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| 최근본 물건 |
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♬ 전주시 다가구주택경매>2024타경36812>덕진구 다가구주택경매>전주시 덕진구 우아동2가 884-13 여의주경매
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전북 전주시 덕진구 우아동2가에 소재한 다가구주택경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2024타경36812이며 전주지방법원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 729,950,700원이나 1회 유찰되어 최저입찰가는 510,965,000원(감정가 대비 70%)입니다.
입찰일은 2025.08.25(월) 10:00입니다.
입찰보증금은 51,096,500원입니다.
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이 물건의 사건번호는 2024타경36812 (전주지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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| 11 |
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| 입찰일 |
2025.08.25(월) 10:00
(입찰 35일전)
진행상태 : 유찰 [부동산임의경매] |
전주지방법원 5계
☎ 063-259-5535 |
| 소재지 |
전북특별자치도 전주시 덕진구 우아동2가 884-13 |
| 사건번호 |
2024 타경 36812
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물건번호 |
(1)
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물건용도 |
다가구주택 |
| 감정평가액 |
729,950,700원 |
채권자 |
동OOOOOO |
사건접수일 |
2024.07.02 |
| 최저입찰가 |
(70%) 510,965,000원 |
채무자 |
유OO |
개시결정일 |
2024.07.03 |
입찰보증금 |
51,096,500원 |
소유자 |
유OO |
배당종기일 |
2024.10.01 |
| 경매청구금 |
334,493,610원 |
경매방법 |
기일입찰 |
유찰횟수 |
1회 |
| 경매대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
건물면적 |
424.09㎡(128.29평) |
토지면적 |
237.80㎡(71.93평) |
| 상담전화 |
 ( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^) |
| 모바일 |
kimpom.wonsns.com |
단축URL |
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상담 |
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| 목록 |
주소 |
구조/용도/대지권 |
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토지
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우아동2가 884-13 |
대 |
237.8㎡ (71.93평) |
건물
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중상보로 23-2 |
1층 주차장 |
22.31㎡ (6.75평)
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| 중상보로 23-2 |
2층 다가구주택 |
129.37㎡ (39.13평)
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| 중상보로 23-2 |
3층 다가구주택 |
129.37㎡ (39.13평)
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| 중상보로 23-2 |
4층 다가구주택 |
108.04㎡ (32.68평)
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| 제시외건물 |
중상보로 23-2 |
차양 |
35
㎡(10.59평) 포함
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2024-12-23
변경
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(100%) 729,950,700원
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2025-07-14
유찰
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(100%) 729,950,700원
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2025-08-25
진행
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(70%) 510,965,000원
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전북특별자치도 전주시 덕진구 우아동2가 소재 "아중중학교" 북측 인근에 위치합니다. 제1종일반주거지역. 지구단위계획구역. 철근콘크리트구조. 슬래브지붕.
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[위치/주위환경] 본건은 전북특별자치도 전주시 덕진구 우아동2가 소재 "아중중학교" 북측 인근에위치하며 주위는 다가구주택이 주를 이루며 근린생활시설, 학교 등이 혼재함.
[교통상황] 본건까지 차량통행 원활함.
[이용상태] 세장형, 주거용
[도로상태] 본건 남측으로 왕복2차선 포장도로 접함.
[토지이용계획] 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(아중), 중로2류(폭 15m-20m)(접합) 가축사육제한구역(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(전주아중중학교)
<교육환경 보호에 관한 법률>
[제시외 물건] --
[공부와의 차이] --
[참고사항] --
[건물구조] 2) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트슬래브지붕 4층
[이용상태] 다가구주택
[설비내역] 기본적인 위생 및 급배수설비, 엘리베이터 시설 등
[부합물/종물] 본건 4층에 부합물 및 종물 형태의 제시외건물 ㉠있음.
[공부와의 차이] --
[참고사항] 후첨 "사진용지"와 같이 무단증축되었다가 철거한 잔존 부분 남아 있음.
