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♬ 동래구 아파트경매>2024타경55671>금강로106번길 아파트경매>동래구 금강로106번길 8-3, 4층402호 (온천동,금강파크뷰) 여의주경매
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부산 동래구 금강로106번길 8-3,에 소재한 아파트경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2024타경55671이며 부산지방법원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 177,000,000원이나 6회 유찰되어 최저입찰가는 20,824,000원(감정가 대비 12%)입니다.
입찰일은 2025.07.22(화) 10:00입니다.
입찰보증금은 2,082,400원입니다.
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이 물건의 사건번호는 2024타경55671 (부산지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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| 11 |
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| 입찰일 |
2025.07.22(화) 10:00
(오늘입찰)
진행상태 : 유찰 [부동산강제경매] |
부산지방법원 12계
☎ 051-590-1829 |
| 소재지 |
부산광역시 동래구 금강로106번길 8-3, 4층402호 (온천동,금강파크뷰) |
| 사건번호 |
2024 타경 55671
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물건번호 |
(1)
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물건용도 |
아파트 |
| 감정평가액 |
177,000,000원 |
채권자 |
진OO |
사건접수일 |
2024.05.01 |
| 최저입찰가 |
(12%) 20,824,000원 |
채무자 |
김OO |
개시결정일 |
2024.05.14 |
입찰보증금 |
2,082,400원 |
소유자 |
김OO |
배당종기일 |
2024.07.26 |
| 경매청구금 |
177,000,000원 |
경매방법 |
기일입찰 |
유찰횟수 |
6회 |
| 경매대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
건물면적 |
52.62㎡(15.92평) |
토지면적 |
8.02㎡(2.42평) |
| 상담전화 |
 ( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^) |
| 모바일 |
kimpom.wonsns.com |
단축URL |
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상담 |
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| 목록 |
주소 |
구조/용도/대지권 |
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대지권
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금강로106번길 8-3 |
258 분의 8.015 |
8.015㎡ (2.42평)
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건물
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금강로106번길 8-3 |
4층402호 (온천동,금강파크뷰) 철근콘크리트구조 |
52.623㎡ (15.92평)
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2024-12-24
유찰
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(100%) 177,000,000원
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2025-02-04
유찰
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(70%) 123,900,000원
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2025-03-11
유찰
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(49%) 86,730,000원
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2025-04-15
유찰
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(34%) 60,711,000원
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2025-05-20
유찰
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(24%) 42,498,000원
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2025-06-17
유찰
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(17%) 29,749,000원
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2025-07-22
진행
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(12%) 20,824,000원
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부산광역시 동래구 온천동에 소재하는 유락여자중학교의 북동측 인근에 위치합니다. 일반상업지역. 버스정류장. 시내버스정류장. 철근콘크리트구조. 도시가스.
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[위치/주위환경] 본건은 부산광역시 동래구 온천동에 소재하는 유락여자중학교의 북동측 인근에 위치하는 금강파크뷰 4층 402호로서 주위는 단독 및 공동주택, 상업업무용시설, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
[교통상황] 본건까지 차량접근 가능하며 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
[건물구조] 철근콘크리트구조 슬라브지붕 지하1층 지상15층 건물 내 4층 402호로서외벽: 몰탈위 페인팅 및 치장석 마감 등창호; 새시 창호
[이용상태] 주거용 오피스텔로 이용중임.
[설비내역] 급배수 및 위생설비, 소화전, 화재경보시설, 승강기, 주차타워, 공동현관기, 도시가스에 의한 개별 난방설비 등이 되어 있음.
[토지형상/이용상태] 2필지 일단의 인접지와 대체로 등고평탄한 사다리형의 토지로 업무시설(오피스텔) 부지로 이용중임.
[도로상태] 북동측으로 노폭 약 6미터 내외, 북서측으로 약 5미터 내외, 남서측으로 약 2미터 내외의 포장도로와 각각 접하고 있음.
[토지이용계획] 온천동 193-6일반상업지역, 방화지구, 도로(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역(72m 이하)<건축법>, 온천지구<온천법>온천동 193-10일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역(72m 이하)<건축법>, 온천지구<온천법>
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] 임대관계는 미상임.
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| 법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다. |
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| 임차인 |
점유관계 |
전입일자 |
확정일자 |
배당요구일 |
보증금/차임 |
대항요건(대항력) |
비고 |
| 진말시 |
402호 |
2018.12.05. |
2018.11.22. |
2024.5.1. |
177,000,000
|
있음 |
2018.12.05.~ |
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건물등기부 현황 |
[최선순위 설정일자 2019.06.10. 근저당권 설정] |
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| 순위 |
등기/확정일 |
권리 |
권리자 |
채권금액 |
인수/말소 |
비고 |
| 1 |
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소유권
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김OO |
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말소
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| 2 |
2019년6월10일 |
근저당권
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김OO |
130,000,000원 |
말소기준
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| 3 |
2019년9월5일 |
압류
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동OO |
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말소
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| 4 |
2019년11월4일 |
압류
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동OO |
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말소
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| 5 |
2019년11월6일 |
압류
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부OO |
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말소
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| 6 |
2019년11월28일 |
압류
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부OO |
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말소
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| 7 |
2019년12월4일 |
압류
|
국 |
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말소
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| 8 |
2019년12월13일 |
압류
|
부OO |
|
말소
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| 9 |
2020년7월17일 |
압류
|
서OO |
|
말소
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| 10 |
2020년11월19일 |
압류
|
금OO |
|
말소
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| 11 |
2021년10월20일 |
압류
|
국OO |
|
말소
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| 12 |
2022년7월6일 |
가압류
|
한OO |
16,755,889원 |
말소
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| 13 |
2022년7월14일 |
압류
|
동OO |
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말소
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| 14 |
2024년5월14일 |
강제경매
|
진OO |
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말소
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| 15 |
2024년10월2일 |
임차권설정
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진OO |
177,000,000원 |
말소
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 4번 주택임차권등기(보증금 177,000,000원, 전입일 2018.12.5., 확정일자 2018.11.22.)있
음. 배당에서 보증금 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함. |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항/법원 주요 문건접수내역 |
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[안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
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| 통계기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
23건 |
466,478,261원 |
399,450,788원 |
80% |
1.5회 |
| 6개월 |
39건 |
447,153,846원 |
375,151,470원 |
79% |
1.4회 |
| 12개월 |
90건 |
463,433,333원 |
375,204,570원 |
79% |
1.6회 |
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| 인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건) |
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| 지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~ |
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| [안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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