부산광역시 기장군 장안읍 명례리 소재 "명례저수지" 북동측 인근에 위치합니다. 버스정류장. 마을버스정류장.
[위치/주위환경] 본건은 부산광역시 기장군 장안읍 명례리 소재 "명례저수지" 북동측 인근에 위치하며, 부근은 단독 및 전원주택, 주거나지, 농경지 및 임야 등으로 형성된 근교 농경마을지대로서, 주거환경 보통임.
[교통상황] 본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 마을버스정류장이 소재하나, 시외곽지로서 대중교통사정은 다소 불편함.
[이용상태] 남서하향 완경사지를 평탄하게 조성한 사다리형의 토지로서, 현황 주거나지임..
[도로상태] 북측으로 세로(가)에 접함.
[토지이용계획] 1,2 : 보전녹지지역 ,가축사육제한구역(2015-03-04)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, <추가기재>농지법 제8조의 규정에 적용되는 농지임.
[제시외 물건] 없 음.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 임대관계 : 미 상. 기 타 : 없 음.
< 농지취득자격증명 >
경매물건이 농지(전,답,과수원 또는 사실상 농지)인 경우 농지법 제8조 1항에 따라 농지의 소재지를 관할하는 시장,구청장,읍/면장으로부터 매각허가결정일 이전(낙찰일로부터 7일) 농지취득자격증명서를 받아 법원에 제출하여야 합니다. 제출하지 못할 경우 입찰보증금을 반환받지 못하고 매각허가는 불허가되니 매우 유의하여야 합니다.
지목이 농지이어도 이미 다른 용도로 전환되어 농지로 회복이 어려운 경우 농지취득자격증명서를 제출하지 않아도 되는 경우도 있고, 불법행위가 있는 토지는 원상회복조건으로 농지취득자격증명서받아 제출하는 경우도 있습니다.
취득할 농지가 1000평방미터 이하인 경우는 주말농장용으로 농지취득자격증명서가 아주 쉽게 나오고 있다는 점도 참고하시기 바랍니다
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 2021.05.07. 근저당권]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
소유권
주OO
말소
2
2021년5월7일
근저당권
울OO
351,600,000원
말소기준
3
2023년9월19일
임의경매
울OO
말소
4
2023년10월11일
가압류
문OO
53,026,027원
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
① 농지취득 자격증명 필요함(미제출시 보증금 몰수함).
② 공부상 답이나, 현황은 나대지임.
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
