대전광역시 유성구 전민동 소재 "전민중학교" 서측 인근에 위치합니다. 주거지역. 제3종일반주거지역. 철근콘크리트조. 슬래브지붕.
[위치/주위환경] 본건은 대전광역시 유성구 전민동 소재 "전민중학교" 서측 인근에 위치하며 주위는 중대규모의 공동주택단지, 단독주택 및 근린생활시설 등으로 형성된 지역임.
[교통상황] 본건 남측 및 동측으로 유성대로 및 엑스포로가 통과하고 남측 및 동측 인근에 시내버스정류장이 소재함.
[건물구조] 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 건물 중 제2층 제201호로서, 외벽 : 시멘트모르타르 위 페인팅 등 마감, 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 마감, 창호 : 새시창호 등임.
[이용상태] 아파트 단위세대로 이용 중임.
[설비내역] 급·배수 및 위생설비, 난방설비, 승강기설비, 옥내 소화전 등이 되어 있음.
[토지형상/이용상태] 유사 사다리형의 토지로 공동주택 건물의 부지로 이용 중임.
[도로상태] 남측 및 동측의 출입로를 통해 단지 내 차량의 진출입 가능함.
[토지이용계획] 도시지역, 제3종일반주거지역, 대로3류(폭 25m-30m)(2012-06-15)(접합), 대로3류(폭 25m-30m)(2022-05-12)(대로 3-37)(접합), 가축사육제한구역(2022-07-26)(전부제한구역)<가축분뇨의관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-12-20)(엑스포유치원)<교육환경 보호에 관한법률>, 상대보호구역(2016-12-20)(전민초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2023-10-21)(대전전민고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(전민중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(청구나래유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 국가산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 연구개발특구(2023-12-19)<연구개발특구의 육성에 관한특별법>, 일반주거구역(대덕연구개발특구)<연구개발특구의 육성에 관한특별법>, 지역균형개발및중소기업육성미분류(연구단지)<지역균형개발 및 지방중소기업 육성에 관한 법률>
[공부와의 차이] -.
[참고사항] 임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
이슬
건물전부
2021.09.16.
2021.07.26.
315,000,000
있음
2021.09.16.~
매각물건명세 비고
※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할
수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한
경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다.
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2024.03.15. 설정 경매개시결정등기]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
소유권
박OO
말소
2
2023년9월25일
임차권설정
이OO
315,000,000원
인수
3
2024년3월15일
강제경매
서OO
말소기준
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 16번 주택임차권(2023.09.25.등기, 접수 제126180호)은, 배당에서 보증금이 전액 변제되
지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.
매각에 따라 설정된 것으로 보는 지상권의 개요
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
비고란
주의사항/법원 주요 문건접수내역
주택임차권자 이슬의 채권양수인인 서울보증보험 주식회사에서 최저 매각가격이 최초감정가 대비 60% 이상일 경우, 임차보증
금의 우선변제권자로서 배당금을 수령하고 남은 잔여금액에 대한 대항력을 포기하겠다는 서류(2025.05.28.자)가 제출됨
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
