공동주택(도시형생활주택), 상업용부동산, 업무시설(오피스텔) 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 대체로 무난한 편임.
[교통상황] 본동까지 차량 접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하고 북서측 인근에 지하철 2, 5호선 "을지로4가역" 및 남동측에 지하철 4, 5호선 "동대문역사문화공원역"이 소재하는 등 제반 교통상황은 대체로 무난한 편임.
[건물구조] 철근콘크리트구조 평스라브지붕 15층 건물 내 11층 1104호로서, 집합건축물대장상 2020년 8월 20일에 사용승인되었으며, 외벽: 석재붙임 등 마감, 내벽: 벽지 및 타일 마감 등, 창호: 새시창 등임.
[이용상태] 공동주택(도시형생활주택)으로 이용중임. (세부 내역은 후첨 "내부구조도" 참조)
[설비내역] 급배수 및 위생설비, 도시가스설비, 난방설비, 승강기설비, 화재관련설비, 주차장시설 등이 되어 있음.
[토지형상/이용상태] 대체적인 장방형의 토지로서 주상복합용 건부지로 이용중임.
[도로상태] 본단지 남측 및 동측, 북측으로 자동차 통행이 가능한 포장도로가 개설되어 있음.
[토지이용계획] 토지이용계획확인서상 기호 (1) 일반상업지역(2023-11-23), 방화지구, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2016-11-24), 역사도심(4대문안).
[공부와의 차이] -
[참고사항] 가. 임대관계는 미상임. 나. 본건의 호별위치는 집합건축물대장의 도면 및 점유현황 등을 참고하였으며, 내부구조 등은 현장조사시 이해관계인의 부재로 개략적인 외부 관찰, 집합건축물대장상의 건축물현황도 등을 참조하여 일반적인 상태를 기준으로 평가하였는 바 실제와 상이할 수 있으니 입찰 및 낙찰시 재확인하는 등 유의하시기 바람.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
오종원
전부
2021.07.22.
2021.07.22.
196,000,000
있음
2021.07.22.-
주택도시보증공사(오종원)
전부
2021.07.22.
2021.07.22.
2024.7.28.
196,000,000
있음
2021.07.22.-2023.07.21.
매각물건명세 비고
주택도시보증공사(오종원):신청채권자 겸 임차인 오종원의 임차보증금 양수인임.
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2022.11.25. 근저당권 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
소유권
중OO
말소
2
2022년11월25일
근저당권
웰OO
40,000,000원
말소기준
3
2023년7월28일
가압류
서OO
425,906,717원
말소
4
2023년7월31일
임차권설정
오OO
196,000,000원
말소
5
2024년5월13일
강제경매
주OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
을구 2번 주택임차권등기(2023.7.31.등기)가 있으며, 배당에서 보증금 전액이 변제되지 않으면 잔액의 범위에서 말소되지 않고
매수인이 인수함
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
