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♬ 연제구 (거제동,거제1차현대홈타운) 아파트경매>2024타경58175>법원북로 아파트경매>연제구 법원북로 34, 109동 7층705호 (거제동,거제1차현대홈타운) 여의주경매
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부산 연제구 법원북로 34,에 소재한 아파트경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2024타경58175이며 부산지방법원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 554,000,000원이나 6회 유찰되어 최저입찰가는 65,178,000원(감정가 대비 12%)입니다.
입찰일은 2025.07.31(목) 10:00입니다.
입찰보증금은 6,517,800원입니다.
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이 물건의 사건번호는 2024타경58175 (부산지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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| 11 |
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| 입찰일 |
2025.07.31(목) 10:00
(입찰 5일전)
진행상태 : 유찰 [부동산강제경매] |
부산지방법원 4계
☎ 590-1815 |
| 소재지 |
부산광역시 연제구 법원북로 34, 109동 7층705호 (거제동,거제1차현대홈타운) |
| 사건번호 |
2024 타경 58175
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물건번호 |
(1)
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물건용도 |
아파트 |
| 감정평가액 |
554,000,000원 |
채권자 |
서OOOOOOOOO |
사건접수일 |
2024.06.24 |
| 최저입찰가 |
(12%) 65,178,000원 |
채무자 |
이OO |
개시결정일 |
2024.06.25 |
입찰보증금 |
6,517,800원 |
소유자 |
이OO |
배당종기일 |
2024.09.06 |
| 경매청구금 |
540,164,383원 |
경매방법 |
기일입찰 |
유찰횟수 |
6회 |
| 경매대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
건물면적 |
84.93㎡(25.69평) |
토지면적 |
29.96㎡(9.06평) |
| 상담전화 |
 ( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^) |
| 모바일 |
kimpom.wonsns.com |
단축URL |
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상담 |
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| 목록 |
주소 |
구조/용도/대지권 |
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대지권
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법원북로 34 |
35212.0 분의 29.962 |
29.962㎡ (9.06평)
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건물
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법원북로 34 |
7층705호 (거제동,거제1차현대홈타운) 철근콘크리트구조 |
84.93㎡ (25.69평)
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2024-12-19
유찰
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(100%) 554,000,000원
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2025-02-06
유찰
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(70%) 387,800,000원
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2025-03-13
유찰
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(49%) 271,460,000원
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2025-04-17
유찰
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(34%) 190,022,000원
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2025-05-22
유찰
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(24%) 133,015,000원
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2025-06-26
유찰
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(17%) 93,111,000원
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2025-07-31
진행
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(12%) 65,178,000원
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부산광역시 연제구 거제동 소재 "부산지방법원" 서측 인근에 위치합니다. 제3종일반주거지역. 지구단위계획구역. 제1종지구단위계획구역. 버스정류장. 지하철. 철근콘크리트조. 슬래브지붕. 도시가스.
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[위치/주위환경] 본건은 부산광역시 연제구 거제동 소재 "부산지방법원" 서측 인근에 위치하고, 주위는대단위 아파트단지, 단지내상가, 중소규모 공동주택, 단독주택, 업무시설, 관공서(법원 등),각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
[교통상황] 본건까치 차량접근 가능하고, 인근에 버스정류장 및 부산지하철 3호선 종합운동장역이소재함.
[건물구조] 철근콘크리트조 슬래브지붕 지하1층 지상30층 건내 제7층 제705호로서,외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감,창호 : 샷시창 구조임.
[이용상태] 아파트로 이용중임.
[설비내역] 위생설비, 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있음.
[토지형상/이용상태] 자체 평탄하게 조성한 사다리형에 유사한 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
[도로상태] 본건 단지내 가로망정비 되어 있으며, 북측으로 노폭 약 20미터 내외의 도로와 접함.
[토지이용계획] 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 교육환경보호구역(상대정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 교육환경보호구역(절대정화구역)<교육환경보호에 관한 법률>, 택지개발지구<택지개발촉진법>, <추가기재>공동주택용지임.
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] 1)임대관계 : 미상임.
2)기 타 : 없 음.
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| 법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다. |
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| 임차인 |
점유관계 |
전입일자 |
확정일자 |
배당요구일 |
보증금/차임 |
대항요건(대항력) |
비고 |
| 서울보증보험주식회사 |
전부 |
2022.01.12. |
2022.01.12. |
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530,000,000
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있음 |
2022.01.12. |
| 매각물건명세 비고 |
서울보증보험주식회사:경매신청채권자인 서울보증보험 주식회사가 주택임대차보호법 제3조의 2(보증금의 회수) 제7항에 따라
임차인 강혜경의 임차보증금반환채권 전액(530,000,000원)을 양수하여 우선변제권을 승계하고 2024.06.24. 배당요구함. 주택임
차권등기일은 2024.1.22.임. |
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토지등기부 현황 |
[최선순위 설정일자 2024.06.25. 경매개시결정 설정] |
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| 순위 |
등기/확정일 |
권리 |
권리자 |
채권금액 |
인수/말소 |
비고 |
| 1 |
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소유권 |
현OO |
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말소
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건물등기부 현황 |
[최선순위 설정일자 2024.06.25. 경매개시결정 설정] |
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| 순위 |
등기/확정일 |
권리 |
권리자 |
채권금액 |
인수/말소 |
비고 |
| 1 |
|
소유권
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이OO |
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말소
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| 2 |
2024년1월22일 |
임차권설정
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강OO |
530,000,000원 |
인수
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| 3 |
2024년6월25일 |
강제경매
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서OO |
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말소기준
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
을구 순위 8번 주택임차권등기(2024.1.22. 접수 제10412호)는 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인
수함. |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항/법원 주요 문건접수내역 |
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[안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
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| 통계기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
10건 |
396,600,000원 |
308,624,453원 |
75% |
1.5회 |
| 6개월 |
23건 |
356,739,130원 |
282,580,580원 |
77% |
1.4회 |
| 12개월 |
58건 |
372,327,586원 |
293,956,433원 |
77% |
1.6회 |
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| 인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건) |
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| 지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~ |
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| [안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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