전북특별자치도 고창군 심원면 연화리 소재 "심원중학교" 남측 인근에 위치합니다. 보전관리지역. 버스정류장.
[위치/주위환경] 본건은 전북특별자치도 고창군 심원면 연화리 소재 "심원중학교" 남측 인근에 위치하며, 인근 일대는 농경지, 단독주택, 임야 등이 혼재하는 산간농경지대로서, 제반 주위환경은 무난한 편입니다.
[교통상황] 본건 및 본건 인근까지 제반차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 선운대로가 소재하는 등 제반 교통상황은 보통입니다.
[이용상태] 기호(1) : 부정형의 완경사 토지로서, 현황 ‘전’으로 이용중입니다. 기호(2) : 부정형의 완경사 토지로서, 현황 ‘묵전’ 상태입니다. 기호(3) : 사다리형의 완경사 토지로서, 현황 ‘단독주택 건부지’로 이용중입니다.
[도로상태] 기호(1) : 지적상 맹지이나, 기호(3)을 통하여 접근이 가능합니다. 기호(2) : 본건 남서측으로 노폭 3미터 내외의 포장도로를 통하여 진출입이 가능합니다.
[토지이용계획] 기호(1-3) : 보전관리지역(보전관리지역), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>입니다
[제시외 물건] 기호(3) 지상에 후첨 ‘사진용지’와 같이 제시외건물이 소재합니다.
[공부와의 차이] 해당사항 없습니다.
[참고사항] 기호(1) 지상에 철거 용이한 비닐하우스 1개동이 소재합니다. 기호(3) 지번에 건물등기사항전부증명서상 ‘김현철’ 소유의 건물(붉은벽돌조 스레트지붕 단층 주택 96㎡)이 등재되어 있습니다.
< 농지취득자격증명 >
경매물건이 농지(전,답,과수원 또는 사실상 농지)인 경우 농지법 제8조 1항에 따라 농지의 소재지를 관할하는 시장,구청장,읍/면장으로부터 매각허가결정일 이전(낙찰일로부터 7일) 농지취득자격증명서를 받아 법원에 제출하여야 합니다. 제출하지 못할 경우 입찰보증금을 반환받지 못하고 매각허가는 불허가되니 매우 유의하여야 합니다.
지목이 농지이어도 이미 다른 용도로 전환되어 농지로 회복이 어려운 경우 농지취득자격증명서를 제출하지 않아도 되는 경우도 있고, 불법행위가 있는 토지는 원상회복조건으로 농지취득자격증명서받아 제출하는 경우도 있습니다.
취득할 농지가 1000평방미터 이하인 경우는 주말농장용으로 농지취득자격증명서가 아주 쉽게 나오고 있다는 점도 참고하시기 바랍니다
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
