본건(기호1-4)은 전라남도 완도군 노화읍 ‘신양진항’남서측 원거리에 위치합니다. 계획관리지역.
[위치/주위환경] 본건(기호1-4)은 전라남도 완도군 노화읍 ‘신양진항’남서측 원거리에 위치하며, 주위환경은 소규모 양어·양식장 시설 및 마을 등이 혼재한 해안 어촌지대임.
[교통상황] 기호 1-4) : 도로로 이용중인 인근토지의 일부를 통해 접근 가능하며 인근에 아스팔트 포장도로 등이 소재해 지역 내 교통상황은 보통시 됨.
[이용상태] 기호 1) : 부정형 완경사로 양어 양식장부지로 이용중임. 기호 2,4) : 부정형 평지로 양어 양식장부지로 이용중임. 기호 3) : 부정형 완경사로 대부분 도로로 이용중임.
[도로상태] 기호 1,3) : 서측으로 폭 약 5m의 도로에접함. 기호 2,4) : 지적도상 맹지임.
[토지이용계획] 기호 1,3,4) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 기호 2) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(닭 오리 개 돼지 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
[제시외 물건] 기호 1)지상에 제시외 건물 ㄱ)이 소재함.
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] 미상임.
< 농지취득자격증명 >
경매물건이 농지(전,답,과수원 또는 사실상 농지)인 경우 농지법 제8조 1항에 따라 농지의 소재지를 관할하는 시장,구청장,읍/면장으로부터 매각허가결정일 이전(낙찰일로부터 7일) 농지취득자격증명서를 받아 법원에 제출하여야 합니다. 제출하지 못할 경우 입찰보증금을 반환받지 못하고 매각허가는 불허가되니 매우 유의하여야 합니다.
지목이 농지이어도 이미 다른 용도로 전환되어 농지로 회복이 어려운 경우 농지취득자격증명서를 제출하지 않아도 되는 경우도 있고, 불법행위가 있는 토지는 원상회복조건으로 농지취득자격증명서받아 제출하는 경우도 있습니다.
취득할 농지가 1000평방미터 이하인 경우는 주말농장용으로 농지취득자격증명서가 아주 쉽게 나오고 있다는 점도 참고하시기 바랍니다
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
박선화
목록3)
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 ]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
소유권
김OO
말소
2
2022년8월12일
가압류
농OO
127,515,090원
말소기준
3
2023년2월24일
가압류
농OO
22,934,884원
말소
4
2023년5월30일
가압류
농OO
42,594,873원
말소
5
2023년6월1일
가압류
완OO
7,516,741원
말소
6
2023년6월21일
가압류
노OO
10,571,310원
말소
7
2023년6월21일
가압류
농OO
59,904,094원
말소
8
2023년8월4일
가압류
수OO
133,464,950원
말소
9
2023년8월7일
가압류
농OO
756,301,388원
말소
10
2023년12월6일
강제경매
농OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
주의사항/법원 주요 문건접수내역
- 일괄매각
- 특별매각조건있음[농지취득자격증명을 제출하여야 하며 최고가매수신고 후 매각허가기일까지 제출하지 않은 경우에는 매수
보증금을 반환하지 아니함. 사실조회 회신에 의하면 농지취득자격증명 요건 충족 시(원상복구 등) 발급할 수 있다고 함.]
- 목록1. 지상 기계실 및 타인 소유 기계 기구 매각 제외함.
- 목록2. 목록3. 위 지상 및 타 지상에 축양시설 소재하며 인접토지와 경계 등이 불명확하여 경계 측량등 별도의 확인을 요함.
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
