세종특별자치시 장군면 봉안리 소재 "봉안교차로" 북측 인근에 위치합니다. 계획관리지역. 버스정류장. 철근콘크리트구조.
[위치/주위환경] 본건은 세종특별자치시 장군면 봉안리 소재 "봉안교차로" 북측 인근에 위치하고, 주위는 근린생활시설, 단독·다가구주택, 농경지 및 임야 등이 소재하는 지역임.
[교통상황] 본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 버스정류장이 위치하는 등 제반 교통여건은 보통시됨.
[이용상태] 부정형의 평지로서, 상업용 건부지로 이용중임.
[도로상태] 남측 및 서측으로 로폭 약 5미터 내외의 포장도로와 접함.
[토지이용계획] 계획관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 중점경관관리구역((건설지역 주변) 세종특별자치시고시 제2020-341호).
[제시외 물건] --
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 임대관계는 미상임.
[건물구조] 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 3층으로서,(사용승인일: 2015.09.17) 외벽: 치장벽돌쌓기 및 드라이비트 등 마감. 내벽: 몰탈위 페인트 및 인테리어 등 마감. 창호: 샷시창호 등.
[이용상태] 근린생활시설로 이용중임. [1층 일부 벽체가 제거된 상태임.(후면 "사진용지" 참조)]
[설비내역] 승강기설비 등 되어있음. [각층 화장실내 위생기구 등은 제거된 상태임.(후면 "사진용지" 참조)]
[부합물/종물] --
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
박미자
3층
2020.04.27
2020.04.27.
15,000,000 [월]1,000,000
없음
2020.02.26.~2022.02.25.
주식회사우리스
3층
2022.12.01
10,000,000 [월]1,500,000
없음
2022.11.25.~2024.11.25.
주식회사인베스트컴퍼니
3층
2023.04.20
10,000,000 [월]1,500,000
없음
2023.04.14.~2025.04.14.
만점락몽건설주식회사
3층일부
2023.11.13
10,000,000 [월]1,500,000
없음
2023.11.13.~2024.11.12.
주식회사디자인이루다
2021.04.29
없음
2021.04.26.~2022.04.25.
박태호
2층237.52㎡전부
60,000,000
2019.05.13.~2021.05.12.
이광순
1층
한국투자개발주식회사
3층
2022.12.01
10,000,000 [월]1,500,000
없음
2022.11.25.~2024.11.25.
매각물건명세 비고
※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할
수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니
한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다.
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 2015.10.20. 근저당권 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
소유권
박OO
말소
2
2015년10월20일
근저당권
전OO
1,144,000,000원
말소기준
3
2018년5월14일
근저당권
강OO
230,000,000원
말소
4
2020년2월20일
근저당권
윤OO
300,000,000원
말소
5
2022년6월24일
근저당권
윤OO
99,000,000원
말소
6
2024년3월8일
임의경매
세OO
말소
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2015.10.20. 근저당권 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
소유권
장OO
말소
2
2015년10월20일
근저당권
전OO
1,144,000,000원
말소기준
3
2015년10월21일
근저당권
강OO
360,000,000원
말소
4
2016년6월17일
가압류
이OO
190,000,000원
말소
5
2018년5월14일
근저당권
강OO
230,000,000원
말소
6
2019년2월21일
압류
국
말소
7
2019년6월4일
전세권
박OO
60,000,000원
말소
8
2020년1월8일
압류
국OO
말소
9
2020년2월11일
가압류
이OO
120,000,000원
말소
10
2021년10월13일
가등기
박OO
말소
11
2023년7월17일
압류
세OO
말소
12
2023년8월31일
압류
세OO
말소
13
2024년3월8일
임의경매
세OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
[2025.04.16] 채권자 세OOOOOOOOO 기일변경신청서 제출
일괄매각. 옥탑(계단실) 등 포함 평가.
제시 외 컨테이너 평가 및 매각에서 제외.
일반건축물대장상 위반건축물 표시(1층 컨테이너 8㎡ 가설건축물 증축) 있음.
1층 일부 벽체가 제거되어 있고, 각 층 화장실 내 위생기구 등이 제거된 상태임.
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
