○본건(기호 1, 2, 9-19)은 전라남도 장흥군 용산면 모산리 소재 "모산저수지" 남측 인근에 위치합니다. 농림지역. 보전관리지역. 보전산지. 버스정류장. 간선도로.
[위치/주위환경] ○본건(기호 1, 2, 9-19)은 전라남도 장흥군 용산면 모산리 소재 "모산저수지" 남측 인근에 위치하고, 부근은 농경지, 임야, 축사 등이 혼재하는 농경지대로 일반적인 주위환경은 보통임. ○본건 기호 (3)은 전라남도 장흥군 용산면 덕암리 소재 "원등마을" 남서측 인근에 위치하고, 부근은 마을주변 경지정리지대로 일반적인 주위환경은 보통임. ○본건 기호(5,6)은 전라남도 장흥군 용산면 계라리 소재 "계산마을" 남측 인근에 위치하고, 부근은 마을주변 경지정리지대로 일반적인 주위환경은 보통임. ○기호 (7,8)은 전라남도 장흥군 용산면 인암리 소재 "장전마을" 남동측 인근에 위치하고, 부근은 마을주변 경지정리지대로 일반적인 주위환경은 보통임.
[교통상황] 본건 또는 본건 인근까지 차량 출입이 가능하며, 버스정류장 및 간선도로와의 거리 등으로 보아 교통사정은 보통임.
[이용상태] ○기호 1 : 부정형 완경사지대 내 평탄하게 조성된 축사부지 및 일부 완경사 부속토지, 일부 제시외건물(축사) 부지임 ○기호 3 : 세장형 평지로, 축사부지임. ○기호 5 : 부정형 평지로, 휴경 답 등. ○기호 6 : 부정형 평지로, 휴경 답. ○기호 7 : 부정형 평지로, 답 및 부속경사면. ○기호 8 : 사다리형 평지로, 답. ○기호 9 : 부정형 완경사로, 토지임야. ○기호 10: 부정형 완경사로, 토지임야, 일부 도로, 일부 건부지. ○기호 11: 부정형 완경사로, 건부지(관리사)임. ○기호 12: 부정형 완경사로, 파이프조 차광막하우스시설의 축사창고부지 및 부속토지임. ○기호 13: 부정형 완경사로, 파이프조 차광막하우스시설의 축사부지 및 휴경 전. ○기호 14: 부정형 완경사로, 휴경전, 일부 도로 등. ○기호 15: 부정형 완경사로, 파이프조 차광막하우스시설의 일부 축사부지, 일부 휴경 답. ○기호 16: 부정형 완경사로, 휴경 답. ○기호 17, 18, 19 : 부정형 완경사로, 잡목이 자생하는 묵답임.
[도로상태] ○기호 1 : 본건 북측으로 노폭 약3m 내외의 포장도로에 접함. ○기호 3 : 본건 북동측으로 노폭 약3미터의 콘크리트 포장도로에 접함. ○기호 5 : 본건 남동측으로 소로한면이고, 남서측으로 노폭 약3미터의 도로임. ○기호 6 : 본건 남서측으로 노폭 약 3미터의 도로를 통해 출입하고 있고, 본건 남동측으로 본건 기호 5 인접토지를 사이에 두고 소로한면이 있음. ○기호 7, 8 : 본건 남서측으로 노폭 약3미터의 콘크리트 포장도로에 접함. ○기호 9 : 지적상 맹지로 인접토지를 통해 출입가능함. ○기호 10 : 본건 일부가 노폭 약3m 내외의 포장도로임. ○기호 11 : 본건(관리사 부지) 북측으로 약3m 내외의 포장도로 있어 출입이 가능함. ○기호 12 : 본건 북측으로 노폭 약3m 내외의 포장도로에 접함. ○기호 13 : 본건 북동측으로 인접토지상 소폭의 비포장로를 통해 출입가능함. ○기호 14 : 본건 남측 일부가 노폭 약3m 내외의 포장도로임. ○기호 15 : 본건 북측 인접토지상으로 노폭 약3m 내외의 포장도로 등을 통해 출입가능함. ○기호 16 : 본건 동측으로 인접토지상 소폭의 비포장로를 통해 출입가능하고, 본건 북측 인접토지상으로 노폭 약3m 내외의 도로 있음. ○기호 17, 18, 19 : 맹지임.
