대상 오피스텔은 광주광역시 동구 수기동 소재 "NC웨이브" 북서측 인근에 위치합니다. 중심상업지역. 버스정류장. 시내버스정류장. 주차장. 철근콘크리트구조. 도시가스.
[위치/주위환경] 대상 오피스텔은 광주광역시 동구 수기동 소재 "NC웨이브" 북서측 인근에 위치한 "충장홀리어스오피스텔" 내에 위치하며, 주위는 상가, 오피스텔 등이 밀집한 상업지대임.
[교통상황] 대상까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 위치하고 있어 대중교통상황은무난함.
[건물구조] 1.(가) 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 지상8층 건물 내 7층 708호로, 외벽: 몰탈위페인팅 마감, 내벽: 벽지도배마감 및 인테리어, 창호: 새시창.
[이용상태] 1.(가) 오피스텔(복층 다락형)임.
[설비내역] 도시가스 개별 난방시설을 갖추고 있으며, 공용엘리베이터시설, 공용주차장 및 기계식주차타워가 설치되어 있음.
[토지형상/이용상태] 2필 일단의 부정형 평지로 오피스텔 부지임.
[도로상태] 북동측으로 노폭 약 4m의 도로에 접함.
[토지이용계획] 중심상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역(광주광역시 가로구역별 건축물높이 지정 및 지형도면 고시)<건축법>, 중점경관관리구역(2040 광주광역시 도시경관계획) 전통상업보존구역(유통산업발전법),<추가기재> 건축법 제2종제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)임.
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] 임대관계: 미상임. 기 타: --
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
김효선
건물전부
2021.08.17.
2021.07.29.
120,000,000
있음
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 ]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
소유권
주OO
말소
2
2023년8월25일
임차권설정
김OO
120,000,000원
인수
3
2023년12월13일
강제경매
김OO
말소기준
4
2024년2월26일
압류
국OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 3번 임차권등기명령(2023. 8. 25.등기) 있음. (임대차보증금 120,000,000원, 전입일 2021.
8. 17., 확정일자 2021. 7. 29.) 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
