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♬ 장흥군 토지(대지)경매>2024타경5367>대덕읍 토지(대지)경매>장흥군 대덕읍 잠두리 265-1 여의주경매
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전남 장흥군 대덕읍 잠두리에 소재한 토지(대지)경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2024타경5367이며 광주지방법원 장흥지원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 50,574,000원이나 3회 유찰되어 최저입찰가는 25,893,800원(감정가 대비 51%)입니다.
입찰일은 2025.07.21(월) 10:00입니다.
입찰보증금은 2,589,380원입니다.
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이 물건의 사건번호는 2024타경5367 (광주지방법원 장흥지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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| 11 |
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| 입찰일 |
2025.07.21(월) 10:00
(입찰 2일전)
진행상태 : 유찰 [부동산임의경매] |
광주지방법원 장흥지원 2계
☎ 061-860-1542 |
| 소재지 |
전라남도 장흥군 대덕읍 잠두리 265-1 |
| 사건번호 |
2024 타경 5367
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물건번호 |
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물건용도 |
토지(대지) |
| 감정평가액 |
50,574,000원 |
채권자 |
용O OOOOOO |
사건접수일 |
2024.02.23 |
| 최저입찰가 |
(51%) 25,893,800원 |
채무자 |
이OO |
개시결정일 |
2024.02.26 |
입찰보증금 |
2,589,380원 |
소유자 |
이OO |
배당종기일 |
2024.05.16 |
| 경매청구금 |
55,224,569원 |
경매방법 |
기일입찰 |
유찰횟수 |
3회 |
| 경매대상 |
토지매각 |
건물면적 |
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토지면적 |
1,924.00㎡(582.01평) |
| 상담전화 |
 ( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^) |
| 모바일 |
kimpom.wonsns.com |
단축URL |
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상담 |
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| 목록 |
주소 |
구조/용도/대지권 |
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토지
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잠두리 265-1 |
답 |
1065㎡ (322.16평) |
| 잠두리 265 |
대 |
859㎡ (259.85평) |
| 제시외건물 |
잠두리 265-1 |
창고 및 축사 |
360
㎡(108.90평) 제외
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| 잠두리 265-1 |
창고 |
115
㎡(34.79평) 제외
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| 잠두리 265 |
주택 |
125
㎡(37.81평) 제외
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| 잠두리 265 |
보일러실 |
5.5
㎡(1.66평) 제외
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| 잠두리 265 |
창고 |
88
㎡(26.62평) 제외
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| 잠두리 265 |
변소 |
5.0
㎡(1.51평) 제외
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| 잠두리 265 |
창고 |
105
㎡(31.76평) 제외
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| 잠두리 265 |
작업장 |
96
㎡(29.04평) 제외
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2024-12-23
유찰
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(100%) 50,574,000원
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2025-02-03
낙찰
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(80%) 40,459,000원
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2025-04-28
유찰
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(80%) 40,459,000원
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2025-06-09
유찰
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(64%) 32,367,200원
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2025-07-21
진행
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(51%) 25,893,800원
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본건 기호(1),(2)는 전라남도 장흥군 대덕읍 잠두리 소재 "덕촌마을" 내에 위치합니다. 관리지역. 농림지역. 녹지지역. 계획관리지역. 자연녹지지역.
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[위치/주위환경] 본건 기호(1),(2)는 전라남도 장흥군 대덕읍 잠두리 소재 "덕촌마을" 내에 위치하며, 부근은 주택 및 농경지이 혼재하는 순수농촌지대로서 주위환경은 보통시 됩니다.
본건 기호(3)은 대덕읍 신월리 소재 "한국말산업고등학교" 남측 인근에 위치하며, 부근은 읍소재지 및 농경지가 혼재하는 읍소재지내 농경지대로서 주위환경은 보통시 됩니다.
[교통상황] 기호(1),(3) 본건까지 차량 접근 가능하며, 제반 교통상황은 보통시 됩니다.
