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♬ 경주시 주택경매>2024타경1732>천북면 주택경매>경주시 천북면 갈곡리 36-7 여의주경매
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경북 경주시 천북면 갈곡리에 소재한 주택경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2024타경1732이며 대구지방법원 경주지원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 352,127,390원이나 4회 유찰되어 최저입찰가는 84,545,000원(감정가 대비 24%)입니다.
입찰일은 2025.08.19(화) 10:00입니다.
입찰보증금은 8,454,500원입니다.
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이 물건의 사건번호는 2024타경1732 (대구지방법원 경주지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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| 11 |
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| 입찰일 |
2025.08.19(화) 10:00
(입찰 22일전)
진행상태 : 재진행 [부동산임의경매] |
대구지방법원 경주지원 4계
☎ 770-4368 |
| 소재지 |
경상북도 경주시 천북면 갈곡리 36-7 |
| 사건번호 |
2024 타경 1732
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물건번호 |
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물건용도 |
주택 |
| 감정평가액 |
352,127,390원 |
채권자 |
울OOOOOOOOOO |
사건접수일 |
2024.06.03 |
| 최저입찰가 |
(24%) 84,545,000원 |
채무자 |
송OO |
개시결정일 |
2024.06.04 |
입찰보증금 |
8,454,500원 |
소유자 |
송OO |
배당종기일 |
2024.09.06 |
| 경매청구금 |
362,672,259원 |
경매방법 |
기일입찰 |
유찰횟수 |
4회 |
| 경매대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
건물면적 |
126.33㎡(38.21평) |
토지면적 |
832.00㎡(251.68평) |
| 상담전화 |
 ( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^) |
| 모바일 |
kimpom.wonsns.com |
단축URL |
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상담 |
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| 목록 |
주소 |
구조/용도/대지권 |
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토지
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갈곡리 36-7 |
대 |
832㎡ (251.68평) |
건물
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갈곡삼막길 43-187 |
1층 단독주택 |
99.03㎡ (29.96평)
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| 제시외건물 |
갈곡삼막길 43-187 |
가추 |
27.3
㎡(8.26평) 포함
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2024-12-24
유찰
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(100%) 352,127,390원
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2025-02-04
유찰
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(70%) 246,489,000원
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2025-03-04
유찰
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(49%) 172,542,000원
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2025-04-08
변경
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(34%) 120,779,000원
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2025-06-17
유찰
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(34%) 120,779,000원
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2025-07-22
변경
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(24%) 84,545,000원
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2025-08-19
진행
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(24%) 84,545,000원
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경상북도 경주시 천북면 갈곡리 "갈곡리마을" 동측 인근에 위치합니다. 판넬지붕.
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[위치/주위환경] 본건은 경상북도 경주시 천북면 갈곡리 "갈곡리마을" 동측 인근에 위치하는 토지로서 부근은 단독주택 및 농경지 등으로 주위형성됨
[교통상황] 본건까지 세로를 따라 차량접근 가능하고 대중교통사정은 불편함.
[이용상태] 각각 세장형의 토지이며 평지로서 펜션형 단독주택 건부지로 이용중임
[도로상태] 동, 서측으로 노폭3미터 정도 포장된 세로에 접함
[토지이용계획] 보전녹지지역, 가축사육제한구역
[제시외 물건] 별첨 지적 및 건물개황도와 같이 3동의 부합믈 및 펜션형 단독주택건물이 소재하며 평가에 포함하였으며 기호3토지는 제시외건물이 경매에서 제외될시 그 영향을 감안한 감액된 가액을 비고난에 표시하였으므로 참고 바랍니다.
[공부와의 차이] -
[참고사항] 1) 임대관계 : 미상임2) 기호(6)토지는 현황도로이므로 이를 감안하여 평가하였음.
[건물구조] 2) 일반철골구조 (철근)콘크리트지붕 단층 으로 외벽은 스톤코트 및 징크판넬, 내벽은 벽지 및 타일 등, 바닥은 비닐장판지, 타일 등 창호는 하이샤시 이중창호임.
5) 경량철골구조 판넬지붕 단층 으로 외벽은 징크판넬, 내벽은 벽지 및 타일 등, 바닥은 비닐장판지, 타일 등 창호는 하이샤시 이중창호임
[이용상태] 공히 펜션형 단독주택으로 이용중임
[설비내역] 공히 위생 및 급배수설비 전기판넬 난방설지 등 되어 있음.
[부합물/종물] 기호 (2)건물 전면에 가추로서 건물개황도 (ㄱ)건물이 소재하여 별도 평가함
[공부와의 차이] 해당사항 없음
[참고사항] 미상임
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| 법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다. |
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| 임차인 |
점유관계 |
전입일자 |
확정일자 |
배당요구일 |
보증금/차임 |
대항요건(대항력) |
비고 |
| 김승규 |
목록1~6번 |
2022.07.06(주민등록전입일) /2021.05.27(사업자등록신청일) |
미상 |
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500만 원
[월]월 30만 원 |
없음 |
2021.05.15~2023.05.14 |
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토지등기부 현황 |
[최선순위 설정일자 ] |
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| 순위 |
등기/확정일 |
권리 |
권리자 |
채권금액 |
인수/말소 |
비고 |
| 1 |
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소유권 |
송OO |
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말소
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| 2 |
2020년2월21일 |
근저당권 |
죽OO |
455,000,000원 |
말소기준
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| 3 |
2024년6월4일 |
임의경매 |
울OO |
|
말소
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건물등기부 현황 |
[최선순위 설정일자 ] |
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| 순위 |
등기/확정일 |
권리 |
권리자 |
채권금액 |
인수/말소 |
비고 |
| 1 |
|
소유권
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송OO |
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말소
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| 2 |
2020년2월21일 |
근저당권
|
죽OO |
455,000,000원 |
말소기준
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| 3 |
2024년6월4일 |
임의경매
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울OO |
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말소
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항/법원 주요 문건접수내역 |
[2025.03.20] 채권자 울OOOOOOOOOO 매각기일변경신청 제출
1. 일괄매각. 제시외 건물 포함 |
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[안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
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| 통계기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
21건 |
1,491,166,118원 |
873,618,620원 |
53% |
2.7회 |
| 6개월 |
50건 |
1,102,956,164원 |
605,190,462원 |
44% |
3.2회 |
| 12개월 |
114건 |
1,109,118,332원 |
653,178,646원 |
53% |
2.5회 |
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| 인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건) |
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| 지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~ |
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| [안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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