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♬ 부산진구 오피스텔경매>2024타경58045>엄광로 오피스텔경매>부산진구 엄광로 37, 5층520호 (개금동,개금인제빌리지) 여의주경매
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부산 부산진구 엄광로 37,에 소재한 오피스텔경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2024타경58045이며 부산지방법원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 143,000,000원이나 6회 유찰되어 최저입찰가는 16,824,000원(감정가 대비 12%)입니다.
입찰일은 2025.07.31(목) 10:00입니다.
입찰보증금은 1,682,400원입니다.
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이 물건의 사건번호는 2024타경58045 (부산지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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| 11 |
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| 입찰일 |
2025.07.31(목) 10:00
(입찰 5일전)
진행상태 : 유찰 [부동산강제경매] |
부산지방법원 4계
☎ 590-1815 |
| 소재지 |
부산광역시 부산진구 엄광로 37, 5층520호 (개금동,개금인제빌리지) |
| 사건번호 |
2024 타경 58045
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물건번호 |
(1)
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물건용도 |
오피스텔 |
| 감정평가액 |
143,000,000원 |
채권자 |
송OO |
사건접수일 |
2024.06.21 |
| 최저입찰가 |
(12%) 16,824,000원 |
채무자 |
주OOOOOOO |
개시결정일 |
2024.06.25 |
입찰보증금 |
1,682,400원 |
소유자 |
주OOOOOOO |
배당종기일 |
2024.09.06 |
| 경매청구금 |
116,708,196원 |
경매방법 |
기일입찰 |
유찰횟수 |
6회 |
| 경매대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
건물면적 |
29.89㎡(9.04평) |
토지면적 |
13.14㎡(3.98평) |
| 상담전화 |
 ( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^) |
| 모바일 |
kimpom.wonsns.com |
단축URL |
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상담 |
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| 목록 |
주소 |
구조/용도/대지권 |
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대지권
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엄광로 37 |
2269.0 분의 13.1448 |
13.144㎡ (3.98평)
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건물
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엄광로 37 |
5층520호 (개금동,개금인제빌리지) 철근콘크리트구조 |
29.89㎡ (9.04평)
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2024-12-19
유찰
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(100%) 143,000,000원
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2025-02-06
유찰
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(70%) 100,100,000원
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2025-03-13
유찰
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(49%) 70,070,000원
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2025-04-17
유찰
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(34%) 49,049,000원
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2025-05-22
유찰
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(24%) 34,334,000원
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2025-06-26
유찰
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(17%) 24,034,000원
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2025-07-31
진행
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(12%) 16,824,000원
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부산광역시 부산진구 개금동 소재 "주원초등학교" 북측 인근에 위치합니다. 제3종일반주거지역. 준주거지역. 보전산지. 버스정류장. 철근콘크리트구조. 평스라브지붕. 스라브지붕. 도시가스. 개별난방.
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[위치/주위환경] 본건은 부산광역시 부산진구 개금동 소재 "주원초등학교" 북측 인근에 위치하는 개금인제빌리지 5층 520호로서, 부근은 공동주택, 업무시설, 단독주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경은 보통임.
[교통상황] 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장 및 부산도시철도 2호선 개금역 등이 소재하여 제반 교통상황은 무난한 편임.
[건물구조] 철근콘크리트구조 평스라브지붕 7층 건물 내 5층 520호로서,외벽 : 석재 치장 및 몰탈위 페인팅 등 마감, 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감, 창호 : 샷시창호임.
[이용상태] 집합건축물대장상 업무시설(오피스텔) 용도이며, 주거용 오피스텔로 이용 중인 것으로 탐문조사 되었음.
[설비내역] 급배수설비, 위생설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비, 승강기설비, 공동현관문설비,도시가스에 의한 개별난방설비 등을 갖추고 있음.
[토지형상/이용상태] 북하향 완경사지를 택지 조성한 5필지 일단의 부정형 토지로서, 업무시설(오피스텔) 및 근린생활시설 건부지로 이용 중임.
[도로상태] 본건 남측으로 노폭 약 12미터 내외의 포장도로에 접함.
[토지이용계획] 1. 527-220번지 : 제3종일반주거지역, 준주거지역, 중로3류(폭12m-15m)(2024-04-10)(접합), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임.
2. 866번지, 3. 867번지 : 제3종일반주거지역, 준주거지역, 상대보호구역<교육환경 보호에관한 법률>임.
4. 869-1번지 : 제3종일반주거지역, 준주거지역, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>,준보전산지<산지관리법>임.
5. 869-2번지 : 준주거지역, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임.
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] 1) 임대관계 : 미상임.
2) 기 타 : 없 음.
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| 법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다. |
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| 임차인 |
점유관계 |
전입일자 |
확정일자 |
배당요구일 |
보증금/차임 |
대항요건(대항력) |
비고 |
| 송원화 |
전부 |
2020.02.19. |
2020.02.19. |
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110,000,000
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있음 |
2020.03.14. |
| 매각물건명세 비고 |
송원화:이사건 경매신청채권자이고 2024.06.21. 배당요구함. 주택임차권등기일은 2023.07.31.임. |
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토지등기부 현황 |
[최선순위 설정일자 2022.01.12. 압류 설정] |
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| 순위 |
등기/확정일 |
권리 |
권리자 |
채권금액 |
인수/말소 |
비고 |
| 1 |
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소유권 |
주OO |
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말소
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건물등기부 현황 |
[최선순위 설정일자 2022.01.12. 압류 설정] |
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| 순위 |
등기/확정일 |
권리 |
권리자 |
채권금액 |
인수/말소 |
비고 |
| 1 |
|
소유권
|
주OO |
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말소
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| 2 |
2022년1월12일 |
압류
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국 |
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말소기준
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| 3 |
2023년7월31일 |
임차권설정
|
송OO |
110,000,000원 |
말소
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| 4 |
2023년10월10일 |
가압류
|
고OO |
800,000,000원 |
말소
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| 5 |
2024년6월25일 |
강제경매
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송OO |
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말소
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
을구 순위 1번 주택임차권등기(2023.7.31. 접수 제93985호)는 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인
수함. |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항/법원 주요 문건접수내역 |
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[안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
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| 통계기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
90건 |
150,100,000원 |
86,830,718원 |
58% |
2.7회 |
| 6개월 |
111건 |
145,013,514원 |
87,250,278원 |
60% |
2.5회 |
| 12개월 |
178건 |
154,280,337원 |
91,094,710원 |
60% |
2.7회 |
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| 인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건) |
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| 지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~ |
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| [안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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