[위치/주위환경] 본건은 부산광역시 기장군 장안읍 명례리 소재 명례저수지 북동측 인근에 위치하고 있으며 주위는 전원주택, 농경지, 임야지대등으로 형성되어 있음.
[교통상황] 본건들에의 차량접근 가능하나 시외곽지대에 위치하여 대중교통사정은 다소 불편시됨.
[이용상태] 전반적으로 남하향 완경사지대내의 부정형의 토지들로서 대분분이 방치되어 있는 토지들이며 그중 1과 2의 일부는 비포장도로(북동측 인근 소재 주택등의 진출입로)이고 4의 대부분은 폭약5-6미터 내외의 아스팔트포장도로 상태로 추정됨.(정확을 요할시 측량하시기 바랍니다.)
[도로상태] 1-6토지 공히 지적도상 맹지이나 현황은 폭5-6미터 내외의 아스팔트포장도로(기호4토지 대부분)에 접하고 있음.
[토지이용계획] 기호1-6토지 공히 보존녹지지역, 가축사육제한구역(2015-03-04)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>이고, 추가로 2,3,5,6은 <추가기재>농지법 제8조의 규정에 적용되는 농지이고, 기호1은 <추가지재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로, 농지법제8조의 규정에 적용되는 농지이고, 4는 <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로임.
[제시외 물건] -
[공부와의 차이] - 본건 토지들의 공부상 지목은 공히 답으로 되어 있으나 현황은 대부분 방치되어 있고 그중 기호1과 2의 일부는 비포장도로 상태이고 4는 대부분 포장도로 상태로 추정 됨. - 기호3과 6은 경계구분 없이 서로 연접해서 일단지 상태로 보임.
[참고사항] - 임대관계: 미상
< 농지취득자격증명 >
경매물건이 농지(전,답,과수원 또는 사실상 농지)인 경우 농지법 제8조 1항에 따라 농지의 소재지를 관할하는 시장,구청장,읍/면장으로부터 매각허가결정일 이전(낙찰일로부터 7일) 농지취득자격증명서를 받아 법원에 제출하여야 합니다. 제출하지 못할 경우 입찰보증금을 반환받지 못하고 매각허가는 불허가되니 매우 유의하여야 합니다.
지목이 농지이어도 이미 다른 용도로 전환되어 농지로 회복이 어려운 경우 농지취득자격증명서를 제출하지 않아도 되는 경우도 있고, 불법행위가 있는 토지는 원상회복조건으로 농지취득자격증명서받아 제출하는 경우도 있습니다.
취득할 농지가 1000평방미터 이하인 경우는 주말농장용으로 농지취득자격증명서가 아주 쉽게 나오고 있다는 점도 참고하시기 바랍니다
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 2021.02.09 근저당권]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
소유권
정OO
말소
2
소유권
김OO
말소
3
소유권
김OO
말소
4
2021년2월9일
근저당권
울OO
355,200,000원
말소기준
5
2023년10월25일
임의경매
울OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
[2024.01.23] 근저당권자 부OOOOOOOOOO OOOOO OOOOOOOOOOOO 경매절차 승계 신청서 제출
① 일괄매각.
② 농지취득자격증명 요함(미제출시 보증금 미반환).
③ 목록1, 2의 일부는 비포장도로이고, 목록4의 대부분은 폭5-6미터의 아스팔트포장도로로 추정.
④ 목록1 내지 6 토지 공히 지적도상 맹지이나 현황은 폭5-6미터의 아스팔트포장도로(목록4)에 접함.
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
