대상물건은 충청남도 서천군 서천읍 군사리 소재 "서천중학교" 북동측 인근에 위치합니다. 일반상업지역. 간선도로.
[위치/주위환경] 대상물건은 충청남도 서천군 서천읍 군사리 소재 "서천중학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 로변으로 각종 근린생활시설 및 업무시설, 다세대주택 및 단독주택 등이 혼재하는 지대임.
[교통상황] 대상물건까지 제 차량 출입이 가능하며, 서측 인근에 간선도로 및 시내버스 승강장이 위치하여 제반 교통상황은 보통시됨.
[이용상태] 일련번호(1): 부정형 평지로서, "전(상업나지)" 로 이용중임. 일련번호(2): 세장형 평지로서, "대(상업나지)" 상태임.
[도로상태] 일련번호(1): 서측으로 폭 약 5M 포장도로에 접함. 일련번호(2): 남동측으로 폭 약 8M 포장도로에 접함.
[토지이용계획] 일련번호(1,2): 공히 일반상업지역(2015-11-30) 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2023-07-26)(서천중학교 상대보호 구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(2021-10-12)(서천 읍성)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>임.
[제시외 물건] 후면 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지" 참조.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] - 임대관계: 미상임. - 기 타: "감정평가액의 산출근거 및 결정의견" 참조.
< 농지취득자격증명 >
경매물건이 농지(전,답,과수원 또는 사실상 농지)인 경우 농지법 제8조 1항에 따라 농지의 소재지를 관할하는 시장,구청장,읍/면장으로부터 매각허가결정일 이전(낙찰일로부터 7일) 농지취득자격증명서를 받아 법원에 제출하여야 합니다. 제출하지 못할 경우 입찰보증금을 반환받지 못하고 매각허가는 불허가되니 매우 유의하여야 합니다.
지목이 농지이어도 이미 다른 용도로 전환되어 농지로 회복이 어려운 경우 농지취득자격증명서를 제출하지 않아도 되는 경우도 있고, 불법행위가 있는 토지는 원상회복조건으로 농지취득자격증명서받아 제출하는 경우도 있습니다.
취득할 농지가 1000평방미터 이하인 경우는 주말농장용으로 농지취득자격증명서가 아주 쉽게 나오고 있다는 점도 참고하시기 바랍니다
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 2022.6.17.근저당권 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
소유권
주OO
말소
2
2022년6월17일
근저당권
옥OO
2,470,000,000원
말소기준
3
2022년6월17일
지상권
옥OO
말소
4
2024년5월16일
근저당권
이OO
300,000,000원
말소
5
2024년7월8일
임의경매
옥OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
매각 외 건물을 위한 법정지상권 성립 여지 있음
주의사항/법원 주요 문건접수내역
- 일괄매각
- 목록1 공부상 지목은 전이나 현황은 주차장으로 사용중
- 농지취득자격증명원 제출요함(미제출시 보증금 미반환),
- 원상회복명령 발하여질 가능성 있음, 발급기관의 증명신청 반려처분이 있는 경우 행정소송 등을 제기하여 취득 요함
- 제시외 건물 등(ㄱ~ㄷ) 매각제외
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
