|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
 |
|
| 최근본 물건 |
|
|
 |
|
|
|
|
 |
|
♬ 천안시 (성정동,프라지움10차아파트) 오피스텔경매>2024타경107053>서북구 오피스텔경매>천안시 서북구 성정공원3길 14, 4층424호 (성정동,프라지움10차아파트) 여의주경매
|
|
충남 천안시 서북구 성정공원3길에 소재한 오피스텔경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2024타경107053이며 대전지방법원 천안지원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 123,000,000원이나 6회 유찰되어 최저입찰가는 14,470,000원(감정가 대비 12%)입니다.
입찰일은 2025.08.27(수) 10:00입니다.
입찰보증금은 1,447,000원입니다.
|
|
|
|
이 물건의 사건번호는 2024타경107053 (대전지방법원 천안지원)입니다
|
|
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
|
|
|
| 11 |
|
|
|
| 입찰일 |
2025.08.27(수) 10:00
(입찰 40일전)
진행상태 : 유찰 [부동산강제경매] |
대전지방법원 천안지원 5계
|
| 소재지 |
충청남도 천안시 서북구 성정공원3길 14, 4층424호 (성정동,프라지움10차아파트) |
| 사건번호 |
2024 타경 107053
|
물건번호 |
(1)
|
물건용도 |
오피스텔 |
| 감정평가액 |
123,000,000원 |
채권자 |
홍OO |
사건접수일 |
2024.05.20 |
| 최저입찰가 |
(12%) 14,470,000원 |
채무자 |
정OO |
개시결정일 |
2024.06.18 |
입찰보증금 |
1,447,000원 |
소유자 |
정OO |
배당종기일 |
2024.09.23 |
| 경매청구금 |
120,000,000원 |
경매방법 |
기일입찰 |
유찰횟수 |
6회 |
| 경매대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
건물면적 |
41.79㎡(12.64평) |
토지면적 |
8.39㎡(2.54평) |
| 상담전화 |
 ( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^) |
| 모바일 |
kimpom.wonsns.com |
단축URL |
|
상담 |
 |
|
|
|
|
|
|
|
| 목록 |
주소 |
구조/용도/대지권 |
|
대지권
|
성정공원3길 14 |
3930.1 분의 8.3926 |
8.392㎡ (2.54평)
|
건물
|
성정공원3길 14 |
4층424호 (성정동,프라지움10차아파트) 철근콘크리트구조 |
41.79㎡ (12.64평)
|
|
|
|
2024-12-20
유찰
|
|
(100%) 123,000,000원
|
|
|
|
2025-02-12
유찰
|
|
(70%) 86,100,000원
|
|
|
|
2025-03-19
유찰
|
|
(49%) 60,270,000원
|
|
|
|
2025-04-23
유찰
|
|
(34%) 42,189,000원
|
|
|
|
2025-05-28
유찰
|
|
(24%) 29,532,000원
|
|
|
|
2025-07-09
유찰
|
|
(17%) 20,672,000원
|
|
|
|
2025-08-27
진행
|
|
(12%) 14,470,000원
|
|
|
|
|
|
|
충청남도 천안시 서북구 성정동 소재 "롯데마트" 동측 인근에 위치합니다. 상업지역. 일반상업지역. 지구단위계획구역. 버스정류장. 주차장. 지하주차장. 간선도로. 철근콘크리트구조. 도시가스. 방1.
|
[위치/주위환경] 본건은 충청남도 천안시 서북구 성정동 소재 "롯데마트" 동측 인근에 위치하고, 주변은 공동주택, 상업시설 및 근린생활시설, 숙박시설 등으로 형성되어있는 기존상업지대이며, 접근성 및 주변환경 등으로 보아 제반 여건은 무난시됨.
[교통상황] 본건 건물에 지하주차장이 구비되어 있고, 인근의 시내간선도로상에 버스정류장이소재하며, 노선버스의 운행여건을 고려하면 대중교통이용의 편의도는 보통임.
[건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층으로 (사용승인일: 2018.08.24)
외벽 : 복합판넬, 페인팅 등내벽 : 벽지, 타일 등창호 : 샤시창호 등.
[이용상태] 본건은 공부상 "오피스텔(방1, 거실, 주방, 욕실 등)"의 용도임.
[설비내역] 급배수 및 위생설비, 승강기, 도시가스공급설비, 난방설비, 소화전 및 화재탐지설비 등이되어있음.
[토지형상/이용상태] 부정형의 평지로서 "주상용부지"로 이용중임.
[도로상태] 본건 건물 남측으로 왕복6차선 시내간선도로 및 동측으로 왕복2차선 포장도로 등을 이용하여접근가능하며, 도로의 폭 및 계통, 연속성 등의 도로여건은 무난시됨.
[토지이용계획] 도시지역(천안도시지역), 일반상업지역, 시가지경관지구(중심), 지구단위계획구역(북부2지구), 대로1류(폭 35m-40m)(2023-08-01)(대로1-4)(접함), 소로1류(폭 10m-12m)(접함), 중로2류(폭 15m-20m)(접함), 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역).
[공부와의 차이] 특이사항 없음.
[참고사항] 임대관계는 미상이며,본건 현장조사시 이해관계인이 부재하여 내부의 이용상태 등은 건축물대장상의 도면, 인근주민 탐문, 평가관련 자료 등을 참고하였음.
|
|
|
| 법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다. |
|
|
| 임차인 |
점유관계 |
전입일자 |
확정일자 |
배당요구일 |
보증금/차임 |
대항요건(대항력) |
비고 |
| 홍승남 |
전부 |
2021. 5. 20. |
2021. 5. 20. |
|
120,000,000
|
있음 |
|
| 매각물건명세 비고 |
홍승남:임차인이 경매신청함. |
|
|
|
 |
건물등기부 현황 |
[최선순위 설정일자 2023. 4. 13. 가압류 설정] |
|
|
| 순위 |
등기/확정일 |
권리 |
권리자 |
채권금액 |
인수/말소 |
비고 |
| 1 |
|
소유권
|
정OO |
|
말소
|
|
| 2 |
2023년4월13일 |
가압류
|
충OO |
103,054,004원 |
말소기준
|
|
| 3 |
2023년8월28일 |
가압류
|
홍OO |
120,000,000원 |
말소
|
|
| 4 |
2024년5월20일 |
임차권설정
|
홍OO |
120,000,000원 |
말소
|
|
| 5 |
2024년6월18일 |
강제경매
|
홍OO |
|
말소
|
|
|
|
|
|
|
|
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 3번 임차권등기(24. 5. 20. 등기) 있음(임대차보증금 1억 2천만 원, 전입일 21. 5. 20.,확
정일자 21. 5. 20.). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함. |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항없음 |
| 주의사항/법원 주요 문건접수내역 |
|
|
|
|
[안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
 |
|
|
|
|
|
| 통계기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
7건 |
222,657,143원 |
105,638,857원 |
70% |
1.6회 |
| 6개월 |
18건 |
180,294,444원 |
113,181,606원 |
75% |
1.3회 |
| 12개월 |
43건 |
138,146,512원 |
93,364,047원 |
75% |
1.3회 |
|
|
|
| 인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건) |
|
|
|
|
| 지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~ |
|
|
|
| [안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
|
|
|
 |
|
 |
|
 |
|
|
|
|
|
|
|
|
