부산광역시 기장군 장안읍 명례리 소재 "명례저수지" 북동측 인근에 위치합니다. 버스정류장. 시내버스정류장.
[위치/주위환경] 부산광역시 기장군 장안읍 명례리 소재 "명례저수지" 북동측 인근에 위치하는 부동산으로서,주위는 단독주택, 농경지, 임야 등으로 형성되어 있음.
[교통상황] 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하나 시외곽지대로 배차간격 등을 고려시 대중교통사정은 불편한 편임.
[이용상태] 일련번호(1,2,3) : 완경사지대 내 자체지반 평탄하게 조성된 사다리형의 토지로서, 주거나지임. 일련번호(4) : 완경사지대 내 부정형의 토지로서, 도로 및 전(기타)임. 일련번호(5) : 완경사지대 내 부정형의 토지로서, 현황"도로"임.
[도로상태] 일련번호(1,2,3) : 북서측 으로 폭 약 6미터 내외의 포장도로에 접함. 일련번호(4) : 본건 도로 및 전(기타)임. 일련번호(5) : 본건 도로임.
[토지이용계획] 일련번호(1,2,3) : 보전녹지지역, 가축사육제한구역(2015-03-04)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농지법 제8조의 규정에 적용되는 농지임. 일련번호(4,5) : 보전녹지지역, 가축사육제한구역(2015-03-04)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)임.
[제시외 물건] 없 음.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 없 음.
< 농지취득자격증명 >
경매물건이 농지(전,답,과수원 또는 사실상 농지)인 경우 농지법 제8조 1항에 따라 농지의 소재지를 관할하는 시장,구청장,읍/면장으로부터 매각허가결정일 이전(낙찰일로부터 7일) 농지취득자격증명서를 받아 법원에 제출하여야 합니다. 제출하지 못할 경우 입찰보증금을 반환받지 못하고 매각허가는 불허가되니 매우 유의하여야 합니다.
지목이 농지이어도 이미 다른 용도로 전환되어 농지로 회복이 어려운 경우 농지취득자격증명서를 제출하지 않아도 되는 경우도 있고, 불법행위가 있는 토지는 원상회복조건으로 농지취득자격증명서받아 제출하는 경우도 있습니다.
취득할 농지가 1000평방미터 이하인 경우는 주말농장용으로 농지취득자격증명서가 아주 쉽게 나오고 있다는 점도 참고하시기 바랍니다
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 목록 1,2,3. 2021.07.30
근저당권
목록 4. 2023.06.01 근저당권
목록 5. 이환정 지분 :
2021.08.13 근저당, (주)
대운 지분: 2022.04.04
근저당]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
소유권
이OO
말소
2
2021년7월30일
근저당권
울OO
637,000,000원
말소기준
3
2021년7월30일
지상권
울OO
말소
4
2023년12월22일
임의경매
울OO
말소
5
2024년8월14일
압류
기OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
[2024.01.23] 근저당권자 부OOOOOOOOOO OOOOO OOOOOOOOOOOO 경매절차 승계 신청서 제출
① 일괄매각.
② 목록 1,2,3.은 농지취득자격증명 요함(미제출시 보증금 몰취).
③ 목록 1,2,3.은 주거나지로 북서쪽으로 6미터 포장도로에 접하고, 목록 4.는 도로 및 전(기타)이며, 목록 5.는 도로임.
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
