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♬ 북구 오피스텔경매>2024타경67185>서양로 오피스텔경매>북구 서양로 20, 제4층 제416호 여의주경매
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광주 북구 서양로 20,에 소재한 오피스텔경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2024타경67185이며 광주지방법원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 44,000,000원이나 5회 유찰되어 최저입찰가는 12,616,000원(감정가 대비 29%)입니다.
입찰일은 2025.08.05(화) 10:00입니다.
입찰보증금은 1,261,600원입니다.
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이 물건의 사건번호는 2024타경67185 (광주지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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| 11 |
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| 입찰일 |
2025.08.05(화) 10:00
(입찰 8일전)
진행상태 : 유찰 [부동산강제경매] |
광주지방법원 11계
☎ 062-239-1951 |
| 소재지 |
광주광역시 북구 서양로 20, 제4층 제416호 |
| 사건번호 |
2024 타경 67185
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물건번호 |
(1)
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물건용도 |
오피스텔 |
| 감정평가액 |
44,000,000원 |
채권자 |
박OO |
사건접수일 |
2024.04.02 |
| 최저입찰가 |
(29%) 12,616,000원 |
채무자 |
유OOO OOO |
개시결정일 |
2024.04.05 |
입찰보증금 |
1,261,600원 |
소유자 |
유OOO OOO |
배당종기일 |
2024.06.27 |
| 경매청구금 |
36,403,835원 |
경매방법 |
기일입찰 |
유찰횟수 |
5회 |
| 경매대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
건물면적 |
18.55㎡(5.61평) |
토지면적 |
5.71㎡(1.73평) |
| 상담전화 |
 ( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^) |
| 모바일 |
kimpom.wonsns.com |
단축URL |
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상담 |
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| 목록 |
주소 |
구조/용도/대지권 |
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대지권
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서양로 20 |
1314.4 분의 5.7111 |
5.711㎡ (1.73평)
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건물
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서양로 20 |
제4층 제416호 철근콘크리트구조 |
18.55㎡ (5.61평)
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2024-12-24
유찰
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(100%) 44,000,000원
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2025-02-18
유찰
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(70%) 30,800,000원
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2025-04-01
유찰
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(56%) 24,640,000원
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2025-05-13
유찰
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(45%) 19,712,000원
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2025-06-24
유찰
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(36%) 15,770,000원
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2025-08-05
진행
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(29%) 12,616,000원
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광주광역시 북구 신안동 소재 "삼익아파트" 북측 인근에 위치합니다. 주거지역. 제2종일반주거지역. 준주거지역. 버스정류장. 간선도로. 철근콘크리트구조. 도시가스.
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[위치/주위환경] 본건은 광주광역시 북구 신안동 소재 "삼익아파트" 북측 인근에 위치하고, 주변은 아파트단지, 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지대임.
[교통상황] 본건까지 차량접근 가능하고 인근에 간선도로 및 버스정류장이 소재하고 있어 일반적인 교통상황은 보통임.
[건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층, 지상7층 건물 중제4층 제416호, 제4층 424호, 제6층 제617호로서 외벽 : 화강석 치장, 드라이비트마감 등 내벽 : 벽지, 타일마감 등 창호 : 새시창임.
[이용상태] 오피스텔로 이용중임.
[설비내역] 위생 및 급배수설비, 도시가스설비,난방설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 되어 있음.,
[토지형상/이용상태] 가로장방형 평지로서 주상용 건물부지로 이용중임.
[도로상태] 북측으로 노폭 약 8M의 포장도로에 접함.
