[위치/주위환경] 본건은 전라남도 신안군 안좌면 신촌리 소재“신촌리마을”내[일련번호 1), 5) - 8), 13), 14), 북서측 근거리[일련번호 2), 3)], 남측 인근[일련번호 4), 10), 11)], “시서리마을” 북서측 인근[일련번호 9)],“대우마을”남동측 근거리[일련번호 12)]에 위치하며, 일련번호 1), 5) - 8), 13), 14), 주변은 순수농촌지대, 일련번호 2), 3), 9) 마을주변 야산지대, 일련번호 4), 11) 마을주변 농경지대, 일련번호 10), 12) 경지정리지대 임.
[교통상황] 본건 및 인근까지 차량접근 가능하며, 제반 교통여건은 보통임.
[이용상태] 일련번호 1) 부정형 평지, 주거나지,일련번호 2), 3), 9) 부정형 급경사, 자연림,일련번호 4), 11) 부정형평지, 답,일련번호 5) - 8), 13) 부정형평지, 전,일련번호 10) 사다리평지, 답,일련번호 12) 세장형평지, 답,일련번호 14) 부정형평지, 묘지로 이용중 임.
[도로상태] 일련번호 1) 남측으로 폭 약 2-3m의 포장도로에 접함. 일련번호 2),3),9),11) 맹지,일련번호 4) 서측으로 폭 약 3m의 포장도로에 접함. 일련번호 5), 6) 북서측으로 폭 약 6m의 포장도로에 접함. 일련번호 7), 8) 북동측으로 폭 약 6m의 포장도로에 접함. 일련번호 10) 북측 및 동측으로 폭 약 3m의 포장도로에 접함. 일련번호 12) 남측으로 폭 약 3m의 포장도로에 접함. 일련번호 13), `14) 서측으로 폭 약 3m의 포장도로에 접함.
[토지이용계획] 일련번호 1) 계획관리지역(계획관리지역), 가축사육제한구역(모든가축제한구역_소, 젖소, 말, 사슴, 양, 염소, 개, 돼지, 닭, 오리, 메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,일련번호 2) 계획관리지역(계획관리지역), 가축사육제한구역(500m제한구역_ 소, 젖소, 말, 사슴, 양, 염소, 배출시설면적2,645㎡ 미만)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(모든가축제한구역_소, 젖소, 말, 사슴, 양, 염소, 개, 돼지, 닭, 오리, 메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,일련번호 3) 계획관리지역(계획관리지역), 농림지역(농림지역), 가축사육제한구역(1000m제한구역_소_젖소_말, 사슴, 양, 염소, 배출시설2,645㎡이상)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(500m제한구역_ 소, 젖소, 말, 사슴, 양, 염소, 배출시설면적2,645㎡ 미만)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(모든가축제한구역_소, 젖소, 말, 사슴, 양, 염소, 개, 돼지, 닭, 오리, 메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지(보전산지)<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>,일련번호 4) 농림지역(농림지역), 가축사육제한구역(모든가축제한구역_소, 젖소, 말, 사슴, 양, 염소, 개, 돼지, 닭, 오리, 메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,농업보호구역<농지법>,일련번호 5) - 8) 계획관리지역(계획관리지역), 가축사육제한구역(모든가축제한구역_소, 젖소, 말, 사슴, 양, 염소, 개, 돼지, 닭, 오리, 메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,일련번호 9) 보전관리지역(보전관리지역), 가축사육제한구역(모든가축제한구역_소, 젖소, 말, 사슴, 양, 염소, 개, 돼지, 닭, 오리, 메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,준보전산지<산지관리법>,일련번호 10) - 12) 농림지역(농림지역), 가축사육제한구역(모든가축제한구역_소, 젖소, 말, 사슴, 양, 염소, 개, 돼지, 닭, 오리, 메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,농업보호구역<농지법>,일련번호 13), 14) 생산관리지역(생산관리지역), 가축사육제한구역(모든가축제한구역_소, 젖소, 말, 사슴, 양, 염소, 개, 돼지, 닭, 오리, 메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 임.
[제시외 물건] 해당사항없음.
[공부와의 차이] 해당사항없음.
[참고사항] 일련번호 2)는 공부상 지목은 ‘전’이나 현황 ‘자연림’상태임. 일련번호 4) 지상에 철거가 용이한 비닐하우스 일부가 인접필지에 걸쳐져 소재함. 일련번호 3), 14) 지상에 소유미상의 분묘가 소재함.
< 농지취득자격증명 >
경매물건이 농지(전,답,과수원 또는 사실상 농지)인 경우 농지법 제8조 1항에 따라 농지의 소재지를 관할하는 시장,구청장,읍/면장으로부터 매각허가결정일 이전(낙찰일로부터 7일) 농지취득자격증명서를 받아 법원에 제출하여야 합니다. 제출하지 못할 경우 입찰보증금을 반환받지 못하고 매각허가는 불허가되니 매우 유의하여야 합니다.
지목이 농지이어도 이미 다른 용도로 전환되어 농지로 회복이 어려운 경우 농지취득자격증명서를 제출하지 않아도 되는 경우도 있고, 불법행위가 있는 토지는 원상회복조건으로 농지취득자격증명서받아 제출하는 경우도 있습니다.
취득할 농지가 1000평방미터 이하인 경우는 주말농장용으로 농지취득자격증명서가 아주 쉽게 나오고 있다는 점도 참고하시기 바랍니다
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
- 농지취득자격증명 필요 (미제출 시 보증금 미반환)
- 특별매각조건 있음(공유자 우선매수권 행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효되는경우, 그 공유자는 이후 해당
부동산의 매각기일에서는 우선매수권을 행사 할 수 없음)
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
