전라남도 장흥군 장흥읍 예양리 소재 "정남진장흥토요시장" 북서측 인근에 위치합니다. 상업지역. 일반상업지역. 버스정류장. 기와지붕.
[위치/주위환경] 본건은 전라남도 장흥군 장흥읍 예양리 소재 "정남진장흥토요시장" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 주상용건물, 상가, 시장 등이 소재하는 상업지대로서, 주위환경은 보통시 됨.
[교통상황] 본건 인근까지 차량의 출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임.
[이용상태] 본건 토지는 인접 도로 대비 대체로 등고 평탄하게 조성한 정방형의 토지이고, 주상용 건부지로 이용중임.
[도로상태] 본건 남측으로 폭 약 7m 내외의 아스팔트 포장도로에 접하고, 서측으로 폭 약2m 내외의 보행자 통로가 소재함.
[토지이용계획] 기호(2) : 도시지역, 일반상업지역, 도시계획구역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역(제한구역(모든가축))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(중앙유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(2020-12-18)(5구역(사적498))<문화재보호법>, 공장설립승인지역(0 - - )(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>.
[제시외 물건] 없음.
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] -
[건물구조] 본건 기호(1-가)는 목조 기와지붕 1층 건물로서, 외벽: 몰탈위페인팅 마감 등 내벽: 몰탈위페인팅 마감, 벽지 붙임 등 바닥: 장판지깔기, 일부 타일붙임 등 창호: 새시창호 등임. 본건 기호(1-나)는 블럭조 스레이트지붕 1층 건물로서, 외벽: 벽돌 마감 등 내벽, 외벽: 시멘트몰탈 마감 등 바닥: 시멘트몰탈 마감 등
[이용상태] 기호(1-가)는 "점포 및 주택"으로 이용중임. 기호(1-나)는 "창고"로 이용중임.
[설비내역] 본건 기호(1-가)에 기본적인 위생 및 급배수설비, 바닥 난방설비 등이 되어있음.
[부합물/종물] 본건 건물에는 "지적개황도" 및 "건물개황도" 와 같이 부합물 및 종물 기호(ㄱ)이 소재함.
[공부와의 차이] 본건 건물(1-가) 등기사항전부증명서상 이용상황이 "주택" 으로 등재되어 있으나, 현황 및 일반건축물대장등본상 "점포 및 주택" 으로 이용중임.
[참고사항] -
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
안형규
본건주택전부
2023.07.05
없음 [월]없음
없음
없음
주영민
본건주택전부
없음 [월]매월 30만원
없음
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 1985.6.27. 근저당권 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
소유권
안OO
말소
2
1985년6월27일
근저당권
이OO
36,000,000원
말소기준
3
1991년5월27일
근저당권
이OO
9,900,000원
말소
4
1992년10월13일
가압류
김OO
말소
5
1992년10월26일
근저당권
이OO
100,000,000원
말소
6
1998년11월27일
가압류
장OO
10,000,000원
말소
7
2000년7월27일
가압류
파OO
21,492,198원
말소
8
2000년9월23일
가압류
장OO
10,789,817원
말소
9
2001년10월27일
가압류
장OO
37,447,460원
말소
10
2002년2월26일
가압류
파OO
39,882,537원
말소
11
2024년3월27일
강제경매
이OO
말소
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 1985.6.27. 근저당권 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
소유권
안OO
말소
2
1985년6월27일
근저당권
이OO
36,000,000원
말소기준
3
1991년5월27일
근저당권
이OO
9,900,000원
말소
4
1992년10월13일
가압류
김OO
말소
5
1992년10월26일
근저당권
이OO
100,000,000원
말소
6
1998년11월27일
가압류
장OO
10,000,000원
말소
7
2000년7월27일
가압류
파OO
21,492,198원
말소
8
2000년9월23일
가압류
장OO
10,789,817원
말소
9
2001년10월27일
가압류
장OO
37,447,460원
말소
10
2002년2월26일
가압류
파OO
39,882,537원
말소
11
2024년3월27일
강제경매
이OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
이 사건 건물을 위한 매각외 대지에 법정지상권 성립여부는 불분명함.
주의사항/법원 주요 문건접수내역
-일괄매각. 제시외 건물 포함
-인접토지상에 매각에 포함된 건물일부가 소재(자세한 사항은 감정평가서 참조)
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
