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♬ 연제구 상가경매>2024타경3410>신금로 상가경매>연제구 신금로 25, 1층141호 (연산동,노블레스스퀘어) 여의주경매
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부산 연제구 신금로 25,에 소재한 상가경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2024타경3410이며 부산지방법원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 270,000,000원이나 2회 유찰되어 최저입찰가는 132,300,000원(감정가 대비 49%)입니다.
입찰일은 2025.07.31(목) 10:00입니다.
입찰보증금은 13,230,000원입니다.
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이 물건의 사건번호는 2024타경3410 (부산지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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| 11 |
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| 입찰일 |
2025.07.31(목) 10:00
(입찰 5일전)
진행상태 : 재진행 [부동산임의경매] |
부산지방법원 4계
☎ 590-1815 |
| 소재지 |
부산광역시 연제구 신금로 25, 1층141호 (연산동,노블레스스퀘어) |
| 사건번호 |
2024 타경 3410
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물건번호 |
(1)
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물건용도 |
상가 |
| 감정평가액 |
270,000,000원 |
채권자 |
에OOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOOOOOO) |
사건접수일 |
2024.06.21 |
| 최저입찰가 |
(49%) 132,300,000원 |
채무자 |
하OO |
개시결정일 |
2024.06.24 |
입찰보증금 |
13,230,000원 |
소유자 |
하OO |
배당종기일 |
2024.09.03 |
| 경매청구금 |
188,971,566원 |
경매방법 |
기일입찰 |
유찰횟수 |
2회 |
| 경매대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
건물면적 |
29.67㎡(8.98평) |
토지면적 |
24.63㎡(7.45평) |
| 상담전화 |
 ( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^) |
| 모바일 |
kimpom.wonsns.com |
단축URL |
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상담 |
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| 목록 |
주소 |
구조/용도/대지권 |
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대지권
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신금로 25 |
5236.5 분의 24.6343 |
24.634㎡ (7.45평)
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건물
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신금로 25 |
1층141호 (연산동,노블레스스퀘어) 철근콘크리트구조 |
29.6713㎡ (8.98평)
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2024-12-19
유찰
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(100%) 270,000,000원
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2025-02-06
유찰
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(70%) 189,000,000원
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2025-03-13
변경
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(49%) 132,300,000원
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2025-07-31
진행
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(49%) 132,300,000원
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부산광역시 연제구 연산동 소재"연신초등학교" 남동측 인근에 위치합니다. 제2종일반주거지역. 버스정류장. 시내버스정류장. 철근콘크리트구조.
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[위치/주위환경] 본건은 부산광역시 연제구 연산동 소재"연신초등학교" 남동측 인근에 위치하는 노블레스스퀘어 제1층 제141호로서, 본 상가건물은 총1개동 103개호로 구성되어 있으며, 주위는 온천천 및 온천천시민공원, 대단위 아파트단지, 소규모 공동주택, 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있는 주택 및 상가 혼용지대로서, 주위환경 및 제반입지조건은 보통시됨.
[교통상황] 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하는바, 제반 교통사정은 보통시됨.
[건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상3층 건물(사용승인일: 2016.09.05.) 내 제1층 제141호로서,외벽 : 몰탈위 페인팅, 치장벽돌 붙임 및 강화유리 마감 등.
내벽 : 개별인테리어 마감 등.
창호 : 강화유리 샷시창임.
[이용상태] 공부상 제1종근린생활시설이며, 현황 영업중단된 상태임.
[설비내역] 위생설비 및 급배수시설, 승강기설비, 에스컬레이터설비 등이 되어있음.
[토지형상/이용상태] 사다리형 토지로서 인접지와 대체로 등고평탄하며, 상업용 건부지로 이용중임.
[도로상태] 본건 남동측으로 노폭 약 15미터 및 남서측으로 노폭 약 8미터 내외 도로에 각각 접하며, 주차시설 되어있음.
[토지이용계획] 제2종일반주거지역(2015-06-11), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 교육환경보호구역(상대정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 교육환경보호구역(절대정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(2017-12-15)<문화재보호법>임.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 1) 임대관계: 미 상 임.
2) 기 타: 본건 기호(가) 제1층 제141호는 인접호실(142호)과 일체로 분식점(상호명:떡볶이 몽 테이너)으로 사용하였으나, 현황 영업중단된 상태이며, 인접호실과 경계벽으로 구분되어 있는 상태임.
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| 법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다. |
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| 임차인 |
점유관계 |
전입일자 |
확정일자 |
배당요구일 |
보증금/차임 |
대항요건(대항력) |
비고 |
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토지등기부 현황 |
[최선순위 설정일자 2018.08.08. 근저당권 설정] |
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| 순위 |
등기/확정일 |
권리 |
권리자 |
채권금액 |
인수/말소 |
비고 |
| 1 |
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소유권 |
주OO |
|
말소
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건물등기부 현황 |
[최선순위 설정일자 2018.08.08. 근저당권 설정] |
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| 순위 |
등기/확정일 |
권리 |
권리자 |
채권금액 |
인수/말소 |
비고 |
| 1 |
|
소유권
|
하OO |
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말소
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| 2 |
2018년8월8일 |
근저당권
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농OO |
643,200,000원 |
말소기준
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| 3 |
2019년4월24일 |
근저당권
|
하OO |
400,000,000원 |
말소
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| 4 |
2020년2월20일 |
가압류
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노OO |
1,331,430원 |
말소
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| 5 |
2020년3월18일 |
가압류
|
국 |
244,808,000원 |
말소
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| 6 |
2021년3월15일 |
압류
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창OO |
|
말소
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| 7 |
2021년5월20일 |
가압류
|
기OO |
90,250,000원 |
말소
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| 8 |
2021년7월16일 |
가압류
|
주OO |
5,290,888원 |
말소
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| 9 |
2021년8월3일 |
압류
|
국 |
|
말소
|
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| 10 |
2021년9월1일 |
가압류
|
부OO |
27,000,000원 |
말소
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| 11 |
2021년10월22일 |
압류
|
국OO |
|
말소
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| 12 |
2021년11월1일 |
가압류
|
노OO |
10,390,320원 |
말소
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| 13 |
2022년3월29일 |
압류
|
국 |
|
말소
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| 14 |
2022년5월6일 |
압류
|
국OO |
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말소
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| 15 |
2024년3월8일 |
압류
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북OO |
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말소
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| 16 |
2024년6월24일 |
임의경매
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에OO |
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말소
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항/법원 주요 문건접수내역 |
[2025.03.07] 채권자 에OOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOOOOOO) 매각기일연기신청 제출
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[안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
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| 통계기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
5건 |
4,561,635,394원 |
3,569,973,000원 |
63% |
1.8회 |
| 6개월 |
5건 |
4,561,635,394원 |
3,569,973,000원 |
63% |
1.8회 |
| 12개월 |
7건 |
3,441,165,173원 |
2,651,664,286원 |
61% |
1.9회 |
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| 인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건) |
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| 지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~ |
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| [안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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