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| 법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다. |
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| 임차인 |
점유관계 |
전입일자 |
확정일자 |
배당요구일 |
보증금/차임 |
대항요건(대항력) |
비고 |
| 김송희 |
401호 |
2015.07.06. |
2015.07.06 |
2024.7.29. |
30,000,000
|
없음 |
2015.07.05.~2017.07.04. |
| 김검태 |
202호 |
2017.06.30. |
2017.06.30. |
2024.9.11. |
70,000,000
|
없음 |
2017.06.30.~현재까지 |
| 노상현 |
A동201호 |
2021.06.11. |
2021.06.11. |
2024.7.17. |
80,000,000
|
없음 |
2021.06.29.~2023.06.29. |
| 한국토지주택공사(송은숙) |
302호 |
2021.04.30. |
2021.04.19 |
2024.7.15. |
80,000,000
|
없음 |
2021.05.07.~2023.05.06. |
| 한국토지주택공사(이상우) |
301호 |
2021.04.28. |
2021.03.30. |
2024.7.15. |
75,000,000
|
없음 |
2021.04.27.~2023.04.26. |
| 한정원 |
A동402호 |
2023.01.27. |
2023.01.27. |
2024.7.11. |
50,000,000
[월]120,000 |
없음 |
2023.01.27.~2025.01.27. |
| 매각물건명세 비고 |
한국토지주택공사:입주자는 '송은숙'임(302호)
한국토지주택공사:입주자는 '이상우'임(301호) |
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토지등기부 현황 |
[최선순위 설정일자 2015.2.26.근저당권 설정] |
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| 순위 |
등기/확정일 |
권리 |
권리자 |
채권금액 |
인수/말소 |
비고 |
| 1 |
|
소유권 |
유OO |
|
말소
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|
| 2 |
2015년2월26일 |
근저당권 |
동OO |
390,000,000원 |
말소기준
|
|
| 3 |
2023년11월16일 |
압류 |
국OO |
|
말소
|
|
| 4 |
2023년12월8일 |
가압류 |
롯OO |
14,518,804원 |
말소
|
|
| 5 |
2024년1월5일 |
압류 |
전OO |
|
말소
|
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| 6 |
2024년7월3일 |
임의경매 |
동OO |
|
말소
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건물등기부 현황 |
[최선순위 설정일자 2015.2.26.근저당권 설정] |
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| 순위 |
등기/확정일 |
권리 |
권리자 |
채권금액 |
인수/말소 |
비고 |
| 1 |
|
소유권
|
유OO |
|
말소
|
|
| 2 |
2015년2월26일 |
근저당권
|
동OO |
390,000,000원 |
말소기준
|
|
| 3 |
2023년10월17일 |
임차권설정
|
한OO |
75,000,000원 |
말소
|
|
| 4 |
2023년10월17일 |
임차권설정
|
한OO |
80,000,000원 |
말소
|
|
| 5 |
2023년12월8일 |
가압류
|
롯OO |
14,518,804원 |
말소
|
|
| 6 |
2024년4월3일 |
임차권설정
|
노OO |
80,000,000원 |
말소
|
|
| 7 |
2024년7월3일 |
임의경매
|
동OO |
|
말소
|
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| 8 |
2024년9월20일 |
압류
|
국OO |
|
말소
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항없음 |
| 주의사항/법원 주요 문건접수내역 |
[2024.12.10] 임차인 노OO 기일연기신청서 제출
1. 일괄매각, 제시외 건물(감정평가서상 ㉠) 포함
2. 무단증축되었다가 철거한 잔존 부분 남아 있음 |
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[안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
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| 통계기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
7건 |
770,614,303원 |
460,846,983원 |
59% |
2.3회 |
| 6개월 |
10건 |
869,416,504원 |
562,356,888원 |
63% |
2회 |
| 12개월 |
18건 |
987,313,327원 |
659,384,321원 |
66% |
1.8회 |
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| 인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건) |
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| 지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~ |
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| [안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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