부산광역시 기장군 기장읍 대라리 소재 "기장중학교" 남측 인근에 위치합니다. 일반상업지역. 버스정류장. 시내버스정류장. 철근콘크리트구조. 도시가스. 개별난방.
[위치/주위환경] 부산광역시 기장군 기장읍 대라리 소재 "기장중학교" 남측 인근에 위치하는 기장에코하임제6차 제2층 제204호로서, 주위는 공동주택, 오피스텔, 다세대주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
[교통상황] 본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 시내버스정류장 및 부산동해남부선"기장역"이 소재하는등 전반적인 교통사정은 보통임.
[건물구조] 철근콘크리트구조 및 철근콘크리트지붕 지상14층건 내 제2층 제204호로서외벽 : 몰탈위 페인팅 및 스톤코팅 또는 대리석 타일 마감 등창호 : 샤시창 구조임.
[이용상태] 주거용 오피스텔로 이용중임.
[설비내역] 위생설비, 급·배수설비, 화재탐지설비, 소화전설시, 승강기설비, 기계식주차설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.
[토지형상/이용상태] 인접지와 대체로 등고 평탄한 사다리형의 토지로서, 아파트 및 오피스텔 건부지로 이용중임.
[도로상태] 동측으로 노폭 약 10미터 내외의 포장도로와 접함.
[토지이용계획] 일반상업지역, 방화지구, 도로(접합), 가축사육제한구역(2013-07-10)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2012-09-19)(최고높이 48m)<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 본건은 현장조사시 소유자 또는 이해관계인의 폐문부재로 내부확인이 곤란하여 인근 유사물건 및 관련공부와 외부관찰에 의한 통상적인 상태를 상정하여 평가하였으니 경매진행 및 응찰시 재확인이 요망됨.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
우정원
전부
2021.07.02
2021.06.03
2024.1.28.
100,000,000
있음
2021.07.02.~2023.07.02.
매각물건명세 비고
우정원:경매신청채권자임.
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 2022.01.24. 압류 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
소유권
주OO
말소
2
소유권
주OO
말소
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2022.01.24. 압류 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
소유권
지OO
말소
2
2022년1월24일
압류
국
말소기준
3
2022년9월19일
압류
국OO
말소
4
2023년5월12일
임차권설정
우OO
100,000,000원
말소
5
2023년12월19일
압류
국OO
말소
6
2024년1월15일
강제경매
우OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 3번 임차권등기(2023. 05. 12. 등기) 있음(임대차보증금 100,000,000원, 전입일 2021.
07. 02., 확정일자 2021. 06. 03.). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
