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♬ 미추홀구 다세대,빌라경매>2024타경510744>주승로 다세대,빌라경매>미추홀구 주승로 153-7, 4층402호 (관교동,우진그린빌) 여의주경매
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인천 미추홀구 주승로 153-7,에 소재한 다세대,빌라경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2024타경510744이며 인천지방법원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 120,000,000원이나 4회 유찰되어 최저입찰가는 41,160,000원(감정가 대비 34%)입니다.
입찰일은 2025.04.21(월) 10:00입니다.
입찰보증금은 4,116,000원입니다.
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이 물건의 사건번호는 2024타경510744 (인천지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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| 11 |
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| 입찰일 |
2025.04.21(월) 10:00
진행상태 : 유찰 [부동산강제경매] |
인천지방법원 22계
☎ 032-860-1622 |
| 소재지 |
인천광역시 미추홀구 주승로 153-7, 4층402호 (관교동,우진그린빌) |
| 사건번호 |
2024 타경 510744
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물건번호 |
(1)
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물건용도 |
다세대,빌라 |
| 감정평가액 |
120,000,000원 |
채권자 |
인OOOOOOO |
사건접수일 |
2024.02.23 |
| 최저입찰가 |
(34%) 41,160,000원 |
채무자 |
김OO |
개시결정일 |
2024.03.04 |
입찰보증금 |
4,116,000원 |
소유자 |
김OO |
배당종기일 |
2024.05.27 |
| 경매청구금 |
36,218,338원 |
경매방법 |
기일입찰 |
유찰횟수 |
4회 |
| 경매대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
건물면적 |
59.44㎡(17.98평) |
토지면적 |
35.46㎡(10.73평) |
| 상담전화 |
 ( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^) |
| 모바일 |
kimpom.wonsns.com |
단축URL |
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상담 |
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| 목록 |
주소 |
구조/용도/대지권 |
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대지권
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주승로 153-7 |
357.0 분의 35.46 |
35.46㎡ (10.73평)
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건물
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주승로 153-7 |
4층402호 (관교동,우진그린빌) 철근콘크리트구조 |
59.44㎡ (17.98평)
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2024-12-19
유찰
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(100%) 120,000,000원
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2025-02-07
유찰
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(70%) 84,000,000원
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2025-03-20
유찰
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(49%) 58,800,000원
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2025-04-21
유찰
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(34%) 41,160,000원
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인천광역시 미추홀구 관교동 소재 "인천관교여자중학교" 북서측 인근에 위치합니다. 제2종일반주거지역. 버스정류장. 철근콘크리트조. 슬래브지붕. 도시가스.
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[위치/주위환경] 본건은 인천광역시 미추홀구 관교동 소재 "인천관교여자중학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 아파트 및 근린생활시설 등이 소재하는 주거지역임.
[교통상황] 본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하며, 대중교통여건은 보통시됨.
[건물구조] 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 건물내 4층 402호로서외벽 : 드라이비트 등 마감.
창호 : 샷시창호 등임.
[이용상태] 다세대주택 임.
[설비내역] 급배수 및 위생설비, 난방시설, 도시가스시설 등이 되어 있음.
[토지형상/이용상태] 3필 1단의 부정형의 토지로서 다세대주택의 건부지로 이용중임.
[도로상태] 동측으로 노폭 약8미터 남측으로 노폭 약4미터 내외의 포장도로와 각각 접함.
[토지이용계획] 3필지 공히 :제2종일반주거지역가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 상대보호구역(남부교육청평생교육과-11155)
<교육환경 보호에 관한 법률> , 과밀억제권역<수도권정비계획법>
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] -임대관계 미상임.
-본건 발코니에 제시외건물㉠(샷시조 약 13㎡)이 소재하나, 거래관행 등을 고려하여 본건에 포함하여 평가하였으니 경매진행시 참고하시기 바랍니다.
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| 법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다. |
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| 임차인 |
점유관계 |
전입일자 |
확정일자 |
배당요구일 |
보증금/차임 |
대항요건(대항력) |
비고 |
| 한국토지주택공사(입주자:김학연) |
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2017.8.30. |
2017.7.21. |
2024.04.29 |
105,000,000
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있음 |
2017.8.31. ~2023.8.30. |
| 김학연 |
402호전부 |
2017.08.30.2017.8.30. |
2017.7.21. |
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105,000,000
|
있음 |
2017.8.31. ~ |
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토지등기부 현황 |
[최선순위 설정일자 ] |
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| 순위 |
등기/확정일 |
권리 |
권리자 |
채권금액 |
인수/말소 |
비고 |
| 1 |
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소유권 |
이OO |
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말소
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건물등기부 현황 |
[최선순위 설정일자 ] |
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| 순위 |
등기/확정일 |
권리 |
권리자 |
채권금액 |
인수/말소 |
비고 |
| 1 |
|
소유권
|
김OO |
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말소
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| 2 |
2023년8월21일 |
가압류
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롯OO |
14,313,484원 |
말소기준
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| 3 |
2023년9월8일 |
가압류
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인OO |
34,781,448원 |
말소
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| 4 |
2023년9월12일 |
가압류
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웰OO |
19,007,813원 |
말소
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| 5 |
2023년10월19일 |
가압류
|
현OO |
20,879,862원 |
말소
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| 6 |
2024년1월24일 |
가압류
|
주OO |
13,446,966원 |
말소
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| 7 |
2024년3월4일 |
강제경매
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인OO |
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말소
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| 8 |
2024년9월3일 |
임차권설정
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한OO |
100,000,000원 |
말소
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 10번 임차권등기(2024. 9. 3. 등기) 있음(임대차보증금 105,000,000원, 전입일 2017. 8.
30., 확정일자 2017. 7. 21.). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항/법원 주요 문건접수내역 |
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[안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
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| 통계기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
85건 |
136,129,412원 |
85,664,119원 |
63% |
2.1회 |
| 6개월 |
172건 |
133,181,977원 |
84,723,273원 |
63% |
2.2회 |
| 12개월 |
312건 |
141,414,891원 |
89,534,815원 |
63% |
2.5회 |
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| 인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건) |
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| 지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~ |
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| [안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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