[토지이용계획] ○기호 1 : 농림지역(2009-06-26) , 보전관리지역(2009-06-26), 가축사육제한구역(1,000m제한구역(닭,오리,메추리))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>○기호 3 : 농림지역(2009-06-26), 가축사육제한구역(100m 제한구역_도로 (소,사슴,양,말,염소,산양,젖소))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(300m제한구역(소,사슴,양,말,염소,산양))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역(2016-10-20)<농지법>○기호 5 : 농림지역(2009-06-26) , 중로2류(폭 15m-20m)(저촉), 가축사육제한구역(100m 제한구역_도로 (소,사슴,양,말,염소,산양,젖소))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(300m제한구역(소,사슴,양,말,염소,산양))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역(2016-10-20)<농지법>○기호 6 : 농림지역(2009-06-26), 가축사육제한구역(100m 제한구역_도로 (소,사슴,양,말,염소,산양,젖소))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(300m제한구역(소,사슴,양,말,염소,산양))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역(2016-10-20)<농지법>○기호 7 : 농림지역(2009-06-26), 가축사육제한구역(300m 제한구역_도로 (돼지,닭,오리,메추리,개))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(300m제한구역(소,사슴,양,말,염소,산양))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역(2017-03-30)<농지법>, 하천구역(2019-05-23)(전라남도 고시 제2019-164호)<하천법>○기호 8 : 농림지역(2009-06-26), 가축사육제한구역(300m 제한구역_도로 (돼지,닭,오리,메추리,개))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(300m제한구역(소,사슴,양,말,염소,산양))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역(2017-03-30)<농지법>○기호 9 : 농림지역(2009-06-26), 보전관리지역(2009-06-26), 가축사육제한구역(1,000m제한구역(닭,오리,메추리))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(400m제한구역(젖소))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공익용산지(보전산지)<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>○기호10 : 농림지역(2009-06-26), 가축사육제한구역(1,000m제한구역(닭,오리,메추리))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공익용산지(보전산지)<산지관리법>○기호11 : 농림지역(2009-06-26), 가축사육제한구역(1,000m제한구역(닭,오리,메추리))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>○기호12 : 농림지역(2009-06-26) , 보전관리지역(2009-06-26), 가축사육제한구역(1,000m제한구역(닭,오리,메추리))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> ○기호13 : 보전관리지역(2009-06-26), 가축사육제한구역(1,000m제한구역(닭,오리,메추리))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(400m제한구역(젖소))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>○기호14 : 농림지역(2009-06-26) , 보전관리지역(2009-06-26), 가축사육제한구역(1,000m제한구역(닭,오리,메추리))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. ○기호15 : 보전관리지역(2009-06-26), 가축사육제한구역(1,000m제한구역(닭,오리,메추리))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>○기호16 : 보전관리지역(2009-06-26), 가축사육제한구역(1,000m제한구역(닭,오리,메추리))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>○기호17, 18, 19 : 보전관리지역(2009-06-26), 가축사육제한구역(1,000m제한구역(닭,오리,메추리))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
[제시외 물건] 별첨 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지"와 같이 제시외 건물 (ㄱ-ㅁ)이 소재함.
[공부와의 차이] -
[참고사항] 임대관계는 미상임.
[건물구조] ○일련번호 2(가) 강파이프구조 강판지붕 단층 건물로, (사용승인일: 2012.10.5일) 내, 외벽 : 무벽체, 강판 마감 등 바닥 : 콘크리트 등임. ○일련번호 4(나) 경량철골구조 기타지붕(강판) 단층 건물로, (사용승인일: 2015.8.7일) 내, 외벽 : 무벽체, 강판 마감 등 바닥 : 콘크리트 등임.
[이용상태] ○일련번호 2(가): 축사 및 퇴비사. ○일련번호 4(나): 축사 및 퇴비사.
[설비내역] 전기설비, 환기설비 등이 있음.
[부합물/종물] 별첨, 지적 개황도, 사진용지와 같이 제시외 건물(종물 및 부합물) ㄱ-ㅁ) 이 소재함.
[공부와의 차이] -.
[참고사항] 임대관계는 미상임.
일괄매각, 기계기구, 감정서상 제시외 건물 ㄱ, ㄹ, ㅁ 포함하여 매각, 그 외 제시외 건물(ㄴ,ㄷ), 목록10에 인접한 토지에 소재
한 창고(견사), 제시외 기계기구(a), 저온저장고 매각에서 제외, 목록1,3,5,6,7,8,11,12,13,14,16,17,18,19 농지취득자격증명서 제출
요(미제출시 보증금 미반환, 목록1,3,11,12,13의 현황은 축사 및 창고부지, 14는 일부도로임, 목록 17~19는 현황 임야이며 향후
원상회복이 발하여질 가능성이 있음- 2024.10.10.자 용산면장의 사실조회회신서 참조), 목록7,8은 합병하여 사용중, 목록9 지적
도상 맹지이나 인접도로 통해 출입가능, 목록10 일부 도로 및 건부지, 목록15 일부 축사부지 및 휴경답임.
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