[토지이용계획] 도시지역, 제2종일반주거지역, 준주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합)
상대보호구역(전남대학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 토지구획정리사업지구(사업완료지구)<토지구획정리사업법>
[공부와의 차이] --
[참고사항] --
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| 법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다. |
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| 임차인 |
점유관계 |
전입일자 |
확정일자 |
배당요구일 |
보증금/차임 |
대항요건(대항력) |
비고 |
| 박용준 |
416호(18.55㎡) |
2018.03.02 |
2018.03.02 |
2024.6.14. |
35,000,000
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있음 |
2018.02.24.~2020.02.23. |
| 매각물건명세 비고 |
박용준:신청채권자이자 주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2021.02.02.임. |
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토지등기부 현황 |
[최선순위 설정일자 2024.04.05.강제경매개시 설정 결정] |
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| 순위 |
등기/확정일 |
권리 |
권리자 |
채권금액 |
인수/말소 |
비고 |
| 1 |
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소유권 |
유OO |
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말소
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건물등기부 현황 |
[최선순위 설정일자 2024.04.05.강제경매개시 설정 결정] |
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| 순위 |
등기/확정일 |
권리 |
권리자 |
채권금액 |
인수/말소 |
비고 |
| 1 |
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소유권
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유OO |
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말소
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| 2 |
2021년2월2일 |
임차권설정
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박OO |
35,000,000원 |
인수
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| 3 |
2024년4월5일 |
강제경매
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박OO |
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말소기준
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
을구 순위 7번 임차권등기(임대차보증금 35,000,000원, 전입일자 2018.03.02., 확정일자 2018.03.02.) 배당에서 보증금이 전액
변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함. |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항/법원 주요 문건접수내역 |
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[안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
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| 통계기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
5건 |
76,400,000원 |
42,266,000원 |
51% |
3회 |
| 6개월 |
14건 |
67,571,429원 |
39,116,571원 |
57% |
2.7회 |
| 12개월 |
25건 |
62,040,000원 |
35,980,216원 |
58% |
2.6회 |
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| 인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(10건) |
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| 오피스텔 |
입찰일
2007-06-29 |
경상남도 창원시 중앙동 97-3상지솔리움 16층 1628호
건물: 24.94㎡(7.54평) 토지: 4.43㎡(1.34평) |
감정가 52,000,000원
(2회,64%) 최저가 33,280,000원
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| 오피스텔 |
입찰일
2007-07-09 |
대전광역시 서구 둔산동 1396명진빌딩 2층 201호
건물: 121.16㎡(36.65평) 토지: 20.29㎡(6.14평) |
감정가 411,000,000원
(0회,100%) 최저가 411,000,000원
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| 오피스텔 |
입찰일
2007-07-23 |
전라남도 완도군 완도읍 군내리 363-24은성오피스텔 302호
건물: 29.25㎡(8.85평) 토지: 12.85㎡(3.89평) |
감정가 29,500,000원
(0회,100%) 최저가 29,500,000원
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| 오피스텔 |
입찰일
2007-07-23 |
전라남도 완도군 완도읍 군내리 363-24은성오피스텔 306호
건물: 29.25㎡(8.85평) 토지: 12.85㎡(3.89평) |
감정가 29,500,000원
(0회,100%) 최저가 29,500,000원
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| 오피스텔 |
입찰일
2007-07-23 |
전라남도 완도군 완도읍 군내리 363-24은성오피스텔 307호
건물: 29.25㎡(8.85평) 토지: 12.85㎡(3.89평) |
감정가 29,500,000원
(0회,100%) 최저가 29,500,000원
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| 오피스텔 |
입찰일
2007-07-23 |
전라남도 완도군 완도읍 군내리 363-24은성오피스텔 309호
건물: 37.35㎡(11.30평) 토지: 16.40㎡(4.96평) |
감정가 37,800,000원
(0회,100%) 최저가 37,800,000원
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| 오피스텔 |
입찰일
2007-07-23 |
전라남도 완도군 완도읍 군내리 363-24은성오피스텔 405호
건물: 29.25㎡(8.85평) 토지: 12.85㎡(3.89평) |
감정가 29,500,000원
(0회,100%) 최저가 29,500,000원
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| 오피스텔 |
입찰일
2007-07-23 |
전라남도 완도군 완도읍 군내리 363-24은성오피스텔 406호
건물: 29.25㎡(8.85평) 토지: 12.85㎡(3.89평) |
감정가 29,500,000원
(0회,100%) 최저가 29,500,000원
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| 오피스텔 |
입찰일
2007-07-23 |
전라남도 완도군 완도읍 군내리 363-24은성오피스텔 407호
건물: 29.25㎡(8.85평) 토지: 12.85㎡(3.89평) |
감정가 29,500,000원
(0회,100%) 최저가 29,500,000원
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| 오피스텔 |
입찰일
2007-07-23 |
전라남도 완도군 완도읍 군내리 363-24은성오피스텔 408호
건물: 29.25㎡(8.85평) 토지: 12.85㎡(3.89평) |
감정가 29,500,000원
(0회,100%) 최저가 29,500,000원
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| [안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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