울산광역시 남구 신정동 소재 "공업탑" 남서측 인근에 위치합니다. 상업지역. 일반상업지역. 차량출입 가능. 철근콘크리트조. 스라브지붕. 도시가스.
[위치/주위환경] 본건은 울산광역시 남구 신정동 소재 "공업탑" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 중·소규모의 근린상가, 아파트, 주상복합아파트 등으로 형성되어 있음.
[교통상황] 본건까지 차량출입 가능하고, 일반적인 교통사정은 보통시 됨.
[건물구조] 철근콘크리트조 스라브지붕 20층건 내 제17층 제1708호로서, 외벽 : 세멘몰탈위 페인팅 등 내벽 : 벽지바름 및 타일 등 창호 : 새시창.
[이용상태] 주거용오피스텔로 이용중임.
[설비내역] 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있음.
[토지형상/이용상태] 부정형의 대체로 평탄한 토지로서, 근린생활시설 부지로 이용중임.
[도로상태] 가로망상태 보통시 됨.
[토지이용계획] 도시지역, 일반상업지역, 시가지경관지구(중심), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 소로3류(폭 8m미만)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 중점경관관리구역(2018-03-23)
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] 1) 임대관계 : 미상. 2) 기 타 : 없음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
송승민
건물전부
2021.02.16.
2021.02.08.
170,000,000
있음
2021.02.16.(점유개시일자)
매각물건명세 비고
송승민: 전세보증금반환채권을 한국주택금융공사(신청채권자)에게 양도함.
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 2022. 2. 22. 가압류 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
소유권
주OO
말소
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2022. 2. 22. 가압류 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
소유권
최OO
말소
2
2022년2월22일
가압류
이OO
64,911,780원
말소기준
3
2023년3월13일
임차권설정
송OO
170,000,000원
말소
4
2023년5월10일
압류
마OO
말소
5
2024년5월31일
강제경매
한OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 7번 주택임차권등기(2023. 3. 13.등기) 있음(임대차보증금 170,000,000원, 전입일 2021.
2. 16., 확정일자 2021. 2. 8.). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