기호(3) 본건까지 차량접근 가능하며, 제반 교통상황은 양호시 됩니다.
[이용상태] 기호(1) 부정형 평지로서, 현황 축사용 건부지로 이용중입니다.
기호(2) 부정형 평지로서, 현황 창고, 정미소, 주택 등 건부지로 이용중입니다.
기호(3) 부정형 평지로서, 현황 "나지"입니다.
[도로상태] 기호(1),(2) 세로(가)입니다.
기호(3) 소로각지입니다.
[토지이용계획] 기호(1) 계획관리지역(2018-08-09), 농림지역(2009-06-26), 자연취락지구, 가축사육제한구역(300m제한구역(소,사슴,양,말,염소,산양))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 자연재해위험개선지구(2023-04-28)(자연재해위험개선지구(대덕지구))<자연재해대책법>.
기호(2) 계획관리지역(2018-08-09), 자연취락지구, 가축사육제한구역(300m제한구역(소,사슴,양,말,염소,산양))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 자연재해위험개선지구(2023-04-28)(자연재해위험개선지구(대덕지구))<자연재해대책법>.
기호(3) 도시지역, 자연녹지지역, 도시계획구역, 소로3류(폭 8m 미만)(2018-08-30)(저촉), 가축사육제한구역(제한구역(모든가축))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>.
[제시외 물건] 별지 "토지건물감정평가명세표" 및 "지적 및 건물개황도" 참조.
[공부와의 차이] 기호(1)은 공부상 지목은 "답"이나, 현황 건부지(축사시설 및 농업창고용)로 이용중입니다.
기호(3)은 공부상 "전"이나, 현황 "나지"입니다.
[참고사항] 임대관계는 미상입니다.
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| 법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다. |
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| 임차인 |
점유관계 |
전입일자 |
확정일자 |
배당요구일 |
보증금/차임 |
대항요건(대항력) |
비고 |
| 이병렬 |
전부 |
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없음
[월]없음 |
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미상 |
| 매각물건명세 비고 |
이병렬:이병렬은 소유자의 "조부"로써 무상점유 사용한다고 함. |
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토지등기부 현황 |
[최선순위 설정일자 2021.07.15. 근저당권 설정] |
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| 순위 |
등기/확정일 |
권리 |
권리자 |
채권금액 |
인수/말소 |
비고 |
| 1 |
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소유권 |
이OO |
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말소
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| 2 |
2021년7월15일 |
근저당권 |
용OO |
26,000,000원 |
말소기준
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| 3 |
2021년7월15일 |
지상권 |
용OO |
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말소
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| 4 |
2023년4월20일 |
가압류 |
제OO |
38,256,489원 |
말소
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| 5 |
2023년10월19일 |
가압류 |
데OO |
122,658,789원 |
말소
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| 6 |
2023년11월22일 |
가압류 |
농OO |
133,994,474원 |
말소
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| 7 |
2023년11월22일 |
가압류 |
용OO |
88,383,345원 |
말소
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| 8 |
2024년2월26일 |
임의경매 |
용OO |
|
말소
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| 9 |
2024년5월8일 |
가압류 |
천OO |
17,498,593원 |
말소
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| 10 |
2024년5월8일 |
가압류 |
농OO |
4,167,729원 |
말소
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
지상에 매각에서 제외되는 축사 및 창고, 주택등을 위한 법정지상권 성립 여지는 불분명. |
| 주의사항/법원 주요 문건접수내역 |
-일괄매각, 토지만 매각.
-목록1. 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 미반환,자세한 사항은 첨부된 사실조회회신서 참조).
-매각 대상이 아닌 타인소유 축사,창고,주택등이 소재함. |
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[안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
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| 통계기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
0건 |
0원 |
0원 |
0% |
0회 |
| 6개월 |
0건 |
0원 |
0원 |
0% |
0회 |
| 12개월 |
0건 |
0원 |
0원 |
0% |
0회 |
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| 인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건) |
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| 지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~ |
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| [안